به گزارش «مجله ملكي دلتا»، مركز آمار ايران تورم سالانه مسكن (۱۲ ماهه منتهي به آبان امسال) را ۵۱.۸ درصد اعلام كرده است؛ تورم ماهانه مسكن در آبان نسبت به مهر نيز منفي نيم درصد بوده است.
تورم نقطه به نقطه (نسبت به ماه مشابه سال قبل) مسكن در آبان ماه امسال ۲۰.۲ درصد از سوي اين مركز اعلام شده است. به اين معنا كه خريداران تهراني مسكن در آبان امسال بايد به طور متوسط بيش از ۲۰ درصد نسبت به آبان سال گذشته براي خريد مسكن هزينه كنند.
بانك مركزي نيز در گزارشي، رشد قيمت مسكن در آبان امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل (آبان ۱۳۹۹) را ۱۷.۷ درصد و اندكي كمتر از تورم نقطه به نقطه مسكن كه مركز آمار منتشر كرده، اعلام كرده است.
مصطفي قلي خسروي رئيس اتحاديه مشاوران املاك درباره تأثير گزارش بازار مسكن بانك مركزي بر وضعيت فعلي اين بازار گفت: از دولت يازدهم به بعد بانك مركزي اقدام به انتشار گزارش وضعيت بازار مسكن در هر ماه كرده است. به نظر بنده داده‌هاي مركز آمار ايران و بانك مركزي اشتباه است.
رئيس اتحاديه مشاوران املاك استان تهران تصريح كرد: به عنوان مثال در خرداد سال گذشته بانك مركزي از افزايش ۴۸ درصدي متوسط قيمت مسكن در تهران خبر داده بود در حالي كه برآورد ما از افزايش ۱۵ درصدي قيمت‌ها بود اما با جو سازي بانك مركزي، رشد قيمت‌ها ناگهان به ۹۰ درصد رسيد.
قلي خسروي به مصوبه ستاد ملي مقابله با كرونا مبني بر تعيين سقف ۲۵ درصدي اجاره بها اشاره و تأكيد كرد: اين مصوبه سبب شد تا صاحب خانه‌هايي كه تمايلي به افزايش ۲۵ درصدي اجاره بها نداشته باشند، اين اقدام را انجام دهند. حتي افزايش اجاره بها به ۶۵ درصد هم رسيده است.
بنگاهي‌ها عامل تورم سالانه مسكن نيستند
رئيس اتحاديه مشاوران املاك استان تهران اظهار داشت: اگر از مشاور املاك بپرسيد قيمت هر مترمربع واحد مسكوني در منطقه فعاليت شما چه مقدار است، مي‌گويد متري ۴۰ ميليون تومان. حال اگر از وي بخواهيد ملك شما را متري ۸۰ ميليون تومان به فروش برساند، مشاور املاك زير بار نمي‌رود.
قلي خسروي بيان كرد: اما اگر از وي بخواهيد آن ملك را متري ۳۸ ميليون تومان بفروشد، بلافاصله استقبال مي‌كند چون مي‌خواهد كميسيون از خريد و فروش بگيرد.
پيشنهاد مطالعه: مطلب «خريد متري مسكن در طول زمان با اوراق سلف» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.