به گزارش دلتا مگ به نقل از دنياي اقتصاد، بررسي وضعيت معاملات مسكن نشان از كندتر بودن نبض بازار معاملات مسكن در استان‌‌هاي اصفهان، فارس، خوزستان، كرمان، هرمزگان و سيستان و بلوچستان در مقايسه با تغييرات حجم معاملات خريد مسكن در كل كشور دارد.

خشكسالي‌ها و تنش آبي به همراه فرونشست در اين ۶ استان باعث شده است طي فصل اول امسال، «جابه‌جايي محسوس» تقاضاي ملكي از استان‌هاي درگير به ساير مناطق كشور رقم بخورد.

شوك اقليمي بازار املاك را مي‌توان در تفاوت سرعت رشد قيمت زمين و مسكن بين استان‌هاي پرتنش و ساير مناطق مشاهده كرد.

متوسط قيمت مسكن در 31 استان كشور در بهار 1400 در مقايسه با يك فصل قبل يعني زمستان 99 نيز با رشد12/2 درصدي روبه‌رو شد. بررسي‌‌ها نشان مي‌‌دهد، تورم در بازار معاملات مسكن 6 استان ياد شده كه با بحران‌‌هاي زيست‌‌محيطي همراه هستند از تورم مسكن كشور جامانده است.

نبض بازار معاملات مسكن در 6 استان

علت اين موضوع به كاهش ورود تقاضاي سرمايه‌‌اي به اين مناطق، خروج برخي سرمايه‌گذاران ملكي از بازار اين شهرها و كوچ بخشي از سرمايه‌‌هاي ملكي به شهرهاي ديگر است.

اثر بحران‌‌هاي اقليمي و زيست محيطي به‌ويژه در اين 6 استان كشور در بهار امسال به شكل محسوس، نبض معاملات و تغييرات قيمت ملك را در اين استان‌‌ها تحت‌تاثير قرار داده است. اين تغيير به‌ويژه در بازار معاملات زمين نسبت به بازار معاملات مسكن محسوس‌‌تر است.

به لحاظ تغييرات نقطه‌‌اي متوسط قيمت زمين در اين استان‌‌ها در بهار 1400 در مقايسه با بهار 99 معادل 94‌درصد رشد كرد در حالي كه اين ميزان براي كل كشور به طور متوسط 104‌درصد اعلام شده است.

تورم مسكن در اصفهان درحالي به ميزان محسوس با تورم كشوري مسكن فاصله دارد كه اصفهان به دليل وسعت و همچنين به علت آنكه مركز اين استان يكي از بزرگ‌ترين كلان‌شهرهاي كشور است همواره در معرض تحولات بازار مسكن شهر تهران و تنظيم نبض معاملات مسكن خود با پايتخت قرار دارد.

يك عامل مهم در عقب ماندن اين استان از تحولات كشوري بازار مسكن، به درگيري اصفهان با بحران‌‌هاي زيست محيطي و تنش‌‌هاي آبي مربوط مي‌شود.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «مشكلاتي كه خريد ملك در تركيه به همراه دارد» از دلتا مگ بخوانيد.

وب سايت ملكي دلتا، اولين سايت تخصصي ملكي در ايران
خريد، فروش و اجاره هر نوع ملك در تهران، اصفهان و ساير شهرهاي ايران

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .