بسياري از افراد نمي‌دانند كه در هنگام خريد آپارتمان در تهران به چه نكاتي بايد توجه كنند. از اين رو به شما پيشنهاد مي كنيم مقاله دلتا مگ را تا پايان بخوانيد.

فراموش نكنيد در صورت عدم توجه به برخي نكات ممكن است پشيماني و ضرر مالي گريبان گير شما شود. تهران به عنوان پايتخت شهري مهاجرپذير بوده و همواره افراد زيادي در اين شهر اقدام به خريد خانه مي‌كنند.

 از جمله نكاتي كه به هنگام خريد آپارتمان در تهران بايد به آن دقت نمود موارد زير است:

 دسترسي به حمل و نقل عمومي

دسترسي به وسايل حمل و نقل عمومي چون؛ ايستگاه‌‏هاي تاكسي، بي‌ار‌تي، مترو، اتوبوس‌‏هاي شهري، در هر صورت اهميت زيادي دارد. برخي اوقات افراد ممكن است، با وجود داشتن خودروي شخصي به هر دليلي مثلاً ترافيك يا هزينه بالاي بنزين و … تمايل داشته باشند كه با وسايل حمل و نقل عمومي تردد كنند.

بررسي وضعيت سند

قبل از خريد خانه در گام اول اطلاعات لازم را درباره سند ملك مورد نظر بدست آوريد. اسناد ملكي اقسام ثبتي انواع متفاوت و قوانين ثبتي منحصر به خود را دارند. در نتيجه خريدار يا مستاجر قبل از عقد قرارداد بايد از وضعيت سند آگاهي پيدا كند.

 وضعيت پاركينگ

به هنگام خريد آپارتمان در تهران حتما كوچه آپارتمان مورد نظرتان را بررسي كنيد. به دليل اينكه برخي كوچه‏‌ها بسيار باريك و كم عرض هستند، تردد در آن‏‌ها سخت و دشوار است. مسأله پاركينگ به‌‌ويژه هنگام اسباب‌كشي اهميت زيادي پيدا مي‌‏كند.

 نورگير بودن ساختمان

يكي ديگر از موارد مهم، نورگير بودن خانه است كه موجب صرفه‏‌جويي در مصرف برق، مي‌‏شود. همچنين وجود نور طبيعي علاوه بر روشنايي خانه، بر خلق‌وخوي افراد نيز تاثير مثبتي مي‌‏گذارد. بهترين نورگير ابتدا مربوط به خانه‌‏هاي جنوبي و پس از آن خانه‌‏هاي شمالي را شامل مي‌شود.

بررسي وضعيت محله و ساختمان

اگر با محله آشنايي نداريد، در ساعات مختلف روزهاي هفته محله را ارزيابي و بررسي كنيد تا از نزديك با بافت محله، وضعيت ساختمان، وضعيت همسايگان و تعداد طبقات و…آشنا شويد. يكي از نكات مهمي كه افراد در زمان خريد خانه به آن دقت مي‌كنند، آرامش و آسايش محله و ساختمان است.

در بعضي مناطق هم ساختمان‌‏‏هاي لوكس و معماري‌هاي مدرن در حال گسترش است. همچنين برخي نكات ديگر مانند؛ تعداد طبقات، داشتن آسانسور و بررسي فشار آب از ديگر نكات مهم هنگام خريد خانه است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «نفس بازار مسكن به ماليات بر سند دوم خانوار بند است» از دلتا مگ بخوانيد.

وب سايت ملكي دلتا، اولين سايت تخصصي ملكي در ايران
خريد، فروش و اجاره هر نوع ملك در تهران، اصفهان و ساير شهرهاي ايران

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .