به گزارش «مجله ملكي دلتا»، قيمت خانه هاي تهران با يك سوم ظرفيت معمول به كار خود ادامه مي‌دهد. از سوي ديگر با اينكه قيمتها با افزايش چنداني مواجه نشده اما در مقابل كاهش نيز مقاومت نشان مي‌دهد. ظاهرا بازار قيمت خانه هاي تهران در كانال ۳۲ ميليون تومان در حال كف‌سازي است.

آذرماه امسال اغلب مناطق شمالي تهران با مقدار اندكي افزايش و برخي مناطق جنوبي با كاهش قيمت نسبت به آبان ماه مواجه شدند.

بر اساس اطلاعات جمع‌آوري شده از سايت‌هاي ملكي، آذرماه ۱۴۰۰ متوسط قيمت هر متر مربع مسكن شهر تهران ۳۲.۹ ميليون تومان بوده كه در مقايسه با ماه قبل ۰.۴۳ درصد افزايش يافته است.

نمايه‌هاي مذكور حاكي از آن است به همان ميزان كه تمايل براي خريد افزايش يافته، نخستين گروه از سفته‌بازان شب عيد نسبت به عرضه واحدهاي خود اقدام كرده‌اند. اين افراد كساني هستند كه عمدتا آپارتمانهاي زير قيمت را طي يك سال گذشته خريداري كرده‌اند و با توجه به ثبات نسبي قيمتها در ۹ ماه گذشته چشم‌انداز جهشي براي بازار نمي‌بينند.

به نظر مي‌رسد يك عامل محرك در روزهاي پاياني آذرماه بر افزايش تمايل براي خريد مسكن موثر بوده است. روز ۲۳ آذر بانك مسكن هزينه دريافت وام اوراق كه هم‌اكنون تا سقف ۴۸۰ ميليون تومان در تهران است به نصف كاهش داد.

به دنبال اين خبر، قيمت هر برگه اوراق تا ميانگين ۱۱۱ هزار تومان افزايش يافت اما در ادامه كاهش پيدا كرد و روز يكم دي‌ماه به ۸۷ هزارتومان رسيد.

پيش‌بيني‌ها از بازار مسكن در ماههاي پيش رو حكايت از آن دارد كه بازار ظرفيت رشد سنگين قيمت را ندارد. ممكن است ريزنوساناتي در حدود ۵ درصد تا پايان سال اتفاق بيفتد اما رشد غيرمترقبه قيمت دور از ذهن خواهد بود.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «بازار مسكن ظرفيت رشد سنگين قيمت را ندارد» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .