به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از بيت‌الله ستاريان – كارشناس اقتصاد مسكن، دولت توان ساخت ساليانه تنها ۲۰ تا ۳۰ هزار واحد را دارد. بايد كار را به بخش خصوصي واگذار كرد كه هم‌اكنون اين ظرفيت در بخش خصوصي وجود ندارد.

بيت‌الله ستاريان گفت: همواره دولت‌ها تلاش كردند ساليانه حدود يك ميليون واحد مسكوني بسازند اما به خاطر كمبود منابع مالي، نبود بسترهاي نرم‌افزاري و سخت‌افزاري تسهيل‌كننده‌ي فعاليت بخش خصوصي، هيچگاه اين هدف محقق نشد و در حال حاضر هم چيزي تغيير نكرده است.

وي گفت: اينكه مي‌گوييم ساليانه يك ميليون واحد مسكوني مي‌خواهيم بسازيم با حرف انجام نمي‌شود بلكه زيرساختهايي را لازم دارد كه زمان‌بر است ولي بايد از يك جايي شروع  كرد. اما مساله اين است كه دولت‌ها كار را شروع نمي‌كنند.

در حال حاضر به طور ميانگين ساليانه ۴۰۰ تا ۵۰۰ هزار مسكن توسط بخش خصوصي در ايران توليد مي‌شود كه به نظر اين كارشناس اقتصاد با اين تبليغات دولت، بخش خصوصي احتمالا كار را زمين مي‌گذارد و ساخت و ساز پايين مي‌آيد.

كارشناس اقتصاد مسكن اعتقاد دارد بخش خصوصي اين تصور را دارد كه با ساخت يك ميليون واحد دولتي، پروژه‌هايش مشتري نخواهد داشت. بنابراين با خطر كاهش توليد كه به آشفتگي بازار منتهي مي‌شود مواجهيم.

همچنين درباره چشم‌انداز بازار مسكن اظهار كرد: بخش مسكن همان روندي را كه طي ۵۰ سال گذشته داشته، خواهد داشت؛ هيچ مدل جديدي خلق نشده، هيچ طرح نويي داده نشده و اتفاقي هم نيفتاده است.

اگر با مانع‌زدايي از بخش خصوصي بتوانيم ساليانه يك ميليون مسكن بسازيم ممكن است بعد از ۱۰ سال، بازار به تعادل و ثبات برسد اما با رويه فعلي خير.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «نوسانات دلار، مهم‌ترين عامل تغييرات بازار معاملات املاك تهران» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .