به گزارش «مجله ملكي دلتا» به نقل از همشهري، قيمت مسكن در حاشيه بزرگراه‌ها به نسبت منطقه كمتر است؛ يكي از افرادي كه در كنار حاشيه بزرگراه‌ها سكونت در اين رابطه توضيح مي‌دهد: خانه‌اش دقيقا كنار اتوبان همت است. خانه‌‌اش قديمي‌‌ساز است، پنجره‌ها دو‌جداره نيست و همين سختي زندگي را برايش دوچندان كرده است؛ «صداي آمبولانس، صداي كاميون و ترافيك خيلي خيلي شديدي كه هر شب با آن درگيرم، پيرم كرده است.»

او ادامه مي‌دهد: «مسيري كه در حالت عادي، 15 دقيقه زمان مي‌برد، ممكن است يك‌ ساعت در راه باشيم. برخلاف تصور آدم‌ها كه فكر مي‌كنند خانه كنار اتوبان دسترسي خوبي دارد، دسترسي به خانه ما در ساعات شلوغي بسيار سخت است. وقتي جز اتوبان راهي براي رسيدن نيست؛ يعني در ساعات اوج ترافيك هم بايد از همان اتوبان استفاده كني و اتفاقا دسترسي سخت‌تر هم مي‌شود.»

اين ساكن حاشيه اتوبان همت توضيح مي‌دهد: «من خانه‌ام را با قيمت پايين‌تري نسبت به منطقه خريدم و فكر مي‌كنم اينجا خانه‌هايي كه رو به اتوبان هستند، متري 5 الي 6 ميليون نسبت به بقيه خانه‌ها ارزان‌تر باشند. حتي نرخ رهن و اجاره هم متفاوت است.»

از او درباره معتادان كارتن‌خواب‌ مي‌پرسم. سامان در اين‌باره هم روايت خودش را دارد؛ «هفته‌اي نيست كه ما يكي، دو تا معتاداني را مي‌بينم كه از پل عباس‌پور پايين مي‌آيند، در بهترين حالت كنار خيابان مي‌خوابند، بعضي وقت‌ها از ماشين‌ها سرقت مي‌كنند و گاهي در كنجي كه ديد نداشته باشد، به مصرف مواد مشغول مي‌شوند.

او مي‌افزايد: دسترسي كوچه ما براي اين افراد بسيار آسان است. من دقيق و درست نمي‌دانم اما شنيده‌ام كه اين افراد حجم عمده‌اي از موادشان را در باغچه‌هاي كنار اتوبان همت مخفي مي‌كنند و آنجا به نوعي براي‌شان مخزن است.»

حكايت بنگاه‌ها؛ بي‌تفاوتي در قيمت‌ها

ساكنان خانه‌ها مي‌گويند واحدهاي مسكوني‌شان را ارزان‌تر از قيمت منطقه خريده‌اند، اما بررسي‌ها نشان مي‌دهد كه خانه حاشيه اتوبان با خانه واقع شده در محله‌هاي آرام‌تر، تفاوت قيمت چنداني ندارد.

مشاور املاكي واقع در منطقه نواب مي‌گويد: قسمت‌هاي خوب اين محل، اگر خانه نوساز و ‌تر و تميز باشد، متري 26 ميليون تومان ارزش دارد. بخش‌هاي ديگر، خواه بر اتوبان باشد خواه خانه قديمي‌تر باشد، بين متري 15 تا 17 ميليون تومان است.

نبش اتوبان همت هم برخلاف داده‌هاي ميداني ما، از اين قاعده ارزان بودن به ‌علت واقع شدن بر اتوبان پيروي نمي‌كند. كارشناسان فروش مسكن در محله عباس‌پور مي‌گويند خانه نوساز در اين محله، متري 70 ميليون تومان است و نهايتا شايد بتوان به‌ خاطر حاشيه اتوبان بودن، متري 2 ميليون تومان از آن كم كرد.

خانه‌هاي قديمي‌ساز هم متري 50 تا 55 ميليون تومان‌اند و بيش از آنكه لوكيشن خانه در اين محله قيمت را مشخص كند، اين شرايط خانه است كه تعيين‌كننده است.

مطالعه بيشتر: مطلب «ورود فناوري براي ساخت مسكن ارزان» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

وب سايت ملكي دلتا، اولين سايت تخصصي ملكي در ايران
خريد، فروش و اجاره هر نوع ملك در تهران، اصفهان و ساير شهرهاي ايران

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .