به گزارش «مجله ملكي دلتا»، شما براي يافتن يك واحد مسكوني اجاره‌اي با يك ميليون تومان كرايه ماهانه در شهر تهران بسته به منطقه‌اي كه به دنبال سكونت در آن هستيد و امكانات ساختمان بايد وديعه متفاوتي پرداخت كنيد.

شما براي اجاره يك واحد مسكوني در محدوده تهرانپارس با كرايه يك ميليون در ماه، بايد بين 400 تا 500 ميليون تومان وديعه داشته باشيد. در حال حاضر يك واحد مسكوني 80 متري در اين محله، 5 سال ساخت، دو خوابه با امكانات (پاركينگ-آسانسور-انباري) يك ميليون تومان كرايه و 450 ميليون تومان وديعه آگهي شده است.

در حال حاضر يك واحد مسكوني 100 متري، بازسازي شده، دو خوابه، 15 سال ساخت، بدون امكانات در محدوده گيشا با وديعه 500 ميليون تومان و با كرايه 1 ميليون تومان آگهي شده است.

در محله پونك، يك واحد مسكوني 75 متري، 12 سال ساخت، با امكانات پاركينگ، انباري، آسانسور و بالكن با وديعه 500 ميليون تومان آگهي شده است.

شما براي سكونت در محدوده پيروزي مي‌توانيد با وديعه زير 300 ميليون تومان يك واحد مسكوني زير 90 متري با اين ميزان كرايه ماهانه پيدا كنيد.

محله جيحون، نواب، نازي آباد، نبرد، خاوران و … جزو مناطقي هستند كه با بودجه محدود مي‌توانيد در آنجا به دنبال فايل‌هاي اجاره باشيد. هم اكنون يك واحد مسكوني 55 متري، 6 سال ساخت، يك خوابه، با امكانات (آسانسور-انباري-پاركينگ) با اجاره يك ميليون تومان و وديعه 210 ميليون در سايت ملكي دلتا آگهي شده است.

در ادامه قيمت برخي از فايل‌هاي اجاره‌اي كه با كرايه يك ميليون تومان آگهي شده است را مشاهده مي‌كنيد:

• ستارخان: 130 متري – نوساز – سه خوابه – با امكانات (آسانسور-انباري-پاركينگ) وديعه: 900 ميليون تومان
• نواب: 57 متري – 12 سال ساخت – يك خوابه – بدون امكانات/ وديعه: 130 ميليون تومان
• دولت آباد: 60 متري – 7 سال ساخت – يك خوابه – با امكانات (انباري-آسانسور)/ وديعه: 500 ميليون تومان
• سردارجنگل: 120 متري – دو خوابه – 23 سال ساخت با امكانات (آسانسور-انباري-پاركينگ)/ وديعه: 650 ميليون تومان
• نازي آباد: 130 متري – دو خوابه – يكسال ساخت – طبقه دوم با امكانات (آسانسور-انباري-پاركينگ)/ وديعه: 450 ميليون تومان

مطالعه بيشتر: مطلب «شهردار تهران: نبايد املاك مردم را مُفت بخريم» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، قيمت فروش املاك در شمال تهران آنچنان بالاست كه با شهرهاي بزرگ جهان برابري مي‌كند و حتي گاهي اوقات نرخ‌هاي املاك لاكچري و سوپر لوكس پايتخت از اين شهرها سبقت مي‌گيرد.

قيمت‌هاي تعيين شده براي فروش املاك در شمال تهران آنچنان نجومي است كه اقشار مختلف جامعه حتي اگر تمام عمر كار كنند قادر به خريد چند متر مربع از اين خانه‌ها نخواهند بود

محدوده خيابان فرشته و باغ فردوس را بايد گران‌ترين محدوده‌هاي شهر از نظر قيمت املاك نوساز شهر به شمار آورد زيرا براي فروش آپارتمان‌هاي 233 متري در اين دو محل، 300 ميليون و 400 هزار تومان به ازاي هر متر مربع نرخ‌گذاري شده و خريد اين آپارتمان‌ها با بودجه‌اي معادل 70 ميليارد تومان امكان‌پذير است.

محله زعفرانيه هر متر آپارتمان نوساز 240 ميليون تومان قيمت‌گذاري شده و براي خريد يك واحد 380متري بايد 91 ميليارد و 200 ميليون تومان پرداخت.

در اقدسيه هم يك آپارتمان 350 متري نوساز را با قيمت 80 ميليارد تومان براي فروش آگهي كرده‌اند كه به عبارت ديگر هر متر از اين واحد 225 ميليون و 571 هزار تومان ارزش‌گذاري شده است.

جايگاه بعدي هم يك واحد 300 متري نوساز در الهيه است كه هر متر آن 190 ميليون تومان قيمت‌گذاري شده و خريد آن يا 57 ميليارد تومان امكان‌پذير است.

در فرمانيه هم يك پنت هاوس 726 متري سوپرلاكچري با سن بناي 8 سال با قيمت هر متر 125.1 ميليون تومان آگهي شده و خريدار بايد 93 ميليارد بپردازد.

يكي ديگر از قيمت‌هاي فروش املاك در شمال تهران كه ركورد زده خريد آپارتمان در نياوران است با 375 متر مساحت و 2 ساخت كه قيمت هر مترمربع آن حدود 166 ميليون و 667 هزار تومان است كه در مجموع با 62 ميليارد و 500 ميليون تومان به فروش مي‌رسد.

اگر قصد خريد آپارتمان در منطقه 4 تهران را داريد، خريد آپارتمان در رسالت با قيمت مناسب در سايت ملكي دلتا آگهي شده است.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش «مجله ملكي دلتا» به نقل از ايسنا، عليرضا زاكاني در اين رابطه عنوان كرد: اكنون براي مثال يك ملك را در منطقه ۱۷ با قيمت خيلي ارزان بخريم اما ما كه مي‌دانيم چه آينده‌اي در پيش مردم آن منطقه است. احداث ۹ كيلومتر باغ راه مابين منطقه ۱۷ و ۱۸ حتماً روي فضاي منطقه و قيمت املاك اثر دارد.

او در اين رابطه اضاقه كرد كه ما نبايد به مردم ظلم كنيم و از مردم بخواهيم زمين هايشان را مجاني به ما واگذار كنند، ما خودمان مي دانيم دو سال بعد در منطقه چه اتفاقي در حال رخ دادن است و آن شهروند تا آخر عمرش حسرت مي‌خورد كه اي كاش اين ۳۰ متر زمينم را نگه مي‌داشتم.

شهردار تهران در اين رابطه پيشنهاد ارائه كرد و گفت كه ما با مشاركت مردم مي‌توانيم به آنها بگوييم در ازاي زمين‌شان 2 سال بعد در همين نقطه به شما مسكن مي‌دهيم.

زاكاني عنوان كرد: ما بايد طرف مردم غش كنيم چرا بايد طرف پيمانكار و پولدار غش كنيم. اگر پولدار و كارآفرين مي‌خواهد سود خودش را ببرد مشكلي نيست اما مردم اصل هستند.

شهردار تهران به تحت فشار قرار گرفتن مردم در مناطقي مانند نفرآباد شهر ري اشاره كرد و افزود: چرا بايد به مردم ظلم كنيم؟ مي‌توانيم مردم را مشاركت دهيم، و براي مقدمه پولي به صاحب ملك بدهيم تا بتواند منزلي را اجاره كند.

او اضافه كرد: بايد از همين الان قدرالسهم او از خانه را مشخص و جانمايي شده باشد. ممكن است سهمش سه دانگ شود ولي اين سه دانگ در آينده ۱۰ برابر قيمت امروز زمينش مي‌ارزد.

مطالعه بيشتر: مطلب «مشاوران املاك به دنبال گراني مسكن نيستند» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از عبدالرضا گلپايگاني- معاون پيشين معماري و شهرسازي، آزادسازي ساخت و ساز ساختمان هاي بلند در كلانشهرها كه معمولا محدوديت‌ زمين مناسب براي فضاي كار و زندگي دارند ذاتا بد نيست.

شوراي عالي شهرسازي در سال 93 توقف بلند مرتبه سازي در تهران را تصويب كرد. در سال 98 چارچوب كلي و ضوابط عام بلندمرتبه سازي در كلانشهرها را تصويب و براي تهيه طرح تفصيلي تر ابلاغ كرد.

شهرداري تهران و شهرداري‌هاي كلانشهرها در يك بررسي نقادانه مصوبه را ارزيابي نموده و پيشنهادهاي خود را به شوراي عالي ارسال كردند. اين پيشنهادها مورد توجه قرار گرفت و مصوبه در برخي زمينه ها اصلاح شد.

عبدالرضا گلپايگاني گفت: شهرداري تهران براساس مصوبه شوراي عالي بازنگري در ضوابط ساخت و ساز ساختمان هاي بلند را آغاز كرد و پس از تكميل طرح جهت تصويب به كميسيون ماده پنج ارايه شد.

ضوابطي كه به تصويب رسيده بود دو جنبه داشت، بخش نخست ضوابط و مقررات ساختماني و معماري و بخش دوم مكان‌يابي احداث ساختمان بلند.

نگراني كارشناسان نسبت به ساخت و ساز ساختمان هاي بلند

معاون پيشين معماري و شهرسازي در ادامه درخصوص اين كه بخشي از كارشناسان نسبت به بلند مرتبه سازي در تهران نگران هستند هم گفت:‌ اگر بخواهيم همه چيز را منفي ببينيم، اين نگاه با توسعه درست و منطقي شهر مغايرت دارد. اگر قرار باشد در هيچ نقطه‌اي اجازه بلندمرتبه‌سازي داده نشود، توسعه‌اي متوازن اتفاق نمي‌افتد.

بلندمرتبه‌سازي مشروط بر اينكه سايه‌‌اندازي، اصول همجواري و همسايگي، موقعيت زمين نسبت به پهنه هاي گسلي تهران رعايت شود و در محدوده‌هاي مجاز  باشد مشكلي نخواهد داشت و مي‌تواند به استفاده بهتر از زمين بيانجامد.

در اراضي با وسعت يك هكتار و بيشتر، مشروط به عدم استقرار در عرصه واجد محدوديت يا ممنوعيت بلندمرتبه سازي، افزايش تعداد طبقات و قرارگيري در يك بلوك شهري حداكثر تا ۱۵ طبقه و مشروط به رعايت سقف تراكم پهنه مجاز خواهد بود.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «مشاركت شركت هاي اروپايي در طرح نهضت ملي مسكن» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

وب سايت ملكي دلتا، اولين سايت تخصصي ملكي در ايران
خريد، فروش و اجاره هر نوع ملك در تهران، اصفهان و ساير شهرهاي ايران

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، مصطفي‌قلي خسروي در اين رابطه عنوان كرد: همواره مشاوران املاك را كوبيده‌اند؛ در سال‌هاي ۶۸، ۸۶، ۹۲، ۹۹ هر گراني كه شد گفتند مقصر مشاور املاك هستند، اين در حالي است كه نه قيمت مصالح ساختماني دست ما است، نه برنامه‌ريزي و نه سياستگذاري.

خسروي معتقد است كه ما هميشه پايين آورنده قيمت مسكن بوده‌ايم و در اين رابطه مي افزايد: زماني كه فروشنده نرخ غيرمتعارف اعلام مي‌كند، مشاوران املاك به روي آن فايل كار نمي‌كند.

او در ادامه از طرح الزام به ثبت معاملات در سامانه دفاتر ثبت اسناد رسمي كه در حال حاضر در مجلس در دست بررسي است، انتقاد كرد.

مصطفي‌قلي خسروي اظهار كرد: در طول دهه‌هاي گذشته دائماً با هر روشي از مصاحبه گرفته تا گزارش و فيلم و طنز و غيره، مشاور املاك را بي‌اعتبار كردند. اما مردم باز هم به ما اعتماد مي‌كنند.

بيش از ۳ درصد جمعيت كشور عضو خانواده بزرگ مشاوران املاك هستند

خسروي با بيان اينكه بايد كاري كنيم كه در معاملات املاك امنيت مردم و امنيت صنفي، توأمان باشد خاطرنشان كرد: قانون دلالان را بخوانيم و ببينيم دلال، يعني دلالت‌كننده كارش چيست. من علاقه‌مند مجلس مسئوليت ما را نسبت به نوشتن قرارداد بيشتر كند.

او مي‌گويد: چيزي كه در حال حاضر وجود دارد اين است كه مشاوران املاك، تعهدات طرفين را مكتوب مي‌كنند و ديگر مسئوليتي متوجه مشاوران نيست. در اين خصوص بايد از كشورهاي پيشرفته الگوبرداري كنيم.

رئيس اتحاديه مشاوران املاك تاكيد كرد: ما مولد اقتصادي، مولد مالياتي و مولد شغلي هستيم. در سطح كشور ۱۳۵ هزار مشاور املاك مجاز فعاليت مي‌كنند كه با كاركنانشان حدود ۷۰۰ هزار نفر مي‌شوند و بر اساس بُعد خانوار، كار ما با معيشت ۲.۵ ميليون نفر يعني بيش از ۳ درصد جمعيت كشور در ارتباط است

روزانه حدود ۵ شكايت به ما مي‌رسد

وي اظهار كرد: به من مي‌گويند ۵ سال قبل قرارداد خانه تنظيم شده و هنوز سند نخورده است. مجلس محترم! مگر به ما عنايت كرديد كه اگر كسي خانه را سند نزد يا چك كسي برگشت خورد دخالت كنيم؟ به ما كارشناسي و اختيارات را برابر قانون بدهيد تا ورود كنيم.

بر اساس گفته وي در شهر تهران روزانه حدود پنج شكايت به كميسيون حل اختلاف ما مي‌رسد كه اغلب در موارد اوليه رفع و رجوع مي‌شود؛ چرا كه هيچ قراردادي بدون نقص و كامل نيست. هر قراردادي با هر كيفيتي ممكن است به محكمه برسد.

خسروي با اشاره به منشور ضوابط و مقررات دستورالعمل اجرايي مشاوران املاك كه در ۱۶ بند تكاليف را مشخص كرده است، گفت: ما با مواردي مثل عدم رؤيت اصل سند و مدارك هويتي متعاملين، عدم اخذ كد رهگيري، دريافت مبلغ اضافه براي كد رهگيري، تنظيم قرارداد صوري، اضافه دريافت، تنظيم قرارداد براي ملكي كه سندش در بازداشت است، استفاده از كارتخوان واحد صنفي و اخذ بيعانه برخورد مي‌كنيم.

او تاكيد كرد: در شهر تهران ۲۰۰ بازرس داريم كه اين مسائل را زير نظر دارند و با همكاري پليس با تخلفات برخورد مي‌كنند.

رئيس اتحاديه مشاوران املاك ابراز كرد: ما از مجلس شوراي اسلامي، قانون خوب مي‌خواهيم. نه اينكه با طرح‌هايي مثل الزام ثبت املاك غيرمنقول در دفاتر اسناد، ما را نبينند. اين مي‌شود همان راهي كه در قانون پيش‌فروش رفتند و اجرايي نشد؛ چون ما را نديدند.

مطالعه بيشتر: مطلب «الگوبرداري از ژاپن براي ساخت خانه اولي‌ها» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از عبدالرضا گلپايگاني- معاون پيشين معماري و شهرسازي، آزادسازي ساخت و ساز ساختمان هاي بلند در كلانشهرها كه معمولا محدوديت‌ زمين مناسب براي فضاي كار و زندگي دارند ذاتا بد نيست.

شوراي عالي شهرسازي در سال 93 توقف بلند مرتبه سازي در تهران را تصويب كرد. در سال 98 چارچوب كلي و ضوابط عام بلندمرتبه سازي در كلانشهرها را تصويب و براي تهيه طرح تفصيلي تر ابلاغ كرد.

شهرداري تهران و شهرداري‌هاي كلانشهرها در يك بررسي نقادانه مصوبه را ارزيابي نموده و پيشنهادهاي خود را به شوراي عالي ارسال كردند. اين پيشنهادها مورد توجه قرار گرفت و مصوبه در برخي زمينه ها اصلاح شد.

عبدالرضا گلپايگاني گفت: شهرداري تهران براساس مصوبه شوراي عالي بازنگري در ضوابط ساخت و ساز ساختمان هاي بلند را آغاز كرد و پس از تكميل طرح جهت تصويب به كميسيون ماده پنج ارايه شد.

ضوابطي كه به تصويب رسيده بود دو جنبه داشت، بخش نخست ضوابط و مقررات ساختماني و معماري و بخش دوم مكان‌يابي احداث ساختمان بلند.

نگراني كارشناسان نسبت به ساخت و ساز ساختمان هاي بلند

معاون پيشين معماري و شهرسازي در ادامه درخصوص اين كه بخشي از كارشناسان نسبت به بلند مرتبه سازي در تهران نگران هستند هم گفت:‌ اگر بخواهيم همه چيز را منفي ببينيم، اين نگاه با توسعه درست و منطقي شهر مغايرت دارد. اگر قرار باشد در هيچ نقطه‌اي اجازه بلندمرتبه‌سازي داده نشود، توسعه‌اي متوازن اتفاق نمي‌افتد.

بلندمرتبه‌سازي مشروط بر اينكه سايه‌‌اندازي، اصول همجواري و همسايگي، موقعيت زمين نسبت به پهنه هاي گسلي تهران رعايت شود و در محدوده‌هاي مجاز  باشد مشكلي نخواهد داشت و مي‌تواند به استفاده بهتر از زمين بيانجامد.

در اراضي با وسعت يك هكتار و بيشتر، مشروط به عدم استقرار در عرصه واجد محدوديت يا ممنوعيت بلندمرتبه سازي، افزايش تعداد طبقات و قرارگيري در يك بلوك شهري حداكثر تا ۱۵ طبقه و مشروط به رعايت سقف تراكم پهنه مجاز خواهد بود.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «مشاركت شركت هاي اروپايي در طرح نهضت ملي مسكن» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش «مجله ملكي دلتا» به نقل از ايسنا، عليرضا زاكاني در اين رابطه عنوان كرد: اكنون براي مثال يك ملك را در منطقه ۱۷ با قيمت خيلي ارزان بخريم اما ما كه مي‌دانيم چه آينده‌اي در پيش مردم آن منطقه است. احداث ۹ كيلومتر باغ راه مابين منطقه ۱۷ و ۱۸ حتماً روي فضاي منطقه و قيمت املاك اثر دارد.

او در اين رابطه اضاقه كرد كه ما نبايد به مردم ظلم كنيم و از مردم بخواهيم زمين هايشان را مجاني به ما واگذار كنند، ما خودمان مي دانيم دو سال بعد در منطقه چه اتفاقي در حال رخ دادن است و آن شهروند تا آخر عمرش حسرت مي‌خورد كه اي كاش اين ۳۰ متر زمينم را نگه مي‌داشتم.

شهردار تهران در اين رابطه پيشنهاد ارائه كرد و گفت كه ما با مشاركت مردم مي‌توانيم به آنها بگوييم در ازاي زمين‌شان 2 سال بعد در همين نقطه به شما مسكن مي‌دهيم.

زاكاني عنوان كرد: ما بايد طرف مردم غش كنيم چرا بايد طرف پيمانكار و پولدار غش كنيم. اگر پولدار و كارآفرين مي‌خواهد سود خودش را ببرد مشكلي نيست اما مردم اصل هستند.

شهردار تهران به تحت فشار قرار گرفتن مردم در مناطقي مانند نفرآباد شهر ري اشاره كرد و افزود: چرا بايد به مردم ظلم كنيم؟ مي‌توانيم مردم را مشاركت دهيم، و براي مقدمه پولي به صاحب ملك بدهيم تا بتواند منزلي را اجاره كند.

او اضافه كرد: بايد از همين الان قدرالسهم او از خانه را مشخص و جانمايي شده باشد. ممكن است سهمش سه دانگ شود ولي اين سه دانگ در آينده ۱۰ برابر قيمت امروز زمينش مي‌ارزد.

مطالعه بيشتر: مطلب «مشاوران املاك به دنبال گراني مسكن نيستند» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، قيمت فروش املاك در شمال تهران آنچنان بالاست كه با شهرهاي بزرگ جهان برابري مي‌كند و حتي گاهي اوقات نرخ‌هاي املاك لاكچري و سوپر لوكس پايتخت از اين شهرها سبقت مي‌گيرد.

قيمت‌هاي تعيين شده براي فروش املاك در شمال تهران آنچنان نجومي است كه اقشار مختلف جامعه حتي اگر تمام عمر كار كنند قادر به خريد چند متر مربع از اين خانه‌ها نخواهند بود

محدوده خيابان فرشته و باغ فردوس را بايد گران‌ترين محدوده‌هاي شهر از نظر قيمت املاك نوساز شهر به شمار آورد زيرا براي فروش آپارتمان‌هاي 233 متري در اين دو محل، 300 ميليون و 400 هزار تومان به ازاي هر متر مربع نرخ‌گذاري شده و خريد اين آپارتمان‌ها با بودجه‌اي معادل 70 ميليارد تومان امكان‌پذير است.

محله زعفرانيه هر متر آپارتمان نوساز 240 ميليون تومان قيمت‌گذاري شده و براي خريد يك واحد 380متري بايد 91 ميليارد و 200 ميليون تومان پرداخت.

در اقدسيه هم يك آپارتمان 350 متري نوساز را با قيمت 80 ميليارد تومان براي فروش آگهي كرده‌اند كه به عبارت ديگر هر متر از اين واحد 225 ميليون و 571 هزار تومان ارزش‌گذاري شده است.

جايگاه بعدي هم يك واحد 300 متري نوساز در الهيه است كه هر متر آن 190 ميليون تومان قيمت‌گذاري شده و خريد آن يا 57 ميليارد تومان امكان‌پذير است.

در فرمانيه هم يك پنت هاوس 726 متري سوپرلاكچري با سن بناي 8 سال با قيمت هر متر 125.1 ميليون تومان آگهي شده و خريدار بايد 93 ميليارد بپردازد.

يكي ديگر از قيمت‌هاي فروش املاك در شمال تهران كه ركورد زده خريد آپارتمان در نياوران است با 375 متر مساحت و 2 ساخت كه قيمت هر مترمربع آن حدود 166 ميليون و 667 هزار تومان است كه در مجموع با 62 ميليارد و 500 ميليون تومان به فروش مي‌رسد.

اگر قصد خريد آپارتمان در منطقه 4 تهران را داريد، خريد آپارتمان در رسالت با قيمت مناسب در سايت ملكي دلتا آگهي شده است.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، قيمت فروش املاك در شمال تهران آنچنان بالاست كه با شهرهاي بزرگ جهان برابري مي‌كند و حتي گاهي اوقات نرخ‌هاي املاك لاكچري و سوپر لوكس پايتخت از اين شهرها سبقت مي‌گيرد.

قيمت‌هاي تعيين شده براي فروش املاك در شمال تهران آنچنان نجومي است كه اقشار مختلف جامعه حتي اگر تمام عمر كار كنند قادر به خريد چند متر مربع از اين خانه‌ها نخواهند بود

محدوده خيابان فرشته و باغ فردوس را بايد گران‌ترين محدوده‌هاي شهر از نظر قيمت املاك نوساز شهر به شمار آورد زيرا براي فروش آپارتمان‌هاي 233 متري در اين دو محل، 300 ميليون و 400 هزار تومان به ازاي هر متر مربع نرخ‌گذاري شده و خريد اين آپارتمان‌ها با بودجه‌اي معادل 70 ميليارد تومان امكان‌پذير است.

محله زعفرانيه هر متر آپارتمان نوساز 240 ميليون تومان قيمت‌گذاري شده و براي خريد يك واحد 380متري بايد 91 ميليارد و 200 ميليون تومان پرداخت.

در اقدسيه هم يك آپارتمان 350 متري نوساز را با قيمت 80 ميليارد تومان براي فروش آگهي كرده‌اند كه به عبارت ديگر هر متر از اين واحد 225 ميليون و 571 هزار تومان ارزش‌گذاري شده است.

جايگاه بعدي هم يك واحد 300 متري نوساز در الهيه است كه هر متر آن 190 ميليون تومان قيمت‌گذاري شده و خريد آن يا 57 ميليارد تومان امكان‌پذير است.

در فرمانيه هم يك پنت هاوس 726 متري سوپرلاكچري با سن بناي 8 سال با قيمت هر متر 125.1 ميليون تومان آگهي شده و خريدار بايد 93 ميليارد بپردازد.

يكي ديگر از قيمت‌هاي فروش املاك در شمال تهران كه ركورد زده خريد آپارتمان در نياوران است با 375 متر مساحت و 2 ساخت كه قيمت هر مترمربع آن حدود 166 ميليون و 667 هزار تومان است كه در مجموع با 62 ميليارد و 500 ميليون تومان به فروش مي‌رسد.

اگر قصد خريد آپارتمان در منطقه 4 تهران را داريد، خريد آپارتمان در رسالت با قيمت مناسب در سايت ملكي دلتا آگهي شده است.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، علي‌ آقامحمدي مي‌گويد كه بايد روح زندگي را به محلات داراي بافت فرسوده بازگردانيم و مي‌افزايد: انجام اين كار در شمال شهر تهران غيرممكن است زيرا شمال شهر مرده است و ساختار آن انفرادي است.

بر اساس گفته وي، اما در محلات بافت فرسوده روح جمعي حاكم است و مي‌توان اين كار را انجام داد. لازمه آن اين است كه به شرايط، نوع فرهنگ و اقوام ساكن در محلات توجه كرد حتي در جزييات هم بايد به اين موارد پرداخت.

وي ادامه داد: بايد تفاوت فرهنگي در همه چيز حتي در رنگ ساختمان‌ها لحاظ شود در واقع نبايد توليد انبوه به شكل يكنواخت را ادامه دهيم بلكه بايد توليد انبوه متناسب با نوع فرهنگ و قوميت مردم محله شكل گيرد.

آقامحمدي به داشتن «هويت» در محلات تاكيد كرد و گفت: اكنون محلات پهنه‌بندي شده‌اند و ممكن است اين پهنه‌بندي بر اساس هويت محلات شكل نگرفته باشد.

عضو مجمع تشخيص مصلت نظام با اشاره به ساخت مسكن براي جوانان اظهار كرد: مي‌توان جوانان را كانديد اول مسكن كنيم و «سازمان داوطلبان زندگي آينده» را تشكيل دهيم، بايد كاري كنيم تا جوان بدون خانه در كشور وجود نداشته باشد.

او به اعطاي سند مالكيت مشروط به ساكنان سكونتگاه‌هاي غيررسمي اشاره كرد و گفت: در اين خصوص بايد از كاداستر استفاده كنيم و در اين راه از مجلس و شهرداري‌ها نيز كمك بگيريم . از سوي ديگر تجميع ريزدانه‌ها نياز به يك سيستم حقوقي محكم دارد تا مردم مطمئن شوند در موعد مقرر به آنچه به آن‌ها وعده داده شده است، مي‌رسند.

آقامحمدي با اشاره به بازآفريني شهري 2020 محله گفت: بايد طرح اين محلات را مشخص كرده و آن‌ها را دسته بندي كنيم  و در هر محله يك پروژه به عنوان پايلوت آغاز به كار كند. همان طور كه عنوان كردم بايد بازآفريني با توجه به شرايط فرهنگي آن محله انجام شود.

وي  با بيان اين كه متولي نوسازي و بهسازي 2020 محله مشخص شده است، اظهار كرد: كار نوسازي 205 محله توسط وزارت كشور،318  محله كميته امداد،220 محله توسط ستاد اجرايي فرمان امام خميني(ره)، 215 محله توسط هلال احمر، 922 محله توسط سازمان بهزيستي، 160 محله توسط شهرداري‌ها و 65 محله توسط سازمان اوقاف و 50 محله توسط آستان قدس رضوي عملياتي خواهد شد.

مطالعه بيشتر: مطلب «نگاهي به قيمت مسكن در برخي از محله‌هاي منطقه 6» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با مجله ملكي دلتا همراه باشيد .