به گزارش «مجله ملكي دلتا» به نقل از اصفهان زيبا، بررسي آماري آگهي‌هاي فروش در بازار مسكن اصفهان و گفت‌وگو با فعالان بازار نشان مي‌دهد تعداد آپارتمان‌هاي فروشي شهر با قيمت كمتر از يك ميليارد تومان در نيمه دوم سال جاري افزايش يافته است.

البته اغلب اين واحدهاي مسكوني داراي كمترين امكاناتي هستند؛ ويژگي اين خانه اغلب متراژ پايين، عمر بالا، تعداد خواب كم و در بسياري از مشاهدات نياز به ترميم پيش از سكونت دارند.

برخي از واحدهاي قيمت گذاري شده زير يك ميلياردي‌

• شهرك كاوه: آپارتماني 74 مترمربعي و 10 سال ساخت با قيمت 950 ميليون تومان
• شهرك وليعصر: آپارتماني 75 مترمربعي و 15 سال ساخت با قيمت 700 ميليون تومان
• محله مدرس: آپارتماني 75 مترمربعي و 15 سال ساخت با قيمت 700 ميليون تومان

اين آپارتمان‌ها در بيشتر مشاهدات ويژگي‌هايي شبيه به هم دارند. براي مثال متراژ آن‌ها به 90 مترمربع نمي‌رسد و در تعدادي از محله‌ها كمتر از 60 مترمربع است. امروز آپارتمان‌هاي زيادي با متراژ 45 يا 55 مترمربعي در شهر اصفهان معامله مي‌شود. عمر بنا نيز ديگر مشخصه اين آپارتمان‌هاست.

اين آپارتمان‌ها به طور معمول تك‌خوابه هستند، بخش كمي از آن‌ها دو عدد اتاق خواب دارند و در موارد نادري تعداد خواب‌ها بيشتر است. از نظر طبقه قرارگيري رابطه آماري قابل تعريفي ندارد؛ ولي در موارد زيادي آپارتمان‌هاي كمتر از يك ميليارد تومان نيمه دوم سال زيرزمين ساختمان‌ها قرار گرفته‌اند.

سهم آپارتمان هاي كمتر از يك ميليارد در بازار مسكن اصفهان

بررسي‌هاي آماري و ميداني نشان مي‌دهد تعداد آپارتمان‌هاي شهر با قيمت كمتر از يك ميليارد تومان در نيمه دوم سال افزايش يافته است.

امروز خريداران براي انتخاب يك آپارتمان با قيمتي كمتر از يك ميليارد تومان دست بازتري نسبت به نيمه اول سال دارند؛ ولي آيا اين به معناي كاهش قيمت مسكن است؟

نوروزاني فعال بازار مسكن اصفهان مي‌گويد: «افزايش آپارتمان‌هاي زير ميلياردي به دو دليل است؛ اول اينكه فروشنده در بازار مسكن با افزايش همراه است.» بررسي‌ها نشان مي‌دهد تعدادي از آپارتمان‌هاي زير ميلياردي امروز، چهار سال قبل كمتر از 150 ميليون تومان قيمت‌گذاري مي‌شد و حالا پس از رشد قيمتي سنگين مالكان به فكر فروش آن‌ها افتاده‌اند.

نوروزاني درباره دليل دوم افزايش عرضه در اين بازار مي‌گويد: «بخش زيادي از آپارتمان‌هاي شهر بين يك ميليارد تا يك ميليارد و 200 ميليون تومان قيمت‌گذاري مي‌شدند، با كاهش تقاضا مالكان كمي تخفيف مي‌دهند و در نتيجه قيمت اين آپارتمان‌ها از كانال ميلياردي خارج شد.»

مطالعه بيشتر: مطلب «امكان ثبت‌نام و اخذ تسهيلات خودمالكي فراهم شد» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .