به گزارش «مجله ملكي دلتا»، شرايط سني آپارتمان‌هاي مسكوني براي دريافت تسهيلات جديد خريد آپارتمان اعلام شد.

با ابلاغ مصوبه جديد شوراي پول و اعتبار در خصوص افزايش دو برابري سقف تسهيلات مسكن از محل اوراق گواهي حق تقدم تسهيلات، بانك مسكن شرايط سني واحدهاي مسكوني مشمول دريافت اين تسهيلات در زمان خريد ملك را اعلام كرد.

اين شرايط سني مطابق با شرايط سني آپارتمان‌هاي مشمول دريافت تسهيلات با سقف‌هاي قبلي است و شرايط سني واحدهاي مسكوني در سقف‌هاي جديد تسهيلات در دستورالعمل جديد تغييري نكرده است.

در تسهيلات زوجين نيز كه در هر كدام از مناطق گفته شده دو برابر تسهيلات انفرادي همان منطقه يا شهر است، سقف حداكثر قدمت ملك براي دريافت سقف تسهيلات تا ۲۵ سال است. اين سقف سني براي تمام مناطق كشور يكسان است.

براساس دستورالعمل بانك مسكن ومطابق با ضوابط تعيين شده براي پرداخت تسهيلات از محل اوراق، امكان پرداخت تسهيلات در املاك بالاي ۳۰ سال وجود ندارد.

در مورد تسهيلات جديد خريد آپارتمان از محل حساب پس انداز مسكن جوانان نيز حداكثر قدمت ملك تا ۲۵ سال (سقف تسهيلات براساس سال افتتاح حساب و منطقه جغرافيايي وقوع ملك محاسبه مي‌شود) مبنا قرار دارد.

در صورتي كه متقاضي قصد استفاده از تسهيلات حساب جوانان و يا صندوق پس انداز عادي توام با اوراق حق تقدم داشته باشد، سقف سني املاك مشمول دريافت تسهيلات مطابق با ضوابط و مقررات تسهيلات اوراق گواهي حق تقدم محاسبه مي‌شود.

اما در تسهيلات دريافتي از محل حساب صندوق پس انداز مسكن يكم توام با اوراق گواهي حق تقدم ، مطابق ضوابط و مقررات صندوق پس انداز مسكن يكم عمل خواهد شد. يعني سقف سني واحدهاي مسكوني در تسهيلات يكم ملاك قرار خواهد گرفت.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «معضلات دريافت كد رهگيري براي مستاجران» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، محمدرضا قاسمي با اشاره به موضوع چالش‌هاي بازار مسكن، اظهار كرد: از سال ۱۳۹۶ تا الان بعضي از املاك در شميرانات هفت برابر رشد قيمت داشته است. آپارتمان سه سال ساختي كه سال ۱۳۹۶ متري ۹ ميليون تومان بوده الان كه هفت سال ساخت شده به متري ۶۰ ميليون تومان رسيده و آپارتمان هاي نوساز تا هفت برابر افزايش يافته است.

وي افزود: در شرايط فعلي، اگر مالكان بخواهند سرمايه خود را به سرمايه پولي تبديل كنند بايد انعطاف داشته باشند. براي مثال يك پنت هاوس متري ۲۲۰ ميليون تومان قيمت خورد ولي متري ۱۶۰ تومان فروخته شد.

قاسمي با بيان اينكه مشاوران املاك بايد سعي كنند اطلاعات واقعي به خريداران بدهند، گفت: قيمت‌ها بايد پايين‌تر بيايد. اينكه مي‌گويند قيمت را دفاتر املاك بالا مي‌برند كذب محض است. ممكن است كساني باشند كه كار را بلد نيستند و اشتباه مي‌كنند و باعث شوند ذهنيت خريداران بر روي افزايش قيمت دور بزند.

رييس اتحاديه مشاوران املاك شميرانات درباره ماليات بر خانه‌هاي خالي اظهار كرد: افراد عادي تعداد زيادي خانه در اختيار ندارند. اكثر واحدهاي خالي مربوط به بانك‌ها است و زماني كه ملك افزايش قيمت پيدا مي‌كند دارايي آنها نيز افزايش مي‌يابد.

وي درباره طرح مجلس مبني بر كاهش تعرفه بنگاه‌هاي ملكي كه در كميسيون عمران مجلس دنبال مي‌شود، گفت: اگر چيزي به تصويب برسد بايد اجرا شود اما من به عنوان كسي كه در كف بازار مسكن هستم مي‌بينم مشاوران املاك چقدر تلاش مي‌كنند تا قيمت مسكن كاهش پيدا كند. هركسي بالاتر از ميزان كميسيون كه ۲۵ صدم درست است به مشاوران املاك پرداخت كرد مي‌تواند به اتحاديه شكايت و مازاد پرداختي را دريافت كند.

قاسمي خاطرنشان كرد: ما به مجلس قبل پيشنهاد داديم كه رقم ۹ درصد ماليات بر ارزش افزوده از قراردادهاي اجاره از مستاجران دريافت نشود. جالب اينكه برخي نمايندگان خبر نداشتند مستاجران ۹ درصد ماليات مي‌شود. قرار شد پيگيري كنند كه نهايتا به نتيجه نرسيد.

مطالعه بيشتر: مطلب «گزارش عملكرد بانك‌ها در خصوص تسهيلات مسكن منتشر ميشود» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از قاري‌قرآن: قانون جهش توليد مسكن در اصفهان شامل پنج فصل (تامين منابع مالي، تأمين زمين، تأمين مصالح ساختماني، تأمين خدمات ساختماني و ساير موارد) بوده كه در رابطه با برنامه‌ريزي براي توليد يك ميليون واحد مسكوني بصورت سالانه است.

وي اذعان داشت: توليد اين واحدها در بخش‌هاي مختلف شامل توليد ۲۰۰ هزار واحد مسكوني توسط مردم در داخل شهرها و مراكز استان‌ها، حدود ۱۷۰ هزار واحد در بافت‌فرسوده در قالب بهسازي يا تبديل به ساخت و ساز جديد با ارائه تسهيلات توسط دولت، حدود ۲۰۰ هزار واحد مربوط به بخش روستاها و مابقي آن توسط مجموعه دولت با تخصيص زمين و ارائه تسهيلات مورد نياز  انجام مي‌پذيرد.

قاري‌قرآن بيان داشت: براين اساس نقش اصلي دولت در راستاي توليد مسكن از طريق تامين زمين و ايجاد تسهيلات براي مردم ايفا مي‌شود.

وي عنوان كرد: افرادي كه در فرآيند طرح جهش توليد مسكن قرار مي‌گيرند در مرحله اول بايد احراز شرايط شوند كه فاقد مسكن بودن، عدم استفاده از امكانات مسكن، سكونت حداقل ۵ سال در آن محل به عنوان شرايط اصلي است كه پس از آن بر روي زميني كه دولت تامين كرده و با تسهيلات در نظر گرفته شده وارد مرحله ساخت و ساز مي‌شوند.

مدير كل راه و شهرسازي استان اصفهان گفت: در قانون جهش توليد مسكن اصفهان دستگاه‌هاي خدمات‌رسان مكلف شدند فقط حق انشعاب دريافت كنند و هزينه اضافه‌ ديگري از مردم گرفته نشود همچنين زمين بصورت كاملاً رايگان در اختيار اين طرح قرار داده مي‌شود.

وي گفت: ما در طول چهار سال چيزي حدود ۱۳۰ هزار واحد نياز به توليد مسكن داريم و بر همين اساس بايد يك‌هزار و ۳۰۰ هكتار تامين زمين شود‌.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «كاهش ميانگين نرخ مسكن تا 80 درصد!» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، خليل بهروزي فر، عضو كميسيون اجتماعي مجلس شوراي اسلامي در رابطه با اجرايي نشدن قانون ماليات بر خانه هاي خالي بيان كرد: قانون اشكالي ندارد و در اين رابطه دقت شده، اما اطلاعات دقيقي در اين خصوص وجود ندارد كه بايد اطلاعات و آمار دقيقي در اين راستا دريافت شود.

وي در ادامه تصريح كرد:‌ روزنه‌هايي در اين رابطه وجود دارد كه معمولا برخي سعي مي‌كنند از طريق آنها فرار كنند تا كسي متوجه نشود كه چه تعداد واحد مسكوني و چه برج‌هايي خالي است كه اين اطلاعات بايد دقيق باشد كه بتوان قانون را اجرا كرد.

اين عضو كميسيون اجتماعي مجلس شوراي اسلامي افزود:‌ همچنين نظارت بر قانون در صورت وجود اصلاحات دقيق و شفافيتي كه بايد در اين راستا وجود داشته باشد مساله مهمي است كه در اين خصوص مردم مي توانند كمك كنند و از طريق مراجعي كه به آنها اعلام شده اين اطلاعات دقيق را به آن مراجع انتقال دهند و همچنين از طريق مشاورين املاكي كه با سامانه كار مي كنند هم مي شود اين اطلاعات را دريافت كرد.

بهروزي فر تاكيد كرد:‌ در صورتي كه اين اطلاعات كامل و دقيق شود، با نظارتي كه دستگاه‌هاي نظارتي خصوصا مجلس انجام مي‌دهند، مطمئنا قانون به خوبي اجرا و عملي خواهد شد، چون هر آنچه در قانون پيش بيني شده بايد بر اساس مر قانون به آن عمل شود.

مطالعه بيشتر: مطلب «اتفاقي عجيب؛ ورود بيت‌كوين در معاملات مسكن» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، مهم‌ترين بخش برنامه جديد مسكن، ساخت سالانه يك ميليون مسكن حمايتي براي دهك هاي يك تا ۵، در زمين‌هاي رايگان دولتي و با ارائه تسهيلات ارزانقيمت است. ثبت‌نام متقاضيان اين واحدها نيز از هفته آينده شروع مي‌شود.

رئيس‌جمهور تأكيد كرد: «احداث مسكن مي‌تواند بسياري از صنايع را در كشور فعال كند و اگرچه وزارت راه و شهرسازي مسئوليت حوزه مسكن را برعهده دارد، اما همه وزارتخانه‌ها و دستگاه‌ها بايد در اين زمينه كمك و همكاري كنند».

مهم‌ترين ويژگي ساخت مسكن در طرح جهش توليد، ساخت مسكن در زمين‌هاي دولتي است. بر اين اساس ساخت مسكن در اين طرح با حذف هزينه زمين خواهد بود.

مشكل زمين رفع خواهد شد!

رستم قاسمي، وزير راه و شهرسازي اعلام كرد: مقرر است تا ظرف ۲ الي ۳ ماه آينده، بانك زمين، تكميل شود. هم اكنون وضعيت اراضي موجود در ۱۳۰۰ شهر احصا شده و وضعيت شهرستان‌ها نيز تأمين زمين در ادارات راه و شهرسازي در دست بررسي است.

اكبر نيكزاد، رئيس بنياد مسكن و عضو شوراي عالي مسكن گفت: جزئيات برنامه شامل تأمين زمين، ارائه تسهيلات، ميزان تسهيلات و آغاز ثبت‌نام متقاضيان مشخص و تبيين شده و قرار است هفته آينده به‌صورت رسمي اعلام شود.

نيكزاد گفت: اگر مردم زمين داشته باشند دولت با پرداخت تسهيلات براي ساخت به آنها كمك مي‌كند و اگر زمين را دولت تأمين كند به‌صورت واگذاري 99 ساله براي دهك‌هاي پايين خواهد بود.

قاسمي گفت: تعدادي از نيازمندان شناسايي شده‌اند. ۵۲۰ هزار نفر با اسم و شماره ملي مشخص شده‌اند كه افراد تحت پوشش كميته امداد و بهزيستي هستند، اما در نهايت ثبت‌نام در اين سامانه مشخص خواهد كرد كه با توجه به فرم «ج» مشخص مي‌شود كه چه كساني مي‌توانند صاحب مسكن شوند.

با توجه به اينكه ساخت مسكن در طرح جهش توليد، هدف تأمين مسكن دهك هاي يك تا ۵ است، كاهش هزينه نهايي عرضه مسكن در اين طرح مورد توجه است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «چه زماني سايت ثبت‌نام مسكن اولي‌ها راه‌اندازي مي‌شود؟» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، منطقه يك اصفهان يكي از پرجمعيت‌ترين مناطق اصفهان به شما مي‌رود كه به دليل امكانات مناسبي كه دارد، متقاضي بسياري براي خريد ملك دارد.

منطقه يك در بخش مركزي كلانشهر اصفهان با مساحت 810 هكتار، از شمال به ميدان جمهوري اسلامي در مسير خيابان فروغي تا فلكه شهدا، از جنوب به ميدان انقلاب در مسير زاينده رود تا پل وحيد، از شرق به فلكه شهدا در مسير خيابان چهارباغ تا ميدان انقلاب و از غرب به پل وحيد در مسير اتوبان شهيد خرازي – سه راه اشرفي اصفهاني- خيابان خرم تا ميدان جمهوري اسلامي محدود مي‌شود.

اگر بخواهيم به برخي از محله‌هاي اين منطقه اشاره كنيم بايد از محله‌هاي شاهزاده ابراهيم، عليقلي آقا، خرم، درب كوشك، جامي، بيد آباد، صائب، خلجا، لنبان، عباس آباد نام ببريم كه جزو محله هاي خوب اين منطقه محسوب مي‌شود.

محله لنبان يكي از محله هاي مناسب براي خريد آپارتمان در منطقه يك اصفهان محسوب مي‌شود. شما با نقدينگي بين 22 تا 27 ميليون تومان براي هر متر مربع مي توانيد در اين محله صاحبخانه شويد.

محله ديگري كه قرار است به شما معرفي كنيم، محله بيشه حبيب است كه قيمت مسكن در آن بالا است. قيمت مسكن در اين محله به طور ميانگين از 30 ميليون آغاز و تا 70 ميليون تومان (براي هر متر مربع) مي‌رسد.

اگر به دنبال خريد آپارتمان در منطقه 1 اصفهان هستيد، بايد بدانيد كه شاهين شهر نيز يكي از مناطق بسيار خوب اصفهان به شمار مي رود كه در آن محلات متعددي وجود دارد كه به دليل موقعيت جغرافيايي متفاوت، قيمت مسكن به طور ميانگين از 8 ميليون آغاز و تا 40 ميليون تومان ادامه در اين محل ادامه دارد. البته قيمت‌هاي ذكر شده ميانگين هستند، چرا كه قيمت هر ملك متناسب با موقعيت جغرافيايي، سال ساخت، نوع ساخت، امكانات و … نرخ‌گذاري مي‌شود.

در ادامه شما قيمت مسكن در برخي از محله‌هاي منطقه يك اصفهان را مشاهده خواهيد كرد، اما اگر به دنبال فايل‌هاي بيشتري براي خريد آپارتمان در منطقه 1 اصفهان هستيد به سايت ملكي دلتا مراجعه كنيد.

• جامي: 145 متري، يك سال ساخت، سه خوابه، طبقه اول، امكانات (پاركينگ-انباري-آسانسور)/ قيمت: 2 ميليارد و 600 ميليون تومان
• عباس آباد: 210 متري، سه خوابه، 11 سال ساخت، طبقه پنجم، امكانات (پاركينگ-انباري-آسانسور)/ قيمت: 10 ميليارد و 500 ميليون تومان
• خيابان صائب: 210 متري، دو خوابه، 15 سال ساخت، طبقه اول، امكانات (پاركينگ-انباري-آسانسور)/ قيمت: 2 ميليارد و 100 ميليون تومان
• خيابان فروغي: 75 متري، 5 سال ساخت، طبقه دوم، يك خوابه، امكانات (پاركينگ-انباري-آسانسور)/ قيمت: يك ميليارد و 500 ميليون تومان
• خيابان چهار باغ: 160 متري، سه خوابه، سه سال ساخت، طبقه دوم، امكانات (پاركينگ-انباري-آسانسور)/ قيمت: 5 ميليارد و 440 ميليون تومان

مطالعه بيشتر: مطلب «از طرح جهش توليد مسكن در اصفهان چه خبر؟» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» به نقل از مركز آمار ايران، درصد تغييرات شاخص قيمت اجاره‌بها در فصل تابستان ١۴٠٠ نسبت به فصل مشابه سال قبل نزديك به 25 درصد است كه نسبت به فصل بهار ١۴٠٠، حدود 5 درصد كاهش نشان مي‌دهد.

در برآورد شاخص قيمت مصرف‌كننده، يكي از بخش‌هاي مهم بخش مسكن است. كه شامل زير بخش‌هاي «اجاره بهاي واحدهاي مسكوني» و «خدمات نگهداري و تعمير واحد مسكوني» (تعميرات جزئي واحد مسكوني: لوله كشي، گچ‌كاري، برق كاري، نصب ايزوگام و…) است.

در فصل تابستان ١۴٠٠، شاخص قيمت اجاره بهاي واحدهاي مسكوني در مناطق شهري، به عدد ٢۴۴,١ رسيد كه نسبت به فصل قبل ٨.٠ درصد افزايش داشته است.

كمترين و بيشترين تورم اجاره در استان‌ها

در اين فصل استان لرستان با ٢٧.۵ درصد بيشترين و استان سيستان و بلوچستان با ٢.۵ درصد كمترين نرخ تورم فصلي را در بين استان‌هاي كشور داشته‌اند.

درصد تغييرات شاخص قيمت اجاره‌بها در فصل تابستان ١۴٠٠ نسبت به فصل مشابه سال قبل، ٢۴.٧ درصد است كه نسبت به فصل بهار ١۴٠٠، ۴.۴ واحد درصد كاهش نشان مي‌دهد.

در اين فصل بيشترين نرخ تورم نقطه به نقطه با ۴١.٨ درصد مربوط به استان لرستان و كمترين نرخ تورم نقطه به نقطه با ١٣.١ درصد مربوط به استان خراسان رضوي است.

به عبارتي در فصل تابستان١۴٠٠ خانوارهاي استان لرستان به طور متوسط ١٧.٢ واحد درصد بيشتر از ميانگين كل كشور و خانوارهاي استان خراسان رضوي بطور متوسط ١١.۵ واحد درصد كمتر از ميانگين كل كشور در بخش اجاره بها هزينه كرده‌اند.

نرخ تورم اجاره بها در چهار فصل منتهي به فصل تابستان ١۴٠٠ برابر ٢٧,۶ درصد است. كه استان كرمانشاه با ٣٧.۵ درصد بيشترين نرخ تورم و استان سيستان و بلوچستان با ١٣.٢ درصد كمترين نرخ تورم را داشته‌اند.

همچنين در فصل تابستان ١۴٠٠متوسط افزايش هزينه اجاره‌بها براي كل خانوارهايي كه تمديد قرارداد داشته‌اند، برابر با ۴۶,٩ درصد بوده است.

مطالعه بيشتر: مطلب «يارانه نقدي 8 ميليون توماني براي خريد مسكن» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

اگر قصد خريد آپارتمان در محله مردوايج اصفهان و منطقه 6 اين شهر را داريد بهتر است تا پايان اين مقاله با «مجله ملكي دلتا» همراه باشيد.

شهر اصفهان به دليل قدمت و وسعت خود خانه‌هاي ويلايي و حياط دار بسياري دارد و محله مرداويج نيز از اين ويژگي مستثنا نيست.

برخلاف تهران كه محله‌هاي به اصطلاح بالاشهر در نيمه شمالي آن قرار دارند. محله‌هاي بالاشهر اصفهان در جنوب آن واقع شده‌اند. يكي از محله‌هاي لوكس اصفهان، محله مرداويج است كه در حدفاصل دروازه شيراز (ميدان آزادي) تا چهارراه فرايبورگ، كوي استادان و خيابان كارگر قرار دارد.

محله مرداويج داراي مجتمع تجاري، پارك، مدرسه، كافه‌ها و رستوران‌هاي مورد توجه است. موقعيت اين محله از نظر دسترسي به وسايل نقليه عمومي خوب است. خانه‌هاي اين محله معمولاً ويلايي و لوكس و با قيمت‌هاي بالا هستند.

مهم‌ترين پاتوق اهالي اين محله، پارك مرداويج است. مجتمع تفريحي و ورزشي پرواز از ديگر مراكز تفريحي مرداويج است كه در خيابان شيخ كليني قرار دارد. پاساژ قائم نيز مركز تجاري مردوايج است كه بيشتر مشتريان آن، محلي هستند و معمولا قيمت‌هاي اين مركز خريد از ميانگين قيمت منطقه بالاتر است.

بناي تاريخي برج كبوتر نيز در محله مرداويج قرار دارد. اين بناي تاريخي متعلق به دوره صفويان است و در ميداني در تقاطع خيابان آزادي و شيخ صدوق اصفهان قرار گرفته‌ است.

قيمت آپارتمان در محله مردوايج اصفهان

اگر از علاقه‌مندان خريد ملك در مرداويج هستيد لازم است بدانيد كه در محله‌هاي جنوبي شهر اصفهان قيمت خانه در حداكثر خود قرار دارد. در صورتي‌ كه بودجه محدودي داريد مي‌توانيد خانه‌هايي با متراژ كمتر را انتخاب كنيد.

محله مرداويج اصفهان از محله­‌هايي است كه هم شامل خانه­‌هاي ويلايي و حياط‌دار و هم آپارتمان­‌هاي لوكس و مدرن است.

بازه قيمت آپارتمان و يا خانه ويلايي در محله مرداويج با توجه به سن بنا، متراژ، محل ساختمان و ملك و امكانات آن متفاوت است. به طور متوسط قيمت هر متر مربع آپارتمان در مرداويج اصفهان از متري ۳۰ ميليون شروع شده و به قيمت­‌هاي بالاتري مي‌رسد.

پيشنهاد خريد: اگر دوست داريد در منطقه اصلي و مركزي شهر اصفهان صاحب خانه شويد بهتر است گزينه‌هاي خود را به منطقه 3 اصفهان كه در سايت ملكي دلتا آگهي شده است، معطوف كنيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، بازار دريافت كد رهگيري اين روزها در بسياري از مشاوران املاك داغ شده و همين امر خود باعث سو استفاده بسياري از دلالان و سوداگران اين بازار شده است به طوري كه در حال حاضر شاهديم كه بسياري از مشاوران املاك كد رهگيري به مشتريان نمي‌دهند.

پس از درج خبري در خصوص مشكلات دريافت كنندگان وام وديعه مسكن تاكنون چندين مورد از تخلفات مشاوران املاك به گوش ما رسيده كه در اين خصوص هم اتحاديه املاك هشدارهاي را به اصناف خود مبني بر پلمپ واحد را داده است، اما با اين وجود باز هم شاهد ارائه كدهاي رهگيري صوري و همچنين دريافت مبالغ هنگفت در اين بخش هستيم.

مشكلات مستاجران درخصوص دريافت كد رهگيري

مشكل ضامن براي دريافت كد رهگيري يكي ديگر از اصلي‌ترين مشكلات مستاجران و وام گيرندگان وديعه مسكن هست كه تاكنون بانك مركزي هيچ پاسخي در اين خصوص نداده است.

به نظر مي‌رسد در بسياري از بانك‌ها علاوه بر آنكه وام گيرندگان بايد دو ضامن رسمي و كارمند بيارند بايد چك و سفته چند ميليون توماني هم بياورند كه اين خود باعث گلگي و ناراحتي بسياري از مستاجران شده است.

محمود محمود زاده معاون مسكن و ساختمان وزير راه و شهرسازيگفت: بانك مركزي بايد تمامي اين موضوعات را پيگيري كند و در حال حاضر هم وزارت راه و شهرسازي پيگيري و مكاتبات لازم براي پرداخت تسهيلات توسط بانك‌ها و شعب مختلف را انجام مي‌دهد.

وي همچنين گفت: كد رهگيري يك تكليف قانوني است و طبق قانون بايد براي تمامي قراردادهايي كه در مشاور املاك منعقد مي‌شود كد رهگيري صادر شود.

او با بيان اينكه اگر در گذشته كد رهگيري يك انتخاب بوده است، گفت: در حال حاضر دريافت كد رهگيري يك اجبار شده و بايد اين موضوع در تمامي معاملات رعايت شود.

همچنين عبدالله اوتادي عضو هيئت مديره اتحاديه املاك استان تهران گفت: دريافت كد رهگيري براي تمامي مشاوران املاك داراي هزينه است، اما نبايد به هيچ عنوان مشاوران املاك در هنگام عقد قرارداد اجاره، هزينه‌اي بابت ارائه كد رهگيري دريافت كنند و از سوي ديگر دادن كد رهگيري براي مستاجر الزامي است.

او ادامه داد: زماني كه قراردادي بسته مي‌شود هر دو طرف بايد كميسيون مشاوران املاك را پرداخت كنند، اما اين به معناي آن نيست كه هزينه ديگري بابت ارائه كد رهگيري به مشاوران املاك پرداخت كنند.

پيشنهاد مطالعه : مطلب «برنامه جديد براي دهك هاي يك تا ۵» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، بنگاه‌هاي معاملات ملكي كشور موظف هستند مشخصات همه معاملات خريد و فروشي كه سند آن‌ها از طريق دفتر ثبت اسناد انتقال پيدا مي‌كند را در سامانه اطلاعات مديريت معاملات املاك و مستغلات كشور ثبت كنند.

با توجه به اين‌كه كاهش يا افزايش حجم (تعداد) معاملات در شهرهاي بزرگ، باعث كاهش يا افزايش شديد متوسط (حسابي) قيمت در سطح استان يا كشور مي‌شود، از متوسط تعديل شده (وزني) استفاده شده تا بتوان با حذف اثر حجم معاملات، تغييرات واقعي قيمت را مشخص كرد. در ضمن وزن‌هاي مورد استفاده بر مبناي واحدهاي مسكوني داراي سكنه در سرشماري عمومي نفوس و مسكن ١٣٩۵ به‎روز شده است.

بر اساس اعلام مركز آمار ايران، متوسط قيمت فروش هر مترمربع زمين يا زمين ساختمان مسكوني كلنگي معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در كل كشور ٩٣١٠٠ هزار ريال با ميانگين مساحت ٣٧۴ مترمربع بوده است، كه نسبت به فصل قبل، ۶,٢ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ٩٨.٩ درصد افزايش داشته است.

بلوچستان با ١٣.٢ درصد كمترين نرخ تورم را داشته‌اند.

همچنين در فصل تابستان ١۴٠٠متوسط افزايش هزينه اجاره‌بها براي كل خانوارهايي كه تمديد قرارداد داشته‌اند، برابر با ۴۶,٩ درصد بوده است.

مطالعه بيشتر: مطلب «تورم اجاره خانه در تابستان چقدر بود؟» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.