به گزارش «مجله ملكي دلتا»، اطلاعات دريافتي از تازه‌‌‌ترين فايل‌‌‌هاي عرضه شده به بازار معاملات خريد و فروش واحدهاي مسكوني در تهران، جنس غالب عرضه به اين بازار در روزهاي اخير را نشان مي‌دهد.

هم‌‌‌اكنون عرضه فايل نوساز و كم سن و سال نيز در بازار معاملات مسكن وجود دارد اما سهم عمده عرضه، مربوط به واحدهاي مسكوني با عمربناي بيش از 10 سال است.

از آنجا كه ميانگين قيمت اين واحدها در مقايسه با واحدهاي مسكوني نوساز و كم سن وسال فاصله نسبتا زيادي دارد اين گروه از واحدهاي مسكوني دست كم طي سه سال گذشته متقاضيان زيادي براي خريد نسبت به واحدهاي با عمربناي كمتر يا آپارتمان‌‌‌هاي نوساز و كليد نخورده داشته است.

بررسي‌‌‌ها نشان مي‌دهد علت افزايش فايل‌‌‌هاي با عمربناي بيش از 10 سال و بعضا بيش از 15 سال در بازار معاملات مسكن شهر تهران در روزهاي اخير، افزايش تقاضا براي تبديل به احسن واحدهاي مسكوني است.

در حالي كه طي يكي دو ماه گذشته حضور متقاضيان تبديل به احسن واحدهاي مسكوني در بازار معاملات مسكن شهر تهران افزايش يافته است، اين موضوع منجر به افزايش خريد و فروش واحدهاي مسكوني با عمربناي بالا در بازار ملك شده است.

فروشنده‌‌‌هاي اين آپارتمان‌‌‌ها افرادي هستند كه قصد دارند بعد از فروش واحدهاي خود كه عمربناي بيش از 10 تا 15 سال دارند اقدام به خريد واحد ديگري با عمربناي پايين‌‌‌تر كنند.

همين موضوع باعث شده است ميانگين سطح قيمت اين فايل‌‌‌ها در محدوده متعارف يا حتي كمتر از عرف منطقه‌‌‌اي كه در آن واقع شده‌‌‌اند، قرار بگيرد.

تازه ترين فايل خريد و فروش واحدهاي مسكوني در تهران

توجه كنيد كه قيمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقريبي است، چراكه قيمت مسكن در تهران با توجه به نوع ساختمان و يا نظر مالك تغيير مي‌كند.

• خريد خانه در دولت خيابان حسام عراقي، با متراژ 107 متر و 5 سال ساخت/ قيمت: 60 ميليون
• خريد آپارتمان در پيروزي خيابان تاجري، با متراژ 115 متر و نوساز/ قيمت: 25 ميليون و  217 هزار.
• قيمت مالك در كامرانيه جنوبي، خيابان بيات با مساحت 90 متر و يك سال ساخت / قيمت: 85 ميليون.
• مظنه قيمت آپارتمان در تهرانپارس با متراژ 106 متر و 19 سال ساخت / قيمت: 26 ميليون و 410 هزار.

پيشنهاد خريد: اگر قصد سكونت در منطقه 20 تهران را داريد، خريد آپارتمان درشهرري هترين گزينه است كه در سايت ملكي دلتا آگهي شده است.