املاك دلتا املاك دلتا
|
بانكها براي جذب سپردههاي سرمايهگذاري مدتدار بايد به سپردهگذاران نسبت به مبلغ، مدت سپرده و سهم منابع بانك، سود عمليات بانكي پرداخت كنند.
به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از علي نظافتيان – دبير كميسيون حقوقي بانكها و موسسات اعتباري خصوصي، نرخ سود تسهيلات تكليفي وديعه مسكن با 13 درصد در جايي كه بانك مركزي سود عليالحساب سپردههاي بانكي را ۱۵ درصد تعيين كرده است، توجيه اقتصادي ندارد. علي نظافتيان گفت : رعايت نكردن نرخهاي عليالحساب سپردهها و تسهيلات بانكي نوعي آنارشيسم عمليات بانكي را در پي خواهد داشت كه اين آشفتگي در عمليات بانكي درنهايت به ضرر سپردهگذاران، صاحبان سهام بانكها و نيز تسهيلات گيرندگان خواهد شد. وي گفت: بانكها در چارچوب دستورالعمل قانون عمليات بانكي بدون ربا مجاز هستند كه منابع مورد نياز خود را با جذب سپردههاي مردمي تامين كنند كه سپردههاي مردم نزد بانكها نيز شامل سپرده پس انداز قرضالحسنه، سپرده جاري و سپردههاي سرمايه گذاري مدتدار است. دبير كميسيون حقوقي بانكها و موسسات اعتباري خصوصي ادامه داد: شوراي پول و اعتبار و بانك مركزي در سپردههاي سرمايه گذاري مدت دار جز در موارد محدود، نميتوانند نرخ سود را به طور ثابت و قطعي تعيين كنند زيرا نرخ سود ثابت در واقع شبيه رباي قرضي است كه ربا محسوب ميشود، بنابراين نرخ سود سپردههاي بانكي كه توسط شوراي پول و اعتبار تعيين ميشود «نرخ سود علي الحساب» است. علي الحساب بودن نرخ سود تسهيلات بانكي چيست؟نظافتيان افزود: نرخ سود سپردههاي بانكي كه ماهانه يا سالانه به سپرده گذاران پرداخت ميشود، سود علي الحساب و غير قطعي است و سود قطعي سپردههاي سرمايهگذاري مدتدار بانكي با احتساب مبالغ سودهاي عليالحساب كه هر ماه به سپرده گذاران پرداخت شده، محاسبه و مابه التفاوت به سپرده گذاران پرداخت ميشود. وي گفت: علي الحساب بودن نرخ سود تسهيلات بانكي بدين معناست كه حداقل تعهد تسهيلات گيرنده در مقابل بانك، پرداخت سود علي الحساب تسهيلات بانكي به ميزان و بر مبناي نرخ مصوب شوراي پول و اعتبار است. همچنين ادامه داد: به عبارت ديگر، در امور مشاركتي، بانك تسهيلات دهنده ميتواند مطالبه سود واقعي پروژه مورد مشاركت را داشته باشد يا به عنوان شريك پروژه، سهم الشركه خود را به صورت نقدي يا اقساطي بفروشد زيرا، اين سود حاصل اجراي موضوع مشاركت است. دبير كميسيون حقوقي كانون بانكها و موسسات اعتباري خصوصي ادامه داد: هر چقدر قيمت تمام شده منابع بانكي كم شود، سود تسهيلات بانكي نيز بايد كاهش داشته باشد. پيشنهاد مطالعه: مطلب «كاهش تقاضاي خريد ملك كلنگي» از مجله ملكي دلتا بخوانيد. با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .
امتیاز:
بازدید:
|
|
[قالب وبلاگ : سایت آریا] [Weblog Themes By : sitearia.ir] |