متاسفانه كسب‌وكار خريد و فروش خانه درتركيه سال‌هاست كه در كشور ما سكه است بدون اينكه به مشكلات فروش ملك در آينده نگاهي بياندازند.
به گزارش دلتا مگ به نقل از خبرآنلاين، سود فروش ملك در تركيه براي بنگاه‌هاي املاك بيش از حد تصور است و مدام از سودي كه عايد خريدار مي شود، سخن مي گويند؛ اين در حالي است كه گزارش‌ها نشان مي‌دهد خريداران ايراني، اين روزها با مشكلات زيادي براي فروش ملك در تركيه مواجه‌اند.
رئيس اتاق مشترك ايران و تركيه اعلام كرد: براساس تصميم دولت تركيه، ايرانياني كه ملك يا آپارتمان در اين كشور خريداري كرده‌اند، فقط بايد ملك شان را به ادارات خاصي بفروشند و اين موضوع مشكلاتي را براي مالكان ايراني املاك در تركيه به همراه داشته است.
فضاسازي براي خريد ملك و مهاجرت به تركيه در حالي بين ايرانيان رواج پيدا كرده كه بسياري از آن‌ها از خطرها و ريسك سرمايه‌گذاري در املاك تركيه ناآگاه هستند.
خطرها و ريسك سرمايه‌گذاري در املاك تركيه
برخي از ريسك‌ها و مشكلاتي كه در نظر گرفتن آن‌ها مي‌تواند براي سرمايه‌گذاري بهتر و رفع ريسك فروش ملك در تركيه كمك كند، شامل موارد زير است:
اگر هدف از خريد خانه در تركيه، زندگي كردن در آن‌جا باشد، بايد دقت كرد كه هزينه زندگي در اين كشور دست‌كم سه برابر ايران است. در كنار اين موضوع موج‌هاي تورمي سال‌هاي اخير را هم بايد در نظر گرفت.
بنابراين با درآمد ايران نمي‌توان در تركيه زندگي كرد و يافتن شغل در تركيه هم محدوديت‌هاي خاص خود را دارد و هم اكنون جوانان خود اين كشور هم به دنبال كار هستند.
ايرانياني كه در تركيه، به دنبال خريد خانه هستند، نخستين هدف اصلي‌شان «سرمايه‌گذاري به قصد كسب بازدهي مثبت» است. اما اقتصاد تركيه و كاهش ارزش پول اين كشور باعث شده افرادي كه در اين كشور در مسكن سرمايه‌گذاري كرده‌اند، با ضرر هنگفتي مواجه شوند.
ميانگين قيمت مسكن در تركيه نسبت به سال قبل حدود ۳۰ درصد افزايش يافته است؛ اين در حالي است كه در همين بازه زماني قيمت لير نسبت به دلار حدود ۴۵ درصد كاهش ارزش داشته است. به عبارت ديگر سرمايه‌گذاران در مسكن تركيه نه تنها سود نكرده‌اند بلكه ۱۵ درصد ضرر نيز كرده‌اند.
هزينه‌هاي نگهداري سالانه مسكن و هزينه شارژ در تركيه بسيار بالاست و زمان خريد و فروش نيز ماليات بسيار سنگيني هم دريافت مي‌شود كه رقم كمي نيست. به‌نحوي كه بعد از خريد ملك در تركيه بايد سالانه مبلغ ۲ هزار لير از ارزش ملك را به عنوان ماليات پرداخت.
پيشنهاد مطالعه: مطلب «احتكار مسكن ريشه كن مي‌شود» از دلتا مگ بخوانيد.
با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .
بازدید:
