به گزارش «مجله ملكي دلتا»، كاهش تقاضاي غيرمصرفي و ركود ساختماني و كاهش تقاضاي خريد ملك كلنگي منجر به آرام شدن تورم بازار زمين و املاك مسكوني كلنگي در پايتخت شده است.

بهار امسال تورم  خريد ملك كلنگي در پايتخت به ۳درصد رسيد كه در مقايسه با تورم فصلي ميانگين ۲۱درصدي در سال گذشته، بيانگر يك تغيير معنادار در بازار زمين است.

مهم‌ترين دليل جهش شديد قيمت زمين به‌ويژه در سه سال اخير مربوط به افزايش فعاليت‌‌هاي سفته‌‌بازي و سرمايه‌‌گذاري در اين بازار تحت تاثير انتظارات تورمي و افزايش ريسك‌‌هاي غيراقتصادي است.

آمارهاي رسمي نشان مي‌دهد هم‌‌اكنون نسبت متوسط قيمت زمين به متوسط قيمت مسكن در شهر تهران 56/ 1 است. سال گذشته نسبت ميانگين قيمت زمين به ميانگين قيمت مسكن در شهر تهران برابر با 53/ 1 بود.

اين نسبت كه در زمستان سال 99 به 56/ 1 رسيد در بهار نيز ثابت ماند. ثابت ماندن اين نسبت در واقع نتيجه آرام شدن موتور تورم زمين در نخستين فصل از سال 1400 است.

در صورت ادامه ركود در بازار ساخت‌وساز و كاهش تقاضاي مصرفي در بازار زمين و همچنين كاهش قيمت مسكن، نسبت ميانگين قيمت زمين به متوسط قيمت مسكن به سمت بالا حركت كرده يا ثابت باقي مي‌‌ماند.

در بهار امسال از كل معاملات انجام شده براي فروش زمين يا زمين املاك مسكوني كلنگي در مناطق 22‌گانه شهر تهران، منطقه 5 با 5/ 9 درصد بيشترين سهم و منطقه 8 با 8/ 1 درصد داراي كمترين سهم بوده‌‌اند. متوسط مساحت زمين‌‌هاي مسكوني كه در بهار امسال در شهر تهران خريد‌وفروش شده‌‌اند نيز 445 مترمربع بوده است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «اعطاي تسهيلات مسكن عامل رونق بخش‌هاي مختلف اقتصاد» مجله ملكي دلتا بخوانيد.

وب سايت ملكي دلتا، اولين سايت تخصصي ملكي در ايران
خريد، فروش و اجاره هر نوع ملك در تهران، اصفهان و ساير شهرهاي ايران

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .