به گزارش «مجله ملكي دلتا»، بررسي بازار رهن و اجاره مسكن نشان مي‌دهد كه بازار اجاره آپارتمان‌‌‌هاي كم متراژ با استقبال زيادي از سوي افرادي كه به دنبال «رهن كامل» هستند مواجه شده است.
اگر به دنبال رهن كامل يك واحد آپارتمان ۵۰ تا ۷۰ مترمربعي در مناطق متوسط تهران هستيد، حداقل بايد ۲۰۰ ميليون تومان نقدينگي براي رهن اين واحدهاي مسكوني داشته باشيد؛ اين آپارتمان ها اغلب يك خوابه هستند و از امكانات بالايي برخوردار نيستند.
اگرچه به تناسب مرغوبيت منطقه و امكانات ملك قيمت‌هاي بالاتر و پايين‌‌‌تر از اين مقدار نيز در بازار اجاره كوچك‌‌‌متراژها كم نيست، اما به طور معمول يافتن واحد مسكوني براي رهن كامل با حول و حوش ۲۰۰ميليون تومان دشوار نيست.
وضعيت بازار رهن و اجاره
آن‌‌‌گونه كه واسطه‌‌‌هاي ملكي مي‌‌‌گويند، تقريبا به ازاي هر يك فايل «رهن و اجاره» در اين گروه متراژي، يك فايل «رهن كامل» نيز در بازار مسكن وجود دارد.
مناطق 4 تا 9 تهران نيز به عنوان پرتقاضاترين مناطق براي سكونت، به لحاظ تعداد فايل‌‌‌هاي اجاره واحدهاي ميان‌‌‌متراژ از موجودي قابل قبولي برخوردار هستند.
به گفته واسطه‌‌‌هاي فعال در بازار اجار مسكن، با وجود اينكه قيمت مسكن طي هشت ماه گذشته تغييراتي در حد ريزنوسان داشته و بازار مسكن پس از سه سال پياپي، طي مدت اخير روي ثبات را ديده است، اما موجران در اعلام رهن و اجاره پيشنهادي املاك خود از رويه ديگري پيروي مي‌‌‌كنند و همچنان به افزايش اجاره‌‌‌هاي اعلامي خود اصرار دارند.
اين وضعيت مستاجران در حال جست‌‌‌وجو را با دشواري روبهرو كرده و به نظر مي‌رسد در صورتي كه موجران انعطاف چنداني در قيمت پيشنهادي خود نشان ندهند، مستاجران ناگزير به جابه‌‌‌جايي به مناطق ارزان‌‌‌تر شهر يا آپارتمان‌‌‌هاي كوچك‌تر از متراژ اوليه مورد تقاضاي خود خواهند شد.
در ادامه قيمت پيشنهادي آپارتمان هاي 50 تا 70 متري را مشاهده خواهيد كرد:
- جمالزاده جنوبي: 50 متري/ رهن: 50 ميليون تومان و اجاره 4 ميليون تومان
- شهرك قائم: 50 متري/ رهن: 200 ميليون تومان / اجاره: 4 ميليون تومان
- تهرانپارس: 63 متري/ رهن: 210 ميليون تومان
- جنت آباد: 70 متري/ رهن كامل: 350 ميليون تومان
- تهران نو: 60 متري/ رهن كامل: 250 ميليون تومان
- پيروزي: 54 متري/ رهن كامل: 230 ميليون تومان
مطالعه بيشتر: مطلب «براي خريد خانه در اصفهان چند سال بايد كار كرد؟» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.