5شهر جديد در كشور داريم كه جمعيت پذيري زير هزار نفر طي ۲۰ سال دارند اما مجدداً در طرح نهضت ملي مسكن، پروژه‌ها را در همين شهرهاي جديد تعريف كرده اند.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از محمدرضا عبدلي – كارشناس مركز پژوهش‌هاي مجلس، به نظر مي رسد هدف گذاري ساخت سالانه يك ميليون مسكن، دقيق نباشد و حداكثر سالي ۵۰۰ هزار واحد مسكوني كمبود داشته باشيم.

كارشناس مسكن مركز پژوهش‌هاي مجلس شوراي اسلامي ادامه داد: حمايت‌ها در كشور ما براي خانه دار شدن مردم به برخي حمايت‌هاي كم اهميت از جمله تخفيف در هزينه صدور پروانه، برخي مجوزهاي نظام مهندسي يا هزينه‌هاي مالياتي محدود مي‌شود.

عبدلي اظهار داشت: در حال حاضر كه ثبت نام نهضت ملي مسكن در جريان است در تعدادي از استان‌ها، اراضي اختصاص يافته به طرح در شهرهاي جديدي تعيين شده كه در دو دهه گذشته هم به آنها از سوي مردم توجهي نشده بود.

كارشناس مسكن ادامه داد: تنها چند شهر جديد پيرامون تهران كه با استقبال نسبتاً مناسبي از سوي شهروندان مواجه اند، از وضعيت جمعيتي نسبتاً خوبي برخوردارند اما در ساير شهرهاي جديد حتي تا يك سوم واحدهاي مسكوني موجود نيز سكنه ندارند.

عبدلي گفت: طرح جهش توليد مسكن در هنگام بررسي در مجلس، برخي تغييرات خوب هم داشت از جمله اينكه تأسيس شوراي عالي مسكن و صندوق ملي مسكن در اين قانون پيش بيني شده است. با اين حال تأمين منابع صندوق ملي مسكن در هاله‌اي از ابهام قرار دارد.

وي تصريح كرد: يكي از منابع مالي در نظر گرفته شده براي تأمين اعتبار صندوق ملي مسكن، درآمدهاي مالياتي بخش مسكن است. اما اين پايه‌هاي مالياتي سال هاست كه درباره آنها صحبت مي‌شود اما زمينه قانوني براي اجرايي شدنشان وجود ندارد.

سالي ۵۰۰ هزار واحد مسكوني تقاضا داريم

كارشناس مسكن مركز پژوهش‌هاي مجلس شوراي اسلامي هدف گذاري ساخت سالانه يك ميليون مسكن را خالي از توجيه دانست و خاطرنشان كرد: بر اساس طرح جامع مسكن در حال حاضر به كمتر از ۸۰۰ هزار واحد در سال نيازمنديم. بنابراين به نظر مي‌رسد در سال‌هاي اخير براي ايجاد تعادل در عرضه و تقاضاي مسكن حداكثر سالي ۵۰۰ هزار واحد نياز داريم.

كارشناس مسكن ادامه داد: در زماني كه دولت تمام امكانات خود را براي تكميل مسكن حمايتي بسيج كرد كمتر از ۲۰۰ هزار واحد توانست بسازد حال كه در دوره كمبود شديد منابع مالي هستيم بعيد است دولت بتواند تا اين تعداد واحد بسازد.

وي گفت: متأسفانه بخش زيادي از اراضي درون شهري بلااستفاده رها شده اند يا در تصرف برخي نهادها قرار گرفته اند. به جاي آنكه اراضي درون شهري را به اين طرح اختصاص دهيم به الحاق اراضي خارج از شهر به محدوده شهرها روي آورده ايم.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «نگاهي به وضعيت بازار معاملات مسكن در آذرماه» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .