به گزارش «مجله ملكي دلتا»، استارت‌آپ‌‌هاي ملكي در دوره اخير به‌‌ خاطر «فضايي كه براي رقابت فروش با اعلام همزمان قيمت همه آپارتمان‌‌هاي فروشي در يك منطقه ايجاد كردند»، مورد توجه و استفاده دو سمت بازار ملك قرار گرفتند، اما اين مزيت با اين فايل‌‌ها در معرض آسيب است.

اما كارشناسان دست‌‌كم سه راهكار مهم را براي مقابله با اين آسيب پيشنهاد مي‌‌دهند. در وهله اول، ستاره‌‌دار كردن فايل‌‌هاي سالم و صحيح و فايل‌‌هايي كه مالك، شرايط كافي براي صحت‌‌سنجي سلامت ملك را براي استارت‌آپ فراهم مي‌‌كند، توصيه مي‌‌شود.

از سوي ديگر اتصال بازارهاي آنلاين مسكن به بانك اطلاعات اسناد محضري ملك براي استعلام سلامت حقوقي ملك و تشخيص هويت مالك و اصالت فايل و همچنين ايجاد امكان راستي‌‌آزمايي موقعيت جغرافيايي ملك با آدرس اظهارشده براي شناسايي فايل‌‌هاي فيك از فايل‌‌هاي اصيل و واقعي ضروري است.

اهداف صاحبان فايل هاي فيك مسكن

همان‌‌گونه كه گفته شد ترفند‌‌ها و شگردهاي اعلام شده از سوي صاحبان فايل‌‌هاي فيك، ماسك‌دار و غيرواقعي در راستاي دسترسي آنها به منافع حداكثري از مسير نادرست طراحي شده  و به كار گرفته مي‌‌شود.

سفته‌‌بازهايي كه به دنبال «قيمت‌‌سازي» و «جلوگيري از حركت بازار به سمت قيمت‌‌هاي متعارف در پساجهش» هستند، يك گروه از اين صاحبان فايل‌‌هاي فيك را تشكيل مي‌‌دهند. اين گروه، افرادي هستند كه با انگيزه‌‌هاي سفته‌‌بازي و سوداگري در بازار ملك اقدام به انتشار فايل‌‌هاي فيك و غيرواقعي مي‌‌كنند.

برخي ديگر در پي شناسايي ميزان تقاضاي حاضر در بازار اقدام به انتشار فايل‌‌هاي فيك و مشكل‌‌دار مي‌‌كنند.

از سوي ديگر شناسايي سطح قيمت مناسب ملك يا شناسايي قيمت حداكثري كه فرد مي‌‌تواند ملك خود را در آن بازه قيمتي به فروش برساند و به حداكثر منفعت مالي از معامله فروش واحد خود دست يابد از ديگر انگيزه‌‌هاي انتشاردهنده‌‌هاي فايل‌‌هاي فيك در استارت‌‌آپ‌‌هاي ملكي است.

منحرف‌‌كردن «موقعيت انتخابي خريداران»، چهارمين هدفي است كه صاحبان فايل‌‌هاي فيك از انتشار اين فايل‌‌ها در  سامانه‌‌هاي مجازي بازاريابي ملكي دنبال مي‌‌كنند.

مطالعه بيشتر: مطلب «قيمت خانه در شهرهاي اطراف اصفهان» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.