بيشترين رشد معاملات مسكن در كدام مناطق بود؟

منطقه 22 با 79 معامله انجام‌ شده 12.86 درصد رشد معاملات را شاهد بوده كه كمترين افزايش نسبت به مهرماه در ميان مناطق 22گانه‌ي تهران است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» به نقل از اكوايران، در دومين ماه پاييز رشد معاملات مسكن رشد 33.5 درصدي را تجربه كرد و 10 منطقه تهران تعداد رشد معاملاتشان بيش از رشد ميانگين معاملات در تهران بود.

براساس گزارش‌هاي منتشرشده از تحولات بازار مسكن در آبان‌ماه كه توسط بانك مركزي منتشر شده، معاملات مسكن نسبت به مهرماه 33.5 درصد افزايش يافته و در تهران 7300 معامله به ثبت رسيده است. همچنين در اين ماه قيمت متوسط مسكن 32 ميليون و 100 هزار تومان بوده كه نسبت به مهرماه 1.2 درصد افزايش نشان مي‌دهد.

بيشترين رشد معاملات در منطقه 17

بررسي آمار فروش مناطق مختلف تهران نشان مي‌دهد منطقه 17 با رشد 93.33 درصدي بيشترين رشد معاملات را در آبان‌ماه داشته است.

در اين ماه 261 معامله‌ مسكن در اين منطقه انجام شده است. منطقه‌ي 5 همچنان ركورددار فروش در ميان مناطق تهران است. در آبان‌ماه 1011 قرارداد فروش در منطقه 5 به امضا رسيده كه نسبت به مهرماه 27.49 درصد رشد را نشان مي‌دهد.

منطقه 19 با ثبت 56 معامله و افزايش 51.35 درصدي، منطقه 17 با رشد بيش از 93 درصدي، منطقه 16 با ثبت 138 معامله و رشد 62.35 درصدي، منطقه 15 با ثبت 388 معامله و رشد 38.8 درصدي، منطقه 14 با رشد 46.91 درصدي و ثبت 476 معامله، منطقه 13 با 234 معامله‌ي ثبت‌شده و رشد 40.12 درصدي، منطقه‌ 11 با 366 معامله مسكن و رشد 58.44 درصدي، منطقه‌ 9 با ثبت 187 معامله و رشد 52.3 درصدي، منطقه 8 با 38.30 درصد رشد و انجام 455 معامله‌ي مسكن و منطقه 3 با رشد 34.85 درصد و ثبت 267 معامله بيش از ميانگين رشد معاملات آبان‌ماه، افزايش معاملات مسكن را تجربه كردند.

رشد معاملات مسكن

بر اساس اين گزارش، منطقه 22 با 79 معامله انجام‌شده 12.86 درصد رشد معاملات را شاهد بوده كه كمترين افزايش نسبت به مهرماه در ميان مناطق 22گانه‌ي تهران است.

منطقه 21 با 134 معامله‌ي ثبت‌شده و رشد 31.37 درصدي، منطقه‌ي 20 با 77 معامله و رشد 13.24 درصدي، منطقه‌ 18 با 192 معامله و 31.51 درصد رشد، منطقه 12 با 159 معامله و رشد 31.40 درصدي، منطقه 10 با ثبت 658 معامله و رشد 30.30 درصدي، ‌منطقه 7 با ثبت 432 قولنامه فروش و رشد 31.31 درصدي، منطقه 6 با 219 معامله‌ي مسكن و رشد 23.3 درصدي، منطقه 5 با رشد 27.49 درصدي، منطقه 4 با رشد 30.45 درصدي، منطقه 2 با رشد 12.41 درصدي و منطقه‌ي يك با ثبت 334 معامله و رشد 24.16 درصدي كمتر از ميانگين رشد معاملات در آبان شاهد افزايش خريداران بودند.

بررسي توزيع تعداد واحدهاي مسكوني معامله شده در شهر تهران به تفكيك عمر بنا در آبان‌ماه سال ۱۴۰۰ حاكي از آن است كه از مجموع ۷۳۰۴ واحد مسكوني معامله شده، واحدهاي تا ۵ سال ساخت با سهم 32.0 درصد بيشترين سهم را به خود اختصاص داده‌اند. سهم مذكور در مقايسه با آبان‌ماه سال قبل حدود 6.9 واحد درصد كاهش يافته و در مقابل به سهم واحدهاي با قدمت بالا در گروه‌هاي «۶ تا ۱۰»، «۱۱ تا ۱۵» و «۱۶ تا ۲۰» سال ساخت افزوده شده است.

تعداد قراردادهاي مبايعه‌نامه

توزيع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در آبان ماه سال ۱۴۰۰ حاكي از آن است كه از ميان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم 13.8 درصدي از كل معاملات، بيشترين تعداد قراردادهاي مبايعه‌نامه را به خود اختصاص داده است. همچنين مناطق ۱۰ و ۲ به ترتيب با اختصاص سهم‌هاي 9.0 و 8.3 درصدي در رتبه‌هاي بعدي قرار گرفته‌اند.

مطالعه بيشتر: مطلب «در مسكن سرمايه‌گذاري كنيم؟» را مجله ملكي دلتا دلتا بخوانيد.