املاك دلتا املاك دلتا
|
پس از آغاز دوران فروش اقساطي و شروع بازپرداخت تسهيلات، مبلغ تسهيلات ثابت باقي ميماند، در حالي كه درآمد خانوار متناسب با تورم سالانه افزايش خواهد يافت.
به گزارش «مجله ملكي دلتا»، جزئيات دو روش بازپرداخت تسهيلات ساخت طرح نهضت ملي مسكن را براي اقشار كم و متوسط درآمدي با اقساط ماهانه براي هريك از مناطق شهري و روستايي اعلام شد. اطلاعات سامانه ثبت معاملات املاك و مستغلات نشان ميدهد كه در پايان آذرماه سال جاري اجارهبها هر مترمربع در شهر تهران معادل ۸۴ هزار تومان است و بدين ترتيب اجاره ماهانه يك واحد آپارتمان ۱۰۰ متري در شهر تهران حدود ۸ ميليون و ۴۰۰ هزار تومان خواهد بود. با مكانيزيم خانه دار شدن با استفاده از تسهيلات ساخت و نوسازي مسكن در برنامه حمايتي دولت (نهضت ملي مسكن) طول دوره انتظار خانوار براي خريد مسكن به شدت كاهش خواهد يافت. طول دوره ساخت حداقل ۲ تا ۳ سال به طول ميانجامد و متقاضي بايد پس از تكميل واحد مسكوني و تحويل واحد شروع به پرداخت اقساط كند. در ۲ الي ۳ سال ابتدايي دوران فروش اقساطي، بازپرداخت تسهيلات ممكن است در برخي موارد با فشار مالي براي خانوار همراه باشد اما پس از گذشت ۲ تا ۳ سال ابتدايي فروش اقساطي و با افزايش درآمد خانوار، پرداخت اقساط تحملپذير ميشود و خانوار تحت فشار نخواهد بود. دولت براي تأمين مسكن گروههاي كمدرآمد و حمايت از اين اقشار پرداخت يارانه سود تسهيلات را در نظر گرفته است كه وزارت راه و شهرسازي در حال حاضر مجدانه پيگير تأمين منابع لازم براي پرداخت يارانه سود اقشار كمدرآمد جامعه است. در تهران براي تسهيلات ۴۵۰ ميليون توماني با نرخ سود ۹ درصد براي دهكهاي۴ و ۵، مبلغ اقساط بدون سود دوران مشاركت ۴ ميليون و ۲۰۰ هزار تومان است. تسهيلات ساخت و نوسازي مسكن و اقساط ماهانهدر تهران براي تسهيلات ۴۵۰ ميليون توماني، مبلغ اقساط ماهانه بدون سود دوران مشاركت ۷ ميليون تومان است. براي شهرهاي با جمعيت بيش از يك ميليون نفر براي تسهيلات ۴۰۰ ميليون توماني مبلغ اقساط ماهانه بدون سود دوران مشاركت ۶ ميليون و ۳۰۰ هزار تومان است. اما در مراكز استانها براي تسهيلات ۳۵۰ ميليون توماني مبلغ اقساط ماهانه بدون سود دوران مشاركت ۵ ميليون و ۵۰۰ هزار تومان است. تسهيلات خريد مسكن از محل اوراق ممتاز بانك مسكن به صورت انفرادي و زوجين قابل پرداخت است. نرخ سود اين تسهيلات ۱۷.۵ درصد و بازپرداخت آن ۱۲ ساله خواهد بود. پيشنهاد مطالعه: مطلب «قيمت ۲۵ هزار توماني سيمان مربوط به كارخانه است نه بازار» از مجله ملكي دلتا بخوانيد. با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .
امتیاز:
بازدید:
|
|
[قالب وبلاگ : سایت آریا] [Weblog Themes By : sitearia.ir] |