به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از عبدالرضا گلپايگاني- معاون پيشين معماري و شهرسازي، آزادسازي ساخت و ساز ساختمان هاي بلند در كلانشهرها كه معمولا محدوديت‌ زمين مناسب براي فضاي كار و زندگي دارند ذاتا بد نيست.

شوراي عالي شهرسازي در سال 93 توقف بلند مرتبه سازي در تهران را تصويب كرد. در سال 98 چارچوب كلي و ضوابط عام بلندمرتبه سازي در كلانشهرها را تصويب و براي تهيه طرح تفصيلي تر ابلاغ كرد.

شهرداري تهران و شهرداري‌هاي كلانشهرها در يك بررسي نقادانه مصوبه را ارزيابي نموده و پيشنهادهاي خود را به شوراي عالي ارسال كردند. اين پيشنهادها مورد توجه قرار گرفت و مصوبه در برخي زمينه ها اصلاح شد.

عبدالرضا گلپايگاني گفت: شهرداري تهران براساس مصوبه شوراي عالي بازنگري در ضوابط ساخت و ساز ساختمان هاي بلند را آغاز كرد و پس از تكميل طرح جهت تصويب به كميسيون ماده پنج ارايه شد.

ضوابطي كه به تصويب رسيده بود دو جنبه داشت، بخش نخست ضوابط و مقررات ساختماني و معماري و بخش دوم مكان‌يابي احداث ساختمان بلند.

نگراني كارشناسان نسبت به ساخت و ساز ساختمان هاي بلند

معاون پيشين معماري و شهرسازي در ادامه درخصوص اين كه بخشي از كارشناسان نسبت به بلند مرتبه سازي در تهران نگران هستند هم گفت:‌ اگر بخواهيم همه چيز را منفي ببينيم، اين نگاه با توسعه درست و منطقي شهر مغايرت دارد. اگر قرار باشد در هيچ نقطه‌اي اجازه بلندمرتبه‌سازي داده نشود، توسعه‌اي متوازن اتفاق نمي‌افتد.

بلندمرتبه‌سازي مشروط بر اينكه سايه‌‌اندازي، اصول همجواري و همسايگي، موقعيت زمين نسبت به پهنه هاي گسلي تهران رعايت شود و در محدوده‌هاي مجاز  باشد مشكلي نخواهد داشت و مي‌تواند به استفاده بهتر از زمين بيانجامد.

در اراضي با وسعت يك هكتار و بيشتر، مشروط به عدم استقرار در عرصه واجد محدوديت يا ممنوعيت بلندمرتبه سازي، افزايش تعداد طبقات و قرارگيري در يك بلوك شهري حداكثر تا ۱۵ طبقه و مشروط به رعايت سقف تراكم پهنه مجاز خواهد بود.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «مشاركت شركت هاي اروپايي در طرح نهضت ملي مسكن» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .