به گزارش دلتا مگ آمارهاي ثبت شده از قيمت اوراق تسه در بازار نشان از صعود مجدد قيمت اوراق در بازار مسكن داشته و از مرز 110 هزار تومان عبور كرده است.

در همين راستا در ابتداي آذر ماه، بانك مسكن به مناسبت سالروز تاسيس اين بانك تصميم گرفت قاعده‌اي جديد در مورد خريد اوراق تصويب كند كه طي آن مشتريان كافي است براي دريافت وامي مشخص تنها نيمي از اوراق را خريداري كنند و نيم ديگر را با نرخ سود اسمي 18 درصد طي هشت سال از بانك مسكن اخذ كنند.

در روز 19 دي ماه هزينه اوراق تسه در بازار مسكن 111 هزار تومان به دست آمد كه هزينه وام را براي مجردين درصورت استفاده از تسهيلات به 31 ميليون و 80 هزار تومان و بدون استفاده از تسهيلات به 62 ميليون و 160 هزار تومان رسانيد.

هزينه وام مسكن براي متاهلين نيز در اين روز برابر با 53 ميليون و 280 هزار تومان بوده كه درصورت عدم استفاده از تسهيلات دو برابر اين رقم يعني 106 ميليون و 560 هزار تومان خواهد بود.

روند صعودي قيمت اوراق در بازار مسكن

از آن جا كه مشتريان اين بازار دو هزينه را براي دريافت وام بايد پرداخت كنند در نتيجه نرخ سود وام مسكن براي آن ها از ميزان اسمي خود جدا شده و متناسب با هزينه اوراق تغيير خواهد كرد.

در ادامه، مشتريان در طول 12 سال بايد هزينه وام را در حالت هاي مختلف پرداخت كنند. اگر در نظر بگيريم كه مشتريان در بازار مسكن سقف وام را تهيه كرده باشند بنابراين مجردين در صورت استفاده از تسهيلات بانك مسكن 369 ميليون تومان و در صورت عدم استفاده از اين تسهيلات بايد 382 ميليون تومان را پرداخت كنند.

هزينه مازادي كه متاهلين نيز با كسر هزينه اوليه بايد در طول 12 سال پرداخت كنند برابر با 646 ميليون تومان در صورت عدم استفاده از تسهيلات بوده و در صورت استفاده از اين تسهيلات نيز برابر با 635 ميليون تومان خواهد بود.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «طرح ملي مسكن تقويت كننده مسكن مهر است» از دلتا مگ بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .