به گزارش «مجله ملكي دلتا»، رشد نرخ اجاره مسكن با كاهش حجم واحدهاي عرضه شده به اين بخش از ابتداي پاييز مواجه شده و كماكان اين وضعيت ادامه دارد.

بنا به گفته واسطه‌هاي ملكي، نرخها پايين نيامده است بلكه اين بازار در حال پر كردن عقب‌ماندگي خود از قيمت مسكن است.

در حال حاضر رشد قيمتها در بازار اجاره تا حد قابل توجهي كند شده و از رشد حدود ۱۰ درصد در بهار و تابستان امسال به حدود ۱ درصد رسيده است.

فعالان بازار مسكن، ركود معاملات در بخش خريد و فروش را در مقاومت بازار اجاره نسبت به كاهش قيمت، موثر مي‌دانند؛ زيرا مالكان، سود نبردن از بخش خريد و فروش را در بازار اجاره جست‌وجو مي‌كنند.

آمار رسمي بانك مركزي از افزايش ۵۱.۶ درصدي نرخ اجاره در تهران و ۵۵ درصدي در كل كشور حكايت دارد. اين آمار بنا به گفته كارشناسان، نرخ‌گذاري اثر معكوس در بازارها ايجاد مي‌كند.

ابتداي سال جاري نرخ رشد ساليانه اجاره بها در تهران ۳۲ درصد بود كه در مهرماه به ۴۸ درصد و آبان ماه به ۵۱.۶ درصد رسيد كه نشان مي‌دهد بازار در يك روند صعودي قرار داشته است.

بررسي وضعيت فعلي رشد نرخ اجاره مسكن حاكي از آن است كه عمده فايلهاي موجود را واحدهاي بزرگ متراژ داراي نقص واقع در نيمه شمالي تهران تشكيل مي‌دهد.

نرخ رهن اين واحدها نيز بعضا ميلياردي شده است؛ در حالي كه با اين مبالغ مي‌توان در نيمه جنوبي تهران صاحبخانه شد. پيش‌بيني كارشناسان اين است كه بازار اجاره تا ارديبهشت سال آينده با ثبات نسبي قيمتها به حركت خود ادامه دهد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «افزايش بي سابقه 70 درصدي دستمزد كارگران ساختماني» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

وب سايت ملكي دلتا، اولين سايت تخصصي ملكي در ايران
خريد، فروش و اجاره هر نوع ملك در تهران، اصفهان و ساير شهرهاي ايران

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .