به گزارش «مجله ملكي دلتا»، ياسر امامي، مديرعامل گروه سرمايه‌گذاري مسكن در خصوص اهداف و چشم‌اندازهاي اين سازمان گفت: بازار مسكن به‌صورت كلي متاثر از نرخ ارز است. انتظار عمومي و پيش‌بيني‌ها اين است كه دولت جديد تدبيري براي توافق با غرب خواهد انديشيد. در نتيجه به نظر مي‌رسد نرخ ارز صعودي نخواهد بود و تا حدي تعديل خواهد شد. اين به اين معني است كه احتمالا در نرخ نهاده‌ها و هزينه‌هاي ساخت و در نهايت بهاي تمام شده ساخت افزايشي نخواهيم داشت.

وي در ادامه افزود: حتي احتمالا در نيمه دوم سال و ماه‌هاي انتهايي سال ۱۴۰۰ نشانه‌هاي عميق‌تر شدن ركود نمايان مي‌شود. بر اين اساس، شركت گروه سرمايه‌گذاري مسكن براي دوره پيش رو پيش‌بيني‌هاي لازم را صورت داده و برنامه‌ريزي لازم را انجام داده است.

قيمت مسكن افزايش نمي‌يابد

وي بيان كرد: مطابق آنچه پيش از اين بيان شد به نظر نمي‌رسد شاهد افزايش جدي قيمت‌ها در بازار مسكن باشيم، غير از آنچه در تورم انتظاري و نوسانات طبيعي بازار شاهد بوده‌ايم. با ورود به دوره ركود و عميق‌تر شدن آن احتمال تثبيت كامل قيمت‌ها نيز دور از انتظار نيست. از سوي ديگر، طرحي كه دولت جديد در قالب ساخت يك ميليون واحد مسكوني در هر سال و تشكيل صندوق املاك و مستغلات در نظر دارد هم مي‌تواند در كنترل قيمت و ايجاد تعادل در عرضه و تقاضا مؤثر باشد.

آيا ماليات بر خانه‌هاي خالي درمان درد بازار مسكن است؟

امامي مي‎گويد: ماليات يكي از مهم‌ترين منابع درآمد دولت‌ها در دنياست، بنابراين دولت جمهوري اسلامي ايران نيز بايد به اين منبع درآمد توجه ويژه داشته باشد. در دنيا بيشترين ميزان ماليات از جامعه ثروتمند و سرمايه‌دار كشور اخذ مي‌شود، يعني گروهي كه در ايران بدون شك بيش از يك واحد دارند. پس بايد بخشي از ثروت و درآمد خود را به عنوان ماليات در اختيار دولت قرار دهند.

او گفت: در سال‌هاي گذشته ميزان پرداخت ماليات يك ثروتمند سرمايه‌دار تفاوت چنداني با يك كارگر نداشت، اما امروز با اصلاح اين نگاه و اخذ ماليات از خانه‌هاي خالي طبعا شرايط تغيير خواهد كرد و منابعي براي توسعه در اختيار دولت قرار خواهد گرفت. از سوي ديگر اخذ ماليات از خانه‌هاي خالي مي‌تواند تا حدي جلوي سفته‌بازي در بازار املاك را بگيرد و ترازوي عرضه و تقاضا را منطقي‌تر كند.

مطالعه بيشتر: مطلب «فروش آپارتمان با قواره هاي 20 متري» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، كاهش محدوديت‌هاي كرونايي در تركيه باعث شده تا تمايل اتباع خارجي براي خريد خانه در تركيه افزايش يابد؛ به گونه‌اي كه طبق اعلام مركز آمار اين كشور، در ماه آگوست، ميزان خريد خانه توسط اتباع خارجي نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۷.۴ درصد افزايش داشته و به ۱۸۸۰ واحد رسيده است. پس از كاهش ارزش پول ملي تركيه، جذابيت خريد خانه توسط خارجي‌ها بيشتر شده است.

از كل ۵۹ هزار و ۱۶۶ خانه فروخته شده، استانبول محبوب‌ترين شهر براي خريد خانه بوده است. در يك سال اخير نيز ۱۱ هزار و ۳۵۶ مورد از كل معاملات مسكن صورت گرفته مربوط به اين شهر بوده است. پس از استانبول نيز شهرهاي آنكارا با ۵۶۵۳ مورد و ازمير با ۳۲۹۸ مورد، محبوب‌ترين شهرها براي خريد مسكن در تركيه بوده‌اند.

به گفته مركز آمار تركيه، در دوازده ماه منتهي به آگوست اتباع عراقي با خريد ۴۶۳۱ واحد خانه، بزرگ‌ترين گروه بزرگ خريدار خارجي مسكن در اين كشور بوده‌اند و ايراني‌ها با خريد ۴۶۰۰ ملك در رده دوم اين جدول قرار گرفته‌اند.

شهروندان روس سومين خريدار ملك در تركيه

شهروندان روسي با خريد ۲۵۷۵ خانه در تركيه سومين گروه بزرگ خارجي خريدار مسكن بوده‌اند. افغان‌ها با ۱۸۱۹ واحد و آلماني‌ها با ۱۱۸۹ در رده‌هاي بعدي قرار دارند. محبوب‌ترين شهرها براي خريد خانه توسط اتباع خارجي در اين بازه زماني استانبول با ۸۱۸ خانه، آنتاليا با ۳۴۱ خانه و آنكارا با ۱۰۶ خانه بوده است.

سال قبل در مجموع ۴۰ هزار و ۸۱۲ خانه در تركيه به خارجي‌ها فروخته شد كه اين رقم نسبت به سال قبل از آن، ۱۰.۳ درصد كاهش يافته است.

طبق قوانين جديد، اتباع خارجي با خريد خانه‌اي به ارزش ۲۵۰ هزار دلار و بالاتر مي‌توانند شهروندي و تابعيت اين كشور را به دست آورند. از زمان تصويب اين قانون، خريد خانه توسط خارجي‌ها رونق زيادي گرفته است.

مطالعه بيشتر: مطلب «متري ۱۱۱ ميليون تومان براي يك همكف زعفرانيه» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، آگهي‌ فروش آپارتمان با قواره هاي 20 متري منتشر شده كه مدعي هستند به اندازه جيب‌تان برايتان خانه مي‌خرند حتي شده به اندازه يك دانگ از آپارتماني در برجي بلند!

خبرها حاكي از آن است كه بخشي از اين آپارتمان‌هاي عرضه شده، هنوز ساخته نشده‌اند و در مرحله پيش فروش قرار دارند و بخشي ديگر آپارتمان هاي نوساز و آماده تحويل را براي فروش عرضه كرده اند.

بيشتر اين آگهي‌ها مربوط به غرب تهران و منطقه 22 است و آپارتمان با قواره هاي 20 متري از 180 تا 750 ميليون تومان به فروش مي‌رسد. جالب اينكه قواره‌هاي ارزان تر متعلق به واحدهايي است كه نزديك به ايران مال واقع شده‌اند! و قواره‌هاي گران تر در شهرك صدرا دهكده المپيك جانمايي شده‌اند.

فروش آپارتمان با قواره هاي 20 متري

يكي از مشاوران املاك منطقه 22 مي‌گويد سهام 20 متري آپارتمان به صورت وكالتي خريد و فروش مي‌شود و البته اقرارنامه و مبايعه‌نامه هم بين خريدار و فروشنده امضا مي‌شود. او تاكيد مي‌كند كه اقرارنامه و مبايعه‌نامه اسناد معتبري هستند كه در دادگاه اثبات مي‌كنند مالكيت از آن خريدار است.

يكي ديگر از مشاوران املاك منطقه توضيح مي‌دهد كه فروش آپارتمان به صورت سهام 20 متري معمولا مربوط به واحدهاي سازماني است. او ادامه مي‌دهد: با صعودي شدن قيمت مسكن، قدرت خريد مشتريان اين بازار افت قابل ملاحظه‌اي داشته است و حالا سازمان‌ها و ارگان‌هاي مختلف براي حفظ قدرت خريد پرسنل خود، تصميم گرفته‌اند كه واحدهاي مسكوني را در متراژ كم پيش فروش كنند.

مصطفي‌قلي خسروي، رييس اتحاديه مشاوران املاك تهران با اشاره به اين نكات گفت: فروش دانگي يا سهامي املاك نيازمند رضايت تمام شركاست و بدون اين مجوز، امكان فروش حتي يك دانگ مسكن وجود ندارد. وي تاكيد مي كند: به افراد توصيه مي‌شود به هيچ عنوان زير بار اين مدل خريد و فروش نروند و پيش از امضاي هر برگه قرارداد مسكن، حتما با وكلا مشورت كنند تا از مشكلات حقوقي احتمالي آگاه باشند.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «2 راهكار براي حل مشكل مسكن» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»،در هفته پاياني تابستان چند ركورد كم سابقه در بازار مسكن به ثبت رسيد و نرخ سود وام توانست از مرز 21 درصد عبور كرده و در انتهاي هفته به بيشينه خود در 9 ماه اخير دست پيدا كند.

قيمت متوسط اوراق تسه در اين هفته به ركورد 65 هزار و 150 تومان رسيده و اين امر موجب ركورد 9 ماهه هزينه ماه مسكن شد.

اين درحاليست كه اعتبار هر ورق دربازار مسكن 500 هزار تومان است و به اعتبار هر ورق مي توان 500 هزار تومان وام مسكن دريافت كرد.

روند صعودي اكيد در قيمت اوراق سبب شد تا بيشترين قيمت وام در روز چهارشنبه 31 شهريور ماه به ثبت برسد كه اين رقم براي مجردين در 9 ماه گذشته بي سابقه بوده است.

در انتهاي هفته هزينه نهايي مجردين براي باز پرداخت وام به 178 ميليون و 352 هزار تومان رسيده و براي متاهلين در سطح 331 ميليون و 196 هزار تومان برآورد مي شود.

باتوجه به پرداخت دو هزينه متقاضيان در اخذ وام مسكن، نرخ سود موثر نيز متناسب با قيمت اوراق تغيير كرده و از حد اسمي خود فاصله مي گيرد.

از اين رو نرخ سود وام در هفته پاياني تابستان به 21.17 درصد رسيده و بيشترين ركورد را در 9 ماه اخير به ثبت رسانيد.

از دو طريق مي توان روند قيمت ها را در هفته آينده مورد تحليل قرار داد. از يك سو روند افزايشي در ميانگين هزينه وام مسكن و نرخ سود موثر حاكي از ادامه مسير روبه رشد در روزهاي آغازين پاييز 1400 داشته و از سوي ديگر روند نزولي در رشد هفتگي قيمت اوراق نشان دهنده احتمال توقف در مسير افزايشي قيمت ها در روزهاي آتي است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «پرداخت وام وديعه مسكن به ۱۷ هزار نفر» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، علي مرادزاده در خصوص افزايش قيمت‌ مسكن در مشهد گفت: در حال حاضر بازار مسكن در ركود به سر مي‌برد و با توجه به اتفاقاتي كه در بحث سياست‌گذاري‌هاي كلي رخ داده است فعلا منتظر اقدام از سوي سياست‌گذاران‌ دولت در زمينه مسكن هستيم.

وي افزود: وضعيت مسكن در دولت جديد به اجراي قول و قرارهاي مطرح شده در زمان انتخابات و عملكرد تيمي كه در حال حاضر در وزارت مسكن هستند بستگي دارد.

رئيس اتحاديه مشاورين املاك مشهد عنوان كرد: در صورتي كه تا آخر سال قيمت مصالح و مواد اوليه كاهش پيدا كرده، مسائلي مثل مجوزهايي كه در شهرداري‌ها صادر مي‌شود مديريت شده و مسيري فراهم شود كه سازنده و انبوه ساز بتوانند راحت‌تر به توليد مسكن بپردازند، اتفاق‌هاي خوبي در بازار مسكن رقم خواهد خورد.

مرادزاده در خصوص رشد قيمت‌ مسكن تصريح كرد: در كوتاه مدت تا قبل از پايان سال در كشور، شاهد افزايش جدي قيمت‌ مسكن  نخواهيم بود و فكر مي‌كنم اين فرصت خيلي خوبي براي دولت است تا بتواند از آن براي ساخت‌وساز و اعمال سياست‌گذاري‌هايي كه قول انجام آن را داده است استفاده كند. يعني بتواند بازار را مديريت كرده و تا انتهاي سال توليد را شروع كرده تا شاهد اثرگذاري آن در سال آينده روي بازار مسكن باشيم.

وي خاطر نشان كرد: در صورتي كه بازار حس كند كه مسيري‌هايي توسط دولت طي مي‌شود اين خود يك نشانه خوب براي مهار و كنترل گران شدن مسكن است. البته دولت بايد هم اكنون با تهيه زمين، مصالح و…. قول‌هايي را كه داده عملياتي نمايد.

اثرات گراني مسكن در سال آينده مشخص مي‌شود

رئيس اتحاديه مشاورين املاك مشهد در خصوص تاثير گراني مصالح بر افزايش قيمت‌ مسكن توضيح داد: اگر الان با گران شدن سيمان انبوه‌ساز درحال ساخت‌وساز باشد، اثرات آن در سال آينده مشخص مي‌شود؛ چراكه كسي كه در حال حاضر در حال ساخت‌وساز با اين مصالح است طبيعتا از سال آينده به بعد، واحدش را به بازار تحويل مي‌دهد.

مرادزاده گفت: افزايش قيمت مصالح در سال جاري به صورت شوك‌هاي مقطعي به بازار در كوتاه مدت تاثيرگذار است. به طور كلي تا آخر سال افزايش قيمت در بحث مسكن نخواهيم داشت، اما در سال آينده واحدها به نرخ تمام شده، به علاوه سود حاصله به بازار عرضه مي‌شود و امكان صعودي شدن قيمت مسكن وجود دارد.

وي با بيان اينكه تقاضا هميشه وجود داشته است، گفت: بحث تقاضا از قديم بوده؛ چراكه در بازار، عرضه كافي وجود ندارد و نسبت تقاضا به عرضه بيشتر بوده و طبيعتا اين افزايش تقاضا موجب شده كه قيمت مسكن چه در بحث اجاره‌بها و چه قيمت تمام شده مسكن، سير صعودي داشته باشد، هرچند اين مسئله تاثير مستقيم روي افزايش قيمت مسكن ندارد.

رئيس اتحاديه مشاورين املاك مشهد ادامه داد: با توجه به رشد جمعيت و افزايش تقاضا بايد تلاش كنيم تا ميزان عرضه و تقاضا را به يكديگر نزديك كرده و شهرهاي بزرگ را به سمت انبوه‌سازي ببريم.

مطالعه بيشتر: مطلب «پرداخت وام وديعه مسكن به ۱۷ هزار نفر» را به مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از عضو كميسيون عمران مجلس، اگر عرضه كل زنجيره توليد فولاد و سيمان در بورس كالا محقق شود، شاهد مديريت صحيح بازار به دور از دخالت‌هاي دستوري خواهيم بود.

اينكه يك توليدكننده واقعي، ذهنيت صحيحي نسبت به ‌سازوكارهاي اقتصادي داشته باشد و آينده را مطلوب ارزيابي كند، خود مهم‌ترين سيگنال براي كاهش التهاب در بسياري از بازارها خواهد بود.

در حوزه بازار مسكن شاهد هستيم كه بخش اعظم بهاي ساختمان به قيمت زمين بازمي‌گردد. در شرايطي كه بتوان از ابزار بورس كالا براي مديريت بهاي زمين بهره برد، شرايط اين بازار قطعا دگرگون خواهد شد. درنهايت مي‌توان دو رويكرد اصلي را براي بهره‌‌‌برداري از توانمندي بورس كالا در جهت حمايت و مديريت از بازار مسكن عنوان كرد؛ يكي مديريت و تنظيم‌‌‌گري بازار مصالح ساختماني از بستر بورس كالا و ديگري امكان استفاده از رينگ اموال غيرمنقول به منظور مديريت يا فروش زمين.

سيد البرز حسيني تصريح كرد: تجربه سال‌هاي اخير نشان مي‌دهد كه گران‌شدن نهاده‌‌‌ها، مي‌تواند اثر رواني جدي بر قيمت ساختمان‌‌‌سازي داشته باشد كه اين جو رواني بيشتر از اثر واقعي قيمت نهاده است. حسيني توضيح داد: اگر دولت به دنبال كاهش قيمت مسكن است، بايد حتما روي قيمت زمين و كاهش آن برنامه‌‌‌ريزي كند.

عضو كميسيون عمران مجلس افزود: ما يك توليد كلي نسبت به ظرفيت كارخانه‌‌‌ها و ظرفيت مواد اوليه در طبيعت داريم كه بر اساس آمار اعلام‌‌‌شده، در صورت استفاده كامل از ظرفيت‌‌‌ها، حدود ۸۰ تا ۸۵ ميليون تن سيمان است و ۵۰ تا ۵۵ ميليون تن نيز مصرف سيمان در كشور وجود دارد. حسيني خاطرنشان كرد: سيمان يك محصول بومي است؛ توليد اين محصول به ارز وابسته نيست كه با هر تلاطم قيمت ارز، منتظر تكانه‌‌‌هاي شديد در اين حوزه باشيم.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «سهم مسكن از تسهيلات بانكي ۴ برابر شد» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از كارشناس مسكن، كارشناسان قبل از اينكه سراغ بازارها بروند بايد برنامه‌اي براي كنترل متغيرهاي كلان اقتصادي دولت‌ها داشته باشند كه اين مسئله‌اي مهمي است كه بايد مورد توجه قرار بگيرد.

با توجه به كاهش عرضه مسكن و از طرف ديگر افزايش تقاضا براي اين بازار پرطرفدار، راهكارها و سياست‌هاي بي‌شماري براي حل مشكل مسكن به كار‌گرفته شده است كه فقط تعداد اندكي از اين راهكارها توانسته‌اند به كمك اين بازار پر تقاضا بيايند. بيدگلي گفت: به دليل تورم‌هايي كه ما در بخش‌هاي مختلف اقتصادي كشور با آن روبرو هستيم، در بسياري از بخش‌ها به ويژه مسكن، تقاضاي غير مصرفي افزايش پيدا كرده است.

وي ادامه داد: بنابراين اولين كار اساسي كه بايد براي حل اين مشكل صورت بگيرد، بازگشت ثبات و متغييرهاي كلان اقتصادي و همچنين پيش‌بيني پذير‌كردن بعضي از متغييرهاي كلان اقتصادي است.

بيدگلي افزود: ۲ نكته كليدي براي حل مشكل مسكن وجو دارد: نكته اول اين است كه كارشناسان قبل ازاينكه به سراغ بازارها بروند بايد برنامه‌اي براي كنترل متغييرهاي كلان اقتصادي دولت‌ها داشته باشند. مسئله دوم، دلايل متعدد سرمايه‌گذاري در بخش مسكن است زيرا بازار مسكن جزو آن دسته از سرمايه‌گذاري‌هايي بوده كه معمولا در يك فاصله‌گذاري يك‌ساله محصولش وارد بازار مي‌شود و در يك دوره‌اي كاهش پيدا كند.

وي گفت: در بحث ساخت مسكن فقط تسهيلات ملاك بهبود بازار نخواهد بود، زيرا شبكه بانكي كشور نيز با مشكلات منابعي مواجه است. بيدگلي گفت : نكته كليدي در مورد بازار مسكن اين است كه بدانيم بازار مسكن به دلايل متعدد طوركلي ناهمگن است و چسبندگي قيمت نيز در اين بازار وجود دارد كه در اين صورت نوسانات اين بازار به صورت كلي كاهشي نخواهد بود.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «ركورد دست از سر بازار مسكن بر نمي‌دارد» از مجله ملكي دلتابخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» براساس مشاهدات ميداني در مناطق مختلف تهران با توجه به امكانات اطراف منزل و موقعيت آن داراي قيمت‌هاي مختلفي است. در اين گزارش سعي شده است كه از هر منطقه ۲۲ گانه تهران يك مورد قيمت آپارتمان با عمربناي يك تا 30 سال و متراژ بين 40 تا 200متر گردآوري شود.

قيمت آپارتمان با عمربناي يك تا 30 سال

توجه كنيد كه قيمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقريبي است، چراكه قيمت مسكن در تهران با توجه به نوع ساختمان و يا نظر مالك تغيير مي‌كند.

خريد آپارتمان در سوهانك با متراژ 100 متر و 2 سال ساخت / قيمت: 60 ميليون.

خريد آپارتمان در شهرك غرب با متراژ 127 متر و 11 سال ساخت / قيمت: 65 ميليون.

خريد آپارتمان در پاسداران با متراژ 95 متر و 17 سال ساخت / قيمت: 42 ميليون.

قيمت آپارتمان در فرجام با متراژ 60 متر و 15 سال ساخت / قيمت: 27 ميليون.

خريد آپارتمان در كريم خان با متراژ 80 متر و 9 سال ساخت / قيمت: 32 ميليون.

قيمت آپارتمان در شريعتي با متراژ 100 متر و 15 سال ساخت / قيمت: 30 ميليون.

قيمت آپارتمان در استاد معين با متراژ 64 متر و 19 سال ساخت / قيمت: 25 ميليون.

خريد آپارتمان در نيروي هوايي با متراژ 103 متر و 6 سال ساخت / قيمت: 22 ميليون.

خريد آپارتمان در عبدل آباد با متراژ 53 متر و 21 سال ساخت / قيمت: 14 ميليون.

خريد آپارتمان در تهرانسر با متراژ 99 متر و 18 سال ساخت / قيمت: 21 ميليون.

خريد آپارتمان در شهرك راه آهن با متراژ 108 متر و يك سال ساخت / قيمت: 30 ميليون.

پيشنهاد خريد: اگر قصد سكونت در منطقه 14 تهران را داريد، خريد آپارتمان در ابوذر گزينه مناسبي است كه در سايت ملكي دلتا آگهي شده است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، امين نائيني در ابتدا اين برنامه در پاسخ به سوالي مبني بر اثرات مثبت و منفي ساخت يك ميليون مسكن در سال كه دولت وعده ساخت آن را داده است، گفت: يكي از مهمترين اصولي كه در سال‌هاي اخير در بازار مسكن ناديده گرفته شد، بحث “عرضه و تقاضا” بود.

وي در ادامه افزود: متاسفانه ما در پروژه‌هاي گذشته در حوزه مسكن، پارامترهايي را ناديده گرفتيم. در سال‌هاي گذشته عرضه‌هايي در حوزه مسكن انجام شد كه غيراصولي بود و در راستاي تقاضا بازار مسكن نبود كه همين امر منجر به ركود بازار مسكن شد.

مدير توسعه كسب و كار هلدينگ دلتا در اين گفتگو به گراني مصالح ساخت و ساز و در راستاي آن افزايش قيمت تمام شده ساخت مسكن اشاره كرد و گفت: يكي از چالش‌هاي اين حوزه به موضوع خام فروشي برمي‌گردد؛ ما در اغلب موارد، مواد را به صورت خام از كشور خارج مي‌كنيم و بعد همان را به صورت فرآوري شده به كشور وارد مي‌كنيم.

نائيني در ادامه مطلب فوق اضافه كرد: براي مثال ما در فرآيند توليد سيمان مجبويم از موادي استفاده كنيم كه وارداتي هستند، اما اگر بتوانيم با يك برنامه دقيق يك تا دو ساله اقدام به توليد برخي از متريال‌هاي وارداتي كنيم، قطعا شاهد كاهش قيمت مصالح ساختماني خواهيم بود.

ساخت يك ميليون مسكن امكان پذير است

او در پايان سخنان خود در خصوص اينكه آيا ساخت يك ميليون مسكن در سال محقق شدني است يا خير، توضيح داد: بنده برخلاف دوستاني كه مي‌گويند اين امر محقق شدني نيست، معتقدم وعده دولت امكان تحقق دارد، اما مستلزم برنامه ريزي دقيق و ايجاد زيرساخت‌هاي لازم و درس گرفتن از تجربه گذشته است.

گفتني است، برنامه «دلتا تاك» هر پنجشنبه راس ساعت 9 شب در اينستاگرام دلتا به نشاني (delta_melk) منتشر خواهد شد.

مطالعه بيشتر: مطلب «2 راهكار براي حل مشكل مسكن» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، در ۱۱ سال گذشته هر ساله افراد را دعوت مي‌كند تا در راي‌گيري براي انتخاب زشت‌ترين ساختمان‌هاي اين كشور شركت كنند. رقابت براي راهيابي به فهرست ۱۰ مورد از زشت‌ترين‌ سازه‌هاي معماري چين، امسال با ۸۷ طراحي عجيب و غريب از جمله يك كليساي ويولن شكل و هتلي با طرح يك عروسك روسي غول پيكر كار خود را آغاز كرد.

كشور چين سال‌ها محلي براي پياده‌سازي معماري‌هاي بلندپروازانه داخلي و خارجي بوده است كه البته هميشه از آنها استقبال نشده است. به عنوان نمونه كاربران شبكه‌هاي اجتماعي در چين به ساختمان تلويزيون مركزي چين كه توسط رم كولهاس معمار هلندي طراحي شده است؛ لقب شلوار بزرگ (big pants)  داده‌اند چون شبيه يك جفت پاست. همچنين در يك پارك سازه‌اي وجود دارد كه نيمي از آن به شكل معبد بهشت چين است و نيم ديگر شبيه ساختمان كنگره آمريكا!

ساختمان تلويزيون مركزي چين، پكن

از نامزدهاي اين دوره از رقابت زشت‌ترين سازه‌هاي معماري چين، مي‌توان به يك يك پل شيشه‌اي در استان سيچوآن اشاره كرد كه دو كوه را به هم وصل مي‌كند و با دو مجسمه بزرگ لباس محلي به تن، عابران را مي‌ترساند. يكي ديگر طرح‌هاي نامزد شده نيز يك دروازه غول‌پيكر در پارك يون‌نان بوده كه از روي طاق نصرت پاريس كپي برداري شده است.

يك ساختمان هرم شكل در شهر كونشان چين

وبسايت آرچي در برگزاري اين رقابت با برخي از منتقدان و شركت‌هاي برتر حوزه معماري همكاري مي‌كند. به گفته برگزاركنندگان رقابت مذكور، هدف از راي‌گيري‌ها ترغيب افراد به تفكر درباره زشتي و زيبايي معماري و ارتقاي حس مسئوليت اجتماعي در بين معماران است.

رقابت امسال در شرايطي برگزار مي‌شود كه دولت مركزي چين مداخلات در حوزه معماري را افزايش داده است. كميسيون توسعه و اصلاح ملي چين ماه آوريل امسال (فروردين- ارديبهشت ۱۴۰۰) ساخت ساختمان‌هاي زشت را ممنوع كرد. اين نهاد اقتصادي از دولت‌هاي محلي خواست اطمينان حاصل كنند همه ساختمان‌ها مناسب، اقتصادي، سازگار با محيط زيست و چشم‌نواز باشند اما مشخص نكرد منظور از معماري زشت چيست.

تصوير هوايي از اداره‌اي تخم‌مرغي شكل در شهر ليوژوي چين

به گزارش روزنامه گلوبال تايمز، وزارت مسكن و توسعه شهري-روستايي چين سال گذشته با مشاركت كميسيون توسعه و اصلاح ملي سندي منتشر كرد كه در آن درباره مديريت معماري در شهرهاي چين نوشته بود. در اين سند نتيجه‌گيري شده بود كه ساخت ساختمان‌هاي بزرگ كه سبك عجيب و غريبي دارند، هدر دادن منابع است.

مطالعه بيشتر: مطلب «اولين قسمت از برنامه «دلتا تاك» منتشر شد» منتشر شد.