به گزارش «مجله ملكي دلتا»، سازمان بورس و اوراق بهادار اخيراً امكان فروش متري مسكن از محل انتشار اوراق سلف موازي استاندارد را فراهم كرده است.
اين موضوع در حالي است كه بر اساس آخرين گزارش منتشره از سوي بانك مركزي، متوسط قيمت هر متر مربع واحد مسكوني، ۳۲ ميليون تومان است كه سبب شده تا بسياري از خانوارها امكان خريد مسكن از مسيرهاي متعارف را نداشته باشند.
از سوي ديگر، به دليل برخي خلأهاي قانون پيش فروش ساختمان، بسياري از خانوارها حاضر به پذيرش ريسك سرمايه گذاري در پيش فروش مسكن نيستند.
لذا با توجه به شفافيت بازار سرمايه، امكان سرمايه گذاري در خريد مسكن هم به صورت پرداخت ارقام در طول زمان فراهم مي‌شود و هم اينكه به حفظ ارزش دارايي‌هاي خانواده همزمان با رشد بازار سرمايه، كمك خواهد كرد.
در خصوص جزئيات اين طرح گفته شده: با توجه به اينكه بسياري از افراد توان خريد يك واحد مسكوني به‌صورت كامل را ندارند، اما در عين حال نمي‌خواهند سرمايه‌گذاري در بخش مسكن را از دست بدهند، لذا خريد متري مسكن به اقشار مختلف جامعه كمك مي‌كند تا با پس‌اندازهاي اندكي كه دارند، وارد بازار مسكن شوند.
اوراق سلف مسكن كه همان خريد به‌صورت متري است، به افراد كمك مي‌كند كه متراژ مشخصي از يك مسكن را خريداري كنند. از طرف سازمان بورس و مخصوصاً بورس كالا از اين طرح استقبال خوبي انجام شده و اميدواريم با نهايي شدن دستورالعمل آن به‌زودي اجرايي شود.
انبوه ساز: خريد متري مسكن در طول زمان با اوراق سلف موازي استاندارد
ياسر امامي مديرعامل شركت انبوه ساز وابسته به بانك عامل بخش مسكن با بيان اينكه متقاضي مي‌تواند متناسب با ميزان موجودي و دارايي خود، چند متر از يك ساختمان و آپارتمان را خريداري كند، گفت: اين فرد مي‌تواند طي سنوات متوالي نسبت به خريد متراژهاي مختلف اقدام كند تا به سقف ۸۰ متر طي سه سال برسد.
مديرعامل شركت فعال در سرمايه‌گذاري مسكن با اشاره به آخرين وضعيت انتشار اوراق خريد متري مسكن، گفت: اوراق سلف موازي استاندارد مي‌تواند خريد متري مسكن را در بستر بازار سرمايه رقم زند؛ اين در حالي است كه با كسب مجوزهاي لازم، تعريف اين اوراق آغاز شده و مراحل كميته فقهي در حال سپري و تأييديه‌هاي كلي دريافت شده است.
وي افزود: اميدنامه لازم براي استفاده از اين ابزار تهيه شده و اساسنامه مرتبط نيز تنظيم شده و منتظر تأييديه نهايي سازمان بورس و اوراق بهادار براي انتشار اين اوراق هستيم.
وي در توضيح اين مطلب اظهار داشت: در واقع، با توجه به اينكه بسياري از مردم توانايي خريد مسكن را در شرايط كنوني به دليل بالا رفتن قيمت‌ها و تورم اين بخش ندارند، اين اوراق مي‌تواند ياري‌رسان متقاضيان مسكن در بازار باشد؛ به خصوص اينكه پيش خريد مسكن نيز در شرايط كنوني قابل اتكا نيست.
مطالعه بيشتر: مطلب «نشانه‌هاي كاهش تورم در بازار مسكن» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.