به گزارش «مجله ملكي دلتا» به نقل از مركز آمار ايران، منظور از نرخ تورم نقطه‌اي درصد تغيير عدد شاخص قيمت مسكن، نسبت به ماه مشابه سال قبل مي‌باشد.

نرخ تورم نقطه‌اي در آبان ماه ۱۴۰۰ به عدد ۲.۲۰ درصد رسيده است؛ يعني خريداران براي خريد يك واحد مسكوني در شهر تهران بايد نسبت به آبان ۱۳۹۹، به طور متوسط ۲۰.۲ درصد بيشتر پرداخت كنند. تورم نقطه‌اي اين ماه در مقايسه با ماه قبل (۲۲.۴) ۲.۲ واحد درصد كاهش داشته است.

كاهش تورم در بازار مسكن در آبان ماه

منظور از نرخ تورم ماهانه، درصد تغيير عدد شاخص قيمت ماه جاري، نسبت به عدد شاخص ماه قبل است. در آبان ماه ۱۴۰۰ اين ميزان به عدد ۰، ۵- درصد رسيده است. تورم ماهانه آبان ماه در مقايسه با همين اطلاع در ماه قبل (۳.۵ درصد)، ۴.۰ واحد درصد كاهش داشته است.

كاهش تورم سالانه در بازار مسكن

منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغيير ميانگين اعداد شاخص قيمت در يك سال منتهي به ماه جاري، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل است. نرخ تورم سالانه آبان ماه ۱۴۰۰ املاك مسكوني شهر تهران به عدد ۸.۵۱ درصد رسيده است كه نسبت به همين اطلاع در ماه قبل (۵۹.۳)، ۷.۵ واحد درصد كاهش داشته است.

شاخص قيمت املاك مسكوني شهر تهران با استفاده از اطلاعات ثبتي سامانه املاك و مستغلات كشور و به روش هدانيك محاسبه شده است. جهت محاسبه درصد تغييرات قيمت واحدهاي مسكوني، شاخص قيمت نسبت به متوسط قيمت، تغييرات قيمت‌ها را بهتر نشان مي‌دهد.

زيرا مشخصات واحدهاي فروش رفته در دوره‌هاي مختلف مي‌توانند تغييرات زيادي داشته باشند كه در محاسبه متوسط قيمت قابل شناسايي نيستند.

به عنوان مثال، تعداد واحدهاي فروش رفته نوساز در يك دوره امكان دارد بسيار بيشتر از دوره قبل باشد كه در اين حالت متوسط قيمت دو دوره متوالي با يكديگر قابل مقايسه نخواهند بود.

مطالعه بيشتر: مطلب «رشد معاملات مسكن در جنوب تهران» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.