به گزارش «مجله ملكي دلتا»، بررسي‌‌هاي صورت گرفته نشان مي‌دهد بازار مسكن در آذرماه با رونق نسبي همراه شده و به لحاظ حجم عرضه و تقاضا با تحرك حدود ۳۰ درصد داشته است. آذرماه امسال اغلب مناطق شمالي تهران با مقدار اندكي افزايش و برخي مناطق جنوبي با كاهش قيمت نسبت به آبان ماه مواجه شدند. نرخ‌هاي پيشنهادي هر متر مربع بر اساس اطلاعات به دست آمده حدود  ۳.۴ درصد افزايش يافته و رشد قيمت بر اساس وزن‌دهي به مناطق مطابق معاملات قطعي ۰.۴ درصد بوده است. بر اساس اين اطلاعات، آذرماه ۱۴۰۰ متوسط قيمت هر متر مربع مسكن شهر تهران ۳۲.۹ ميليون تومان بوده كه در مقايسه با ماه قبل ۰.۴۳ درصد افزايش يافته است. اين در حالي است كه ميانگين نرخ‌هاي پيشنهادي در آذرماه ۵۱.۷ ميليون تومان در هر متر مربع بوده كه نسبت به آبان ماه ۳.۴ درصد افزايش يافته است. بازار در حالي با تحرك نسبي مواجه شده كه عرضه و تقاضا تقريبا به يك ميزان افزايش پيدا كرده است. آذرماه امسال تعداد آگهي‌هاي سامانه مذكور ۲۳ درصد افزايش يافته و در سوي مقابل، ميزان بازديد از آگهي‌ها با رشد ۳۰ درصدي مواجه شده است. ماه قبل از آن نيز معاملات قطعي در تهران ۳۳ درصد نسبت به مهرماه افزايش پيدا كرده بود. نمايه‌هاي مذكور حاكي از آن است به همان ميزان كه تمايل براي خريد افزايش يافته، اولين گروه از سفته‌بازان شب عيد نسبت به عرضه واحدهاي خود اقدام كرده‌اند. اين افراد كساني هستند كه عمدتا آپارتمانهاي زير قيمت را طي يك سال گذشته خريداري كرده‌اند و با توجه به ثبات نسبي قيمتها در ۹ ماه گذشته چشم‌انداز جهشي براي بازار نمي‌بينند. بخصوص اينكه در يك سال اخير قيمت مسكن حدود ۴۰ درصد از تورم عمومي عقب مانده است.

پيش بيني‌ از بازار مسكن

در خصوص وضعيت اين روزهاي بازار مسكن بايد گفت بازار كماكان با يك سوم ظرفيت معمول به كار خود ادامه مي‌دهد. از سوي ديگر با اينكه قيمتها با افزايش چنداني مواجه نشده اما در مقابل كاهش نيز مقاومت نشان مي‌دهد. ظاهرا بازار در كانال ۳۲ ميليون تومان در حال كف‌سازي است. جدا از افزايش خريدهاي مصرفي در فاصله چهار ماه مانده به پايان سال، به نظر مي‌رسد يك عامل محرك در روزهاي پاياني آذرماه بر افزايش تمايل براي خريد مسكن موثر بوده است. روز ۲۳ آذر سال ۱۴۰۰ بانك مسكن هزينه دريافت وام اوراق كه هم‌اكنون تا سقف ۴۸۰ ميليون تومان در تهران است به نصف كاهش داد. مطالعه بيشتر: مطلب «اختلاف قيمت اجاره خانه در مناطق مختلف تهران» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .