به گزارش «مجله ملكي دلتا»، نبض بازار مسكن در اغلب مناطق بيست‌‌‌ودوگانه شهر تهران در ماهي كه گذشت تقريبا به ميزان يكسان افزايش يافته است اما دراين ميان جنس خريداران مناطق متوسط نيمه‌شمالي شهر با خريداران مناطق جنوبي كاملا متفاوت است.

ماه گذشته بخشي از معاملات مسكن به شكل «خريد موقت» توسط تقاضاي غيرمصرفي انجام شد. اين گروه با هدف قراردادن بازار شب عيد، به دنبال سفته‌بازي ۲ ماهه در بازار مسكن تهران است تا آپارتمان‌هاي خريداري‌شده را با قيمت خيلي بالاتر بفروشد.

گروه ديگري از معامله‌‌‌گران مشتريان سال 98 بازار مسكن هستند كه در برخي مناطق نيمه‌شمالي شهر حضور پيدا كرده و با خريدهاي خود نبض بازار مسكن اين مناطق را تحت‌تاثير قرار دادند.

در ماهي كه گذشت حدود 9‌هزار و 800 فقره معامله خريد مسكن در شهر تهران انجام شد كه اين ميزان نسبت به آبان رشد حدود 33‌درصدي داشته است.

در مناطق يك تا پنج شهر تهران ميانگين رشد ماهانه معاملات مسكن در آذرماه با ميانگين كل شهر برابر و حدود 33‌درصد بوده است؛ اين در حالي است كه در نيمه جنوبي شهر ميانگين رشد ماهانه معاملات مسكن اندكي بيشتر و حدود 34‌درصد بوده است.

ميانگين رشد ماهانه قيمت مسكن در كل معاملات آذرماه شهر تهران 8/ 1‌درصد بوده و وليكن در مناطق 2 تا 5 واقع در نيمه‌شمالي شهر اين ميزان 4/ 2‌درصد بوده است

سرعت رشد ماهانه قيمت مسكن در سال‌جاري در مقايسه با سال گذشته افت قابل‌توجهي داشته است. در واقع سرعت رشد قيمت ماهانه مسكن امسال يك‌‌‌هشتم 9 ماه ابتدايي سال گذشته بوده است.

آمار نشان مي‌‌‌دهد اين بازار به شدت به متغيرهاي بيروني حساس شده و اكنون هر خبري چه مثبت و چه منفي در حوزه ريسك متغير غيراقتصادي به سرعت جو بازارها را تحت‌تاثير قرار مي‌‌‌دهد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «چرا معاملات مسكن افزايش يافت؟» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

وب سايت ملكي دلتا، اولين سايت تخصصي ملكي در ايران
خريد، فروش و اجاره هر نوع ملك در تهران، اصفهان و ساير شهرهاي ايران

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .