به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از علي مراد زاده رئيس اتحاديه مشاوران املاك مشهد، بازار مسكن نسبت به تغييرات افزايش قيمت ارز با فاصله جواب مي‌دهد.
معمولا بخشي از مصالح هر ساختمان كه تكنولوژي بالاتري دارد مثل كابل، سيم يا فولاد وارداتي است و با ارز تأمين مي‌شود. هنگامي كه يك سازنده مسكن با دلار گران‌تر اين مصالح را خريداري مي‌كند اين امر بلافاصله خود را در قيمت مسكن نشان نمي‌دهد.
علي مراد زاده گفت: هنگامي كه سازنده مسكن قصد فروش واحد خود را دارد، آن زمان تأثير افزايش قيمت ارز بر مصالح ساختمان به صورت افزايش قيمت مسكن ساخته شده خود را نشان مي‌دهد.
رئيس اتحاديه مشاوران املاك مشهد گفت: بنابراين اگر گراني قيمت ارز تداوم داشته باشد در ماه‌هاي آينده بايد منتظر گراني واحد‌هاي مسكوني تازه ساز باشيم.
وي ادامه داد: ممكن است قيمت تمام شده يك واحد مسكوني با احتساب سود براي سازنده مسكن به طور مثال متري ۱۰ ميليون تومان تمام شود، اما هنگام فروش شرايط بازار به گونه‌اي باشد كه خريدار واحد مسكوني را با قيمت ۸ ميليون تومان به ازاي هر متر مربع خريداري كند در چنين شرايطي سازنده مسكن اگر در شرايط اضطراري باشد مجبور است واحد مسكوني را با قيمت تعيين شده از سوي خريدار بفروشد.
رئيس اتحاديه املاك مشهد گفت: از سوي ديگر ممكن است سازنده مسكن به طور مثال ۱۰ سال پيش واحد مسكوني را با قيمت پايين تري ساخته باشد، اما هنگام فروش سازنده نيز از شرايط بازار تبعيت مي‌كند و با قيمت تمام شده ۱۰ سال پيش واحد مسكوني خود را نمي‌فروشد بلكه با توجه به كشش بازار واحد خود را به فروش مي‌رساند.
پيشنهاد مطالعه: مطلب «تمديد مهلت ثبت نام طرح ملي مسكن تا پايان آذر ماه» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.