به گزارش «مجله ملكي دلتا»، مركز آمار ايران چندي پيش گزارش داد كه تعداد پروانه‌هاي ساختماني صادر شده تهران در فصل بهار امسال نسبت به سال گذشته حدود ۱۷ درصد كاهش داشته است. در مقابل معاملات مسكن در ماه پاياني فصل پاييز امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود ۲۸۲ درصد افزايش داشته است.

مهدي سلطان‌محمدي، تحليلگر ارشد بازار مسكن در پاسخ به اين سوال كه چرا ميزان معاملات مسكن افزايش يافت، توضيح مي‌دهد: به نظر مي‌رسد معامله‌گران بازار مسكن احساس كرده‌اند كه در اين مقطع زماني ريسك معامله مسكن پايين آمده است و تقاضاهاي انباشته وارد بازار شده‌اند.

او در ادامه از تخليه حباب مسكن و آرامش نسبي در بازار مسكن سخن مي‌گويد و مي‌افزايد: در ۲-۳ سال اخير شوك‌هاي پي‌ در پي به بازار مسكن وارد شد اما در حال حاضر تورم سالانه بخش مسكن به حدود ۲۰ درصد رسيده است كه اين عدد در مقايسه با نرخ تورم حدود ۴۵ درصدي نشان مي‌دهد كه حباب قيمت مسكن در حال تخليه شدن است.

اين كارشناس معتقد است كه او ادامه مي‌دهد: معامله‌گران احساس كرده‌اند كه ريسك خريد مسكن پايين آمده و فروشندگان هم كه براي فروش ملك خود دست نگه داشته و در مواردي فايل‌هاي فروش مسكن را لغو كرده بودند، با آرامش نسبي بازار معاملات را از سر گرفته‌اند.

بازار ساخت و ساز در شرايط نامناسب

اين كارشناس بازار مسكن در عين حال تاكيد مي‌كند كه وضعيت ساخت و ساز مسكن در شرايط نامناسبي قرار دارد و انگيزه سرمايه‌گذاري در اين بخش را كاهش داده است.

بر اساس گزارش مركز آمار ايران در بهار امسال ۱۰۳ هزار و ۴۱۰ واحد مسكوني براي ساخت در كشور مجوز دريافت كردند كه اين ميزان نيز در مقايسه با يك فصل گذشته يعني زمستان ۹۹ با كاهش ۲۴.۶ درصدي همراه شده است

بر اساس اعلام بانك مركزي تعداد آپارتمان‌هاي مسكوني معامله شده در شهر تهران در آذرماه سال ۱۴۰۰ ، به ۹ هزار و ۷۷۲ واحد مسكوني رسيد كه نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب معادل ۳۳.۸ و ۲۸۲.۵ درصد افزايش نشان مي دهد.

مطالعه بيشتر:» مطلب «هزينه‌ها، كمر صنعت ساختمان را خم كرد» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .