به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از منصور غيبي – كارشناس بازار مسكن شرايط فعلي وقت مناسب براي خريد مسكن ازسوي مردم است، زيرا در حال حاضر فرصت چانه زني با فروشنده وجود دارد و فايل‌هاي متعددي در بازار است.

منصور غيبي گفت: براي پاسخ به اين سوال كه وقت مناسب براي خريد مسكن چه زماني است، بايد توجه كنيم مخاطب ما كيست. اگر مخاطب ما مصرف كنندگان باشند شرايط حال حاضر، موقعيت مناسبي براي خريد مسكن است.

كارشناس بازار مسكن گفت: فايل‌هاي متعددي در بازار مسكن است و بدين ترتيب مردم و مصرف كنندگان مي‌توانند به دور از تنش و در فضايي آرام، انتخاب مناسبي داشته باشند.

اين فعال حوزه مسكن افزود: در مطالعه‌اي كه ۲۶ سال افزايش قيمت مسكن را در دوره‌هاي ۶ ساله مورد بررسي قرار دادم، به اين نتيجه رسيدم كه قيمت مسكن در اين برهه زماني ۲۲۰ درصد گران شده، اما حداكثر كاهش قيمت مسكن ۲۶ درصد است. پس ما نبايد به اميد كاهش قيمت‌ها در بازار مسكن باشيم.

احتمال گراني مسكن به دليل نوسان دلار

به گفته منصور غيبي در حال حاضر گراني ارز، سرمايه گذاري داخلي و خارجي، طرح نهضت ملي مسكن و نظاير آن، چه در مقام شعار و چه در مقام سبد‌هاي حمايتي در حوزه نظارت و اجراي عمليات براي ساخت مسكن، به عنوان عوامل بيروني موثر بر حوزه اقتصاد مسكن تاثير بسيار بيشتري نسبت به عوامل دروني دارند.

وي همچنين با بيان اينكه بدترين حالت در اقتصاد مسكن زماني است كه بازار در ركود است، گفت: در چنين شرايطي، انتظارات مردم انباشت شده و در يك مقطع زماني مثلا در شب عيد تقاضا در جامعه بيشتر مي‌شود. در اين شرايط، فروشندگان كه شاهد افزايش تقاضا هستند، قيمت خود را افزايش مي‌دهند.

اين كارشناس بازار مسكن گفت: دولت در حالي اعلام كرده براي دهك‌هاي پايين جامعه بخشي از اقساط نهضت ملي مسكن را پرداخت مي‌كند كه اين كار با ايجاد تورم، به همان اقشار آسيب وارد مي‌كند.

غيبي ادامه داد: مردم به جاي ديد حمايتي به چنين طرح هايي، شاهد ايجاد تورم خواهند بود بدون اينكه كمكي به اقشار پايين جامعه شده باشد. اتخاذ سياست‌ها و تصميمات حمايتي، دولتي و شعار‌ها و تعهدات، حتما بايد منطقي و بر مدار عملياتي و اجرايي باشد تا تاثير دقيق و تثبيت شده داشته باشد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «شكايت از تعاوني هاي مسكن به دليل فروش غير قانوني زمين‌ها» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.