به گزارش «مجله ملكي دلتا»، اعضاي دولت از ماه‌ها پيش وعده ساخت مسكن ارزان را براي پنج دهك اول جامعه داده‌اند. مسئولان مي‌گويند كه قيمت واحدها بر اساس متراژ يا تعداد طبقات، متغير خواهد بود و زمان اجراي پروژه‌هاي جهش مسكن ۱۲، ۱۸ و ۲۴ ماهه است.
سقف وام جهش توليد مسكن در شهر تهران ۴۵۰ ميليون تومان و در كلان‌شهرهاي بالاي يك ميليون نفر جمعيت ۴۰۰ ميليون تومان است.
اقساط اين وام ۲۰ ساله (۲۴۰ ماهه) و نرخ سود آن طبق مصوبه شوراي عالي پول ۱۸ درصد است. در واقع متقاضي مسكن ملي كه مشمول دريافت وام ۴۵۰ ميليون توماني مي‌شود بايد ماهانه شش ميليون و ۹۴۵ هزار تومان قسط وام پرداخت كند.
كل سودي كه اين فرد پرداخت مي‌كند يك ميليارد و ۲۱۶ ميليون تومان است. با احتساب مبلغ وام مجموع پولي كه مردم بايد به بانك برگردانند يك ميليارد و ۶۶۶ ميليون تومان است.
با احتساب آورده ۲۵۰ ميليون توماني براي ساكنان تهران و وام ۴۵۰ ميليون توماني (بازپرداخت ۱٫۶ ميليارد توماني)، هر واحد طرح جهش مسكن حدود دو ميليارد تومان تمام مي‌شود. البته اين قيمت تمام شده براي شهرستان‌ها كمتر است.
دولت مدعي است جامعه هدف اين طرح دهك‌هاي كم درآمد جامعه است، اما با ميانگين حقوق ۳٫۵ ميليون توماني براي خانوارهاي پنج دهك اول، خريد خانه دو ميليارد توماني توجيه ندارد.
احتمالا به همين علت هم هست كه از اين طرح استقبال نشده است. كمتر از ۱۰ روز تا پايان زمان ثبت‌نام باقي مانده اما تا پايان هفته قبل فقط ۱٫۷ ميليون نفر ثبت‌نام كردند و ۲٫۳ ميليون از ظرفيت واحدهاي اين طرح خالي است. احتمالا تعداد ثبت‌نام كنندگان تا ميانه آذر به دو ميليون نفر برسد كه نصف ظرفيت در نظر گرفته شده است.
با فرض ثبت‌نام دو ميليون نفر در اين طرح نبايد انتظار داشت كه درخواست همه‌ي ثبت‌نام كنندگان تاييد شود، چرا كه معمولا در طرح‌هاي مسكن دولتي آمارها ريزش مي‌كند. به طور مثال در طرح مسكن ملي ۱٫۶ ميليون نفر ثبت‌نام كردند كه ۴۶۰ هزار نفر واجد شرايط شناخته شدند يعني فقط ۲۸ درصد متقاضيان واجد شرايط بودند.
اين امكان وجود دارد كه دولت نتواند از چهار ميليون متقاضي ثبت‌نام كند، چرا كه هم شرايط سختي در نظر گرفته است و هم خريد اين خانه‌ها گران تمام مي‌شود.
مطالعه بيشتر: مطلب «آيا خريد متري خانه ريسك دارد؟» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.