به گزارش «مجله ملكي دلتا» به نقل از اكونيوز، هزينه اوراق وام مسكن در انتهاي آذرماه به ركورد بي سابقه خود در حداقل دو سال گذشته دست پيدا كرد.

اين هزينه كه از طريق كشف قيمت در بازار اوراق تسهيلات بانك مسكن مشخص مي‌شود، اكنون تحت تاثير دادو ستد در اين بازار روندي صعودي را ثبت كرده است. پس از آن كه قيمت هر كدام از اين اوراق در هفته گذشته وارد كانال ۱۰۰ هزار تومان شد روند صعودي خود را ادامه داده و در روز چهارشنبه ۲۴ آذر ماه از مرز ۱۱۰ هزار تومان عبور كرد.

پس از شروع پاييز با تصميم جديد در بانك مسكن ملبغ سقف وام جهشي دوبرابري پيدا كرده و وام جعاله كه تا پيش از اين درسقف 40 ميليون تومان قرار داشت به 80 ميليون تومان رسيد. يعني اكنون مجردين مي توانند تا سقف 280 ميليون تومان و متاهلين 480 ميليون تومان اوراق خريداري كنند كه 80 ميليون تومان آن در ازاي وام جعاله است.

با توجه به سقف خريد اوراق، اين هزينه در روز 24 آذر براي مجردين معادل با 61 ميليون و 650 هزار تومان و براي متاهلين برابر با 105 ميليون و 700 هزار تومان به دست امد.

هزينه كشف شده در اين روز در بازار اوراق تسه ان قدر بالا بود كه موجب افت شديد تعداد معاملات تسه شد.

در همين رابطه در روز چهارشنبه 24 اذر ماه تقريبا 5 هزار و 777 معامله در رابطه با خريد اوراق به ثبت رسيد كه در مقايسه با روز قبل خود در حدود 35 درصد كاهش داشته و كمترين ميزان معاملات در حداقل دو هفته اخير بوده است.

به باور برخي صاحب نظران اين رويداد در نتيجه عرضه كم اوراق در بازار شكل گرفته، اين در حالي است كه با دوبرابر كردن سقف وام عطش متقاضيان براي دريافت وام در اين روزها بالاتر رفته است.

ركوردزني هزينه نهايي وام مسكن در آذر

بخش محاسباتي ديگري كه در هزينه اوراق از اهميت بالايي برخوردار است هزينه نهايي وام مسكن مي باشد. به عبارت ديگر با كسر مبلغ وام محاسبه مي كنيم هر دسته از متقاضيان تا چه اندازه پول بيشتري را در ازاي دريافت وام مي پردازند. در همين زمينه هزينه مازادي كه متقاضيان بابت خريد سقف وام بايد تا پايان 12 سال به بانك مسكن باز پرداخت كنند باتوجه به قيمت اوراق كشف شده در روز 24 آذر معادل با 381 ميليون و 900 هزار تومان براي مجردين و 645 ميليون و 250 هزار تومان براي متاهلين بوده است.

مقايسه اين ارقام با روزهاي گذشته نشان مي دهد همسو با قيمت اوراق و نرخ سود وام مسكن اين رقم نيز به بالاترين سطح خود در حداقل دو سال گذشته دست پيدا كرده است.

مطالعه بيشتر: مطلب «الگوبرداري از ژاپن براي ساخت خانه اولي‌ها» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

وب سايت ملكي دلتا، اولين سايت تخصصي ملكي در ايران
خريد، فروش و اجاره هر نوع ملك در تهران، اصفهان و ساير شهرهاي ايران

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .