به گزارش «مجله ملكي دلتا»، فايل‌‌هاي قيمت رهن كامل آپارتمان در تهران به ميزان نسبتا مناسب در اين بازار در دسترس متقاضيان بازار اجاره پايتخت قرار دارد اما متقاضيان اين بازار با يك مشكل مهم مواجه هستند.

مهم‌ترين معضل متقاضيان در اين بازار به رشد شديد اجاره‌‌بها مربوط مي‌شود. اين افزايش به ويژه در فايل‌‌هايي كه با شرايط رهن كامل آپارتمان در تهران به بازار عرضه شده‌‌اند بيش از ساير فايل‌‌هاي بازار اجاره است. هم‌‌اكنون ميانگين مبلغ رهن كامل به ازاي هر مترمربع واحد مسكوني در مناطق مصرفي نيمه شمالي تهران از 5 تا 6 ميليون تومان نيز فراتر مي‌‌رود.

اين در حالي است كه در مناطق مصرفي جنوبي نيز رشد محسوس مبالغ رهن كامل آپارتمان‌‌هاي مسكوني در مقايسه با مبالغ قراردادهاي سال قبل مشهود است.

فعالان بازار اجاره مسكن مهم‌ترين دليل رشد شديد اجاره‌‌بهاي مسكن در مقطع زماني فعلي با وجود قرار نداشتن بازار در فصل اوج جابه‌‌جايي‌‌ها را كمبود عرضه فايل به اين بازار و ركود معاملاتي در بازار اجاره مي‌‌دانند.

از سوي ديگر نبود اهرم‌‌هاي مالياتي قوي براي مقابله با خالي ماندن واحدهاي مسكوني و الزام مالكان به عرضه واحدها به بازار اجاره يا فروش مسكن از ديگر عوامل موثر در اين زمينه است.

پيش از اين بخش زيادي از خانه‌‌اولي‌‌ها براي جبران كمبود نقدينگي خود در پروسه خريد واحد مسكوني، واحد خريداري شده را دست‌‌كم براي مدت يك‌سال به بازار اجاره عرضه مي‌كردند تا در اين مهلت زماني بتوانند كسري بودجه خود را جبران كرده و براي سال بعد خودشان در واحد خريداري شده ساكن شوند.

قيمت پيشنهادي رهن كامل آپارتمان در تهران

توجه كنيد كه قيمت كل به تومان بوده و تقريبي است، چراكه قيمت پيشنهادي فروش آپارتمان در تهران با توجه به نوع ساختمان و يا نظر مالك تغيير مي‌كند.

قيمت رهن و اجاره در شهر زيبا و بلوار تعاون، متراژ 100 متر با 20 سال ساخت / قيمت رهن كامل: 450 ميليون.

رهن آپارتمان در شمس آباد، بلوار بيژن با مساحت 120 متر و 30 سال ساخت / قيمت: 570 ميليون.

رهن و اجاره خانه در شهرآرا، بلوار غربي با 78 متر متراژ و 30 سال ساخت / قيمت رهن كامل: 320 ميليون.

قيمت اجاره در تهرانپارس، استخر با 76 متر و 20 سال ساخت / قيمت اجاره: 260 ميليون.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «رشد قيمت خانه در تهران برابر با رشد دلار» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .