به گزارش «مجله ملكي دلتا»، به طور كلي و بر اساس شاخص‌هاي بررسي شده توسط سايت ملكي دلتا، مناطق 1، 2،3، 5 و 6 بهترين مناطق تهران براي زندگي و سكونت هستند. اما همه بر اين نكته مهم واقفيم كه براي انتخاب منطقه مناسب براي زندگي، بايد شرايط خود را در نظر بگيريم و بر اساس بودجه‌اي كه داريم اهداف خريد يا اجاره خانه را اولويت‌بندي كنيم و دست به انتخاب بزنيم.

بر اساس گزارش‌ مركز آمار ايران در سال  97 تا 99، منطقه ۵ تهران به عنوان پرمعامله‌ترين منطقه پايتخت شناخته شده است. پس از مناطق بالا  مناطق ۴، ۱۴ و ۱۵ در رتبه‌هاي بعدي قرار دارند. اگر قصد داريد ملكي داشته باشيد و سريع خريد و فروش كنيد و به سود برسيد، اين مناطق انتخاب خوبي هستند.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «4 ميليون مسكن ساخته مي شود» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

اگر به دنبال خريد آپارتمان با قيمت متناسب هستيد بهتر است لابه لاي گزينه‌هاي خود، خيابان آزادي را جاي دهيد. «مجله ملكي دلتا» با معرفي اين خيابان شما را در اين انتخاب كمك و راهنمايي خواهد كرد.

خيابان آزادي در محدوده غرب تهران واقع شده است و از ميدان آزادي در سوي غربي خيابان آغاز شده و در ميدان انقلاب پايان مي‌يابد. خيابان آزادي با طول 4.5 كيلومتر امتداد در راستاي منطقه‌هاي 2، 9، 10، 6 و 11 كشيده شده و يك مسير پياده‌روي دلچسبي را براي شما فراهم كرده است.

از شاخصه‌هاي معروف خيابان آزادي، ميدان آزادي با برج معروف آزادي است كه به نوعي نماد شهر تهران است. در زمان‌هاي قديم كه هنوز خبري از برج ميلاد و ديگر جاذبه‌هاي تهران نبود، خيابان آزادي با وجود برج آزادي هر مسافري را جذب خود مي‌كرد.

تراكم جمعيت در راستاي خيابان آزادي با توجه به مركزيت و قديمي بودن آن، نسبتا بالا بوده و همين امر سبب شده است كه خريد آپارتمان در خيابان آزادي نسبت به ديگر مناطق شلوغ تهران متناسب‌تر باشد.

مكان‌هاي ديدني و مهم خيابان آزادي

علاوه بر وجود برج آزادي، پارك المهدي در اين خيابان طرفداران بسياري را دارد و در طول روز پذيراي افراد زيادي مي‌باشد. از امكانات اين پارك مي‌توان به فضاي بسيار عالي آن و درياچه‌ ساخته شده در محوطه اشاره كرد. اگر علاقه به ماهيگيري داريد مي‌توانيد زمان استراحت خود را به ماهيگيري در درياچه پارك المهدي اختصاص دهيد.

كانون فرهنگي تربيتي فجر، سراي محله، انواع مراكز آموزشي دولتي و غيردولتي و موزه ملي ايران از ديگر جاذبه‌هاي ديدني خيابان آزادي است كه شما را راغب به خريد آپارتمان در آزادي خواهد كرد.

معروف‌ترين مراكز دولتي از جمله ساختمان شهرداري منطقه 10، بيمه تامين اجتماعي، اداره وزارت كار و تامين اجتماعي، سازمان ميراث فرهنگي، كارخانه نوشابه و دلستر زمزم، متجمع تفريحي ورزشي شهداي جيحون و … در خيابان آزادي واقع شده است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «نكات مهم در خريد خانه هاي قديمي» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

عضو مجمع تشخيص مصلحت نظام با حضور در جمع مديران ارشد بانكي در همايش بانكداري اسلامي، درباره «وارونگي سياست‌هاي جديد در بخش مسكن» به دولت هشدار داد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» به نقل از دنياي اقتصاد، علي آقامحمدي، عضو مجمع تشخيص مصلحت نظام درباره «عبور از تقاضاي واقعي» در سياست «ساخت يك ميليون مسكن» هشدار داد. او در همايش بانكداري اسلامي، درباره اشكال اصلي سياستگذاري در بخش مسكن تصريح كرد هر نوع ساخت‌وساز بايد متناسب با تقاضا باشد؛ اما در طرح «مسكن ملي» سراغ متقاضي نرفتيم. آقامحمدي اشكال ديگر را «غفلت از بحران املاك بلااستفاده» عنوان كرد و افزود: هم‌اكنون شاهد جولان خانه‌هاي خالي هستيم.

به گزارش «دنياي‌اقتصاد» وضع موجود بازار مسكن كه تركيبي از «نبود قدرت خريد» و «ابرركود ساختماني» ناشي از جهش سه‌ساله قيمت مسكن است به‌دليل «اشتباه سياستگذار در تشخيص مسير اصلي براي تحقق هدف دسترسي خانه‌اولي‌ها به خانه ارزان» شكل گرفته است. سياست «ساخت يك ميليون مسكن در سال»، «نقطه‌كور» دارد. در شرايط «انتظارات تورمي» افزايش عرضه مسكن لزوما باعث «تسهيل دسترسي تقاضاي مصرفي» نمي‌شود، بلكه «پناهگاه دارايي‌ها را تقويت مي‌كند.» سياست فوري بايد مهار اشتهاي خريداران سرمايه‌اي ملك باشد.

علي آقامحمدي معتقد است، توان ساخت برنامه‌اي كه براي مسكن‌سازي در نظر گرفته شده است، وجود دارد و اين مساله خاصي نيست اما مشكل و ايراد اين برنامه، «نديدن تقاضاي واقعي در سياستگذاري‌هاي مسكن» است كه باعث بروز مشكل در طول اجراي برنامه خواهد شد.

او از دو مساله مهم و كليدي در بخش مسكن به عنوان «موارد نيازمند پيگيري براي حل و فصل» نام برده است كه شامل «بحران جولان خانه‌هاي خالي» و همچنين «نبود قدرت خريد متقاضيان مسكن و ايراد وام‌هاي مسكن» مي‌شود.

عضو مجمع تشخيص مصلحت نظام در اين باره اعلام كرد، ما با بانك مركزي بررسي كرديم و نتيجه مطالعات ما نشان مي‌دهد در سال ۸۵۰ هزار واحد مسكوني قابل احداث است اما اين ساخت بايد «متناسب با تقاضا» باشد نه «متناسب با عرضه». متراژ خانه، محل احداث بنا همه بايد متناسب با تقاضا باشد. ما ظرفيت احداث اين واحدها را داريم، اما به صورت تامين مالي زنجيره‌اي. مسكن مهر چند سال طول كشيد تا ۲ ميليون واحد مسكوني از آن بيرون بيايد؟ بعضي جاها قشرهايي هستند كه با وام‌هاي ۱۰ تا ۱۲ سال صاحب خانه نمي‌شوند و بايد وام ۲۰ تا ۳۰ ساله به آنها پرداخت كنيم اما ما سراغ متقاضي نمي‌رويم و بعد در قالب «مسكن ملي» مي‌گوييم متقاضيان ۴۰۰ ميليون تومان به عنوان آورده نقدي بياورند. در اين مدل، چگونه يك نفر كه در سطح طبقات پايين است مي‌تواند ۴۰۰ ميليون تومان بياورد؟ بنابراين (در سياستگذاري بخش مسكن) نيازمند اين هستيم كه مبنا را تقاضاي واقعي در نظر بگيريم. براي مسكن اول بايد نظام تامين مالي را پيش‌بيني كنيم.

آقامحمدي در تكميل بحث خود درباره ضرورت «لحاظ قرار دادن فاكتور تقاضاي خانه‌اولي در برنامه‌ريزي‌هاي بخش مسكن» تصريح كرد، ما اگر مي‌خواهيم مسكن بسازيم بايد اول اعلام كنيم كه متقاضيان ثبت نام كنند و براي اين متقاضيان برنامه‌ريزي كرده و اقساط‌بندي كنيم سپس در مرحله آخر اقدام به ساخت‌و‌سازكنيم؛ در تركيه همين كار را مي‌كنند. اما در اينجا، مسكن مهر اجرا شد و ديديم چند سال طول كشيد تا از طرح مسكن مهر ۲ ميليون واحد عرضه شود. اين در شرايطي است كه مي‌شود يك ميليون مسكن ساخت اما براي تقاضاي واقعي اين عرضه‌ها انجام شود؛ يعني ابتدا نيازسنجي صورت بگيرد و بعد از آن، عرضه‌ها آغاز شود. بايد تقاضا را پيدا كرد و پاسخ داد. علت اينكه به تقاضا توجهي نمي‌شود اين است كه مي‌ترسيم صف ببندند و طلبكار شوند! اقشار ضعيف، به مسكن مهر توانشان نرسيد آيا الان مي‌رسد؟

وي با بيان اينكه اصل را نبايد حذف كرد بلكه عيوب را بايد اصلاح كرد، درباره مساله اصلي دوم در بخش مسكن به بحران «آپارتمان‌هاي محتكر شده (بلااستفاده) در بازار مسكن» پرداخت و گفت، هم‌اكنون در كشور شاهد جولان خانه‌هاي خالي هستيم كه نه مكان نه وسع مالي و نه سبك خانه به درد متقاضي مي‌خورد. اين اتفاق به دليل بي‌توجهي به طرف تقاضا رخ داده است‌.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «بالاشهر يا پايين شهر تهران؟ مسئله اين نيست!» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، روز سه شنبه مورخ 9 شهريور‌ماه اسدالله كشاورز معاون امور معادن و صنايع معدني وزارت صمت در ابلاغيه‌اي به روساي سازمان‌هاي صنعت، معدن و تجارت 31 استان و جنوب كرمان هرگونه خريد و عرضه سيمان خارج از بورس كالا را ممنوع اعلام كرد.

در طي اين نامه تاكيد شد كه كليه واحدهاي توليد كننده سيماني بايد ظرف مدت دو هفته در بورس پذيرفته شوند. در همين رابطه بسياري از فعالان اين حوزه و مديران حمايت خود را در اين خصوص اعلام كردند.

رييس كميته فقهي سازمان بورس و اوراق بهادار و عضو مجمع تشخيص مصلحت نظام درباره عرضه سيمان در بورس كالا گفت: بدون شك صداي برخي مخالفان با عرضه سيمان به گوش خواهد رسيد. ايجاد شفافيت در معاملات و كشف قيمت محصول سيمان علت مخالفت اين افراد است و از هيچ اقدامي براي جلوگيري از عرضه سيمان در بورس كالا كوتاهي نمي‌كنند.

مصباحي مقدم تاكيد كرد: بايد مانع تضعيف شدن عرضه سيمان در بورس كالا و انجام معاملات غيرشفاف و سنتي شد.

رئيس كميسيون اقتصادي مجلس ابراز كرد: عرضه محصولات در بورس كالا براساس سليقه يك شخص و مدير انجام نمي‌شود بلكه علاوه بر اعلام صريح قانون براي رهايي از مبادلات غيرشفاف بازار كالا اقدام مي‌شود.

ولي‌الله اخلاقي فرد مدير عامل شركت سيمان صوفيان گفت: عرضه سيمان در بورس اتفاق خوش‌يمني براي نجات اين صنعت است چرا كه صنعت سيمان به دليل قيمت گذاري دستوري در چند سال گذشته مشكلات فراواني داشته است.

وي در ادامه افزود: فاصله قيمت سيمان و فولاد در بازارهاي جهاني يك به هفت است در حالي كه در كشور ايران اين فاصله يك به 47 بوده است . اين فاصله سبب شد كه صنعت سيمان تحت شرايط سختي قرار گيرد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «ترميم گسل تورم مسكن؛ اولين مقصد رالي مسكن تهران» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، فعالان و واسطه‌هاي بازار معاملات املاك پايتخت از تغيير وضعيت گروه متقاضيان و خريداران خبر مي‌دهند. به گفته اين فعالان بخشي از سرمايه‌گذاران و فعالان ساير بازارها به بازار مسكن ورود پيدا كرده‌اند.

سرمايه‌گذاران براي يافتن پناهگاه امن براي سرمايه خود، در جست‌و‌جو براي خريد يك واحد مسكوني هستند. به گفته واسطه‌هاي بازار، تعداد خريداران مصرفي به سبب افزايش قيمت مسكن امكان خريد را ندارند و همين امر سبب شده است كه تعداد اين خريداران در بازار اندك شود.

فعالان بازار مسكن اظهار دارند كه: همين تعداد متقاضيان حاضر در بازار به دنبال آپارتمان هاي مسكوني با متراژ كمتر از 80 متري هستند، چرا كه به بودجه كمتري نياز دارد. نكته حايز اهيمتي كه فعالان بازار به آن اشاره مي‌كنند، اين است كه تعداد اين گروه متقاضي آپارتمان نيز در بازار چندان چشمگير نيست.

قيمت آپارتمان هاي مسكوني با متراژ كمتر از 80 متري

قيمت پيشنهادي هر مترمربع آپارتمان‌هاي مسكوني با زيربناي تا 80 متر در مناطق مختلف شهر تهران به تومان معرفي شده است.

خريد آپارتمان در نارمك با متراژ 56 متر، 7 سال ساخت / قيمت: 33 ميليون.

خريد آپارتمان در مجيديه جنوبي با متراژ 56 متر 19 سال ساخت / قيمت: 25 ميليون.

خريد آپارتمان در هفت تير با متراژ 76 متر 6 سال ساخت / قيمت: 35 ميليون.

خريد آپارتمان در ميرداماد با متراژ 86 متر 4 سال ساخت / قيمت: 72 ميليون.

خريد آپارتمان در فرجام با متراژ 70 متر 15 سال ساخت / قيمت : 25 ميليون.

خريد آپارتمان در شريعتي با متراژ 80 متر نوساز / قيمت: 65 ميليون.

خريد آپارتمان در پيروزي با متراژ 48 متر 15 سال ساخت / قيمت: 18 ميليون.

خريد آپارتمان در پونك با متراژ 60 متر 20 سال ساخت / قيمت: 40 ميليون.

پيشنهاد خريد: اگر قصد سكونت در منطقه 8 تهران را داريد، خريد آپارتمان در فدك گزينه مناسبي است.

با رشد جمعيت، ساخت و ساز برج ها در تمام دنيا در طول 20 سال اخير به شدت افزايش يافته است، چرا كه ديگر ساخت خانه‌هاي چند طبقه پاسخگوي رشد جمعيت نبود؛ با «مجله ملكي دلتا» همراه باشيد تا در ادامه به مزايا و معايب «زندگي برج نشيني» بپردازيم.

اگر شما به دنبال خريد يك واحد مسكوني در برج هستيد، بايد بدانيد در كنار امكانات و مزايايي كه برج نشيني دارد، معايبي نيز خواهد داشت؛ براي مثال هزينه شارژ در برج ها بسيار بالاست، از همين رو شما بايد درآمد خوبي براي پرداخت هزينه‌هاي جاري داشته باشيد.

از سوي ديگر ممكن است به دليل تعداد كم لاين‌هاي آسانسور در برخي از برج ها، شما مدت طولاني منتظر آمدن آسانسور شويد. حتي گاهي اوقات به دليل تعميرات و خرابي آسانسور شايد ناچار شويد از پله ها براي رسيدن به طبقات بسيار بالا، استفاده كنيد.

موضوع مهم ديگر قوانين زندگي برج نشيني است كه بايد كامل و دقيق توسط ساكنين برج رعايت شود و بسياري به دليل اينكه تجربه برج نشيني را نداشته‌اند رعايت اين قوانين در ابتدا برايشان بسيار سخت خواهد بود.

در كنار معايبي كه ذكر شد، امنيت بالا، امكانات فوق العاده (استخر، سونا، جكوزي، سالن ورزشي، سالن سينما، سرايدار مقيم، لابي من و …)، ايمني بالا، آسانسور باربري، مقاومت بالا، منظره جذاب و … از جمله مزاياي برج نشيني هستند.

اما شايد جالب باشد كه بدانيد حتي زندگي در برج از نظر روحي و رواني مي‌تواند روي افراد تاثير بگذارد؛ در اين رابطه برخي از روانشناسان مي‌گويند: در صورتي كه ساختمان‌هاي مرتفع نيازهاي روحي افراد را اقناع نسازند، ساكنين چنين مجموعه‌هايي در خطر ابتلا به بيماري روحي (افسردگي) قرار دارند.

مطالعه بيشتر: مطلب «چرا ساختمان‌هاي با عمر بالاي ۴۰ سال تخريب نمي‌شوند؟» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» به نقل از خبرگزاري ايسنا، هنوز پاي سيمان درست و حسابي به بورس كالا باز نشده بود كه بحران قطعي‌هاي مكرر برق دامن كشور را گرفت و باز هم اولويت مصرف خانگي بر صنعت باعث شد برق رساني به صنايع از جمله صنعت سيمان با محدوديت مواجه شود. اتفاقي كه باعث شد قيمت هر پاكت سيمان از ۳۰ تا ۳۵ هزار تومان به بيش از ۷۰ هزار تومان برسد و حتي زمزمه‌هاي پاكتي ۱۰۰ هزار توماني شدن اين كالاي استراتژيك نيز به گوش مي‌رسيد.

در اين بين، برخي انگشت اتهام خود را به طرف بورس كالا گرفتند و عرضه سيمان در بورس را دليل گراني سيمان مطرح كردند.

اين درحالي بود كه بورسي‌ها بر اين باور بودند كه عرضه يك كالا در بورس نه تنها باعث افزايش قيمت آن نمي‌شود، بلكه از آنجايي كه عرضه و تقاضا قيمت را تعيين مي‌كند، باعث شفافيت معاملات و در نتيجه تعيين نرخ سيمان خواهد شد. البته اين موضوع نيز حائز اهميت بود كه عرضه سيمان در بورس كالا نصفه و نيمه سيمان است. بدين صورت كه مقداري سيمان وارد بورس و مقداري ديگر  مستقيما به فروش مي‌رسد. اين موضوع باعث مي‌شود تا كف بازار از نرخ‌هاي بورس تاثير بگيرد و اختلال قيمتي به وجود بيايد.

در هر صورت چندي، پيش مدير عمليات بازار بورس كالا از انجام تمهيدات لازم براي عرضه كل سيمان توليدي كشور در اين بازار خبر داد.

عباس يعقوبي اعلام كرد كه عرضه محصولات سيمان كل كشور در بورس كالا در كارگروه تنظيم بازار مطرح شده است و  همچنان در جلسات كارشناسي بورس كالا بر اين موضوع تاكيد شده كه همه عرضه‌ها از بستر اين بازار انجام شود. يعني همه شركت‌ها موظف شوند كه همه سيمان توليدي خود را از طريق بورس كالا عرضه كنند.

وي همچنين اعلام كرد كه ۵۶ شركت از ۷۸ شركت سيمان در بورس كالا پذيرش شده‌اند.

اين درحالي است كه سازمان استاندارد كشور با ارزيابي كيفيت بتن‌هاي ساخته شده در سه ماه گذشته، با ارسال نامه‌اي خطاب به وزير صنعت، معدن و تجارت مخالفت خود را با توزيع سيمان در بورس اعلام كرده بود.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «سنگ‌اندازي بانك‌ مركزي پيش‌پاي متقاضيان وام مسكن!» را از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

تعدد دانشگاه‌ها و ساير مراكز آموزشي در خيابان انقلاب تهران باعث شده كه بعنوان يك خيابان فرهنگي در ذهن همه بماند. معرفي خيابان انقلاب از زبان «مجله ملكي دلتا» شما را راغب خواهد كرد كه به فكر خريد آپارتمان در اين خيابان باشيد.

معرفي خيابان انقلاب

قسمت شمالي خيابان مربوط به شهرداري منطقه 6 و قسمت جنوبي آن مربوط به شهرداري منطقه 11 است. وجود دانشگاه تهران و فروشگاه‌هاي كتاب سبب شده است كه انقلاب يكي از خيابان‌هاي معروف تهران شود.

ميدان انقلاب بيشتر از اسم خيابان انقلاب بر سرزبان‌ها افتاده است. اما متاسفانه نماي كنوني اين ميدان به دليل نيمه‌كاره ماندن حجم گنبدي ميانه آن، ظاهري نامطلوب را گرفته است.

ساختمان‌هاي اين مسير تركيبي از بافت قديمي و نوساز هستند كه انتخاب خريد آپارتمان در انقلاب را براي هر شخصي با هر سليقه‌اي امكان‌پذير كرده است.

راه‌هاي دسترسي به خيابان انقلاب

به جرات مي‌توان گفت كه پاتوق بيشتر دانشجويان شهر تهران، اين خيابان است. در اكثر مواقع بسياري از دانشجويان و دانش آموزان براي پيدا كردن كتاب‌هاي ناياب خود را به انقلاب مي‌رسانند.

دو طرفه بودن خيابان انقلاب يكي از امتيازات اين خيابان شده است كه رفت و آمد را سرعت بخشيده است. البته از اين نكته غافل نشويد كه داراي طرح زوج و فرد و طرح ترافيك است.

وجود مترو، اتوبوس تندرو BRT، تاكسي ها شما را براي رفتن به مقصد مورد نظر منتظر نمي‌گذارد. سهولت دسترسي به وسايل نقليه عمومي در خيابان انقلاب، قيمت آپارتمان را افزايش داده است.

مكان‌هاي ديدني خيابان انقلاب

قرار نيست هميشه براي ديدن جاذبه‌هاي يك مسير حتما بناهاي تاريخي و جاذبه‌هاي طبيعي وجود داشته باشد. يك مسير عادي اما ديدني مي‌تواند شما را راغب به پياده‌روي در آن مسير كند.

بناي استوانه اي تئاتر شهر در تقاطع خيابان وليعصر و خيابان انقلاب يك تفرجگاه جذاب براي شما خواهد بود. شايد كمي عجيب باشد اما ديدن بانك ملي با شاهكار معماري كه در آن بكار رفته است، باز مي‌تواند نظر شما را جلب خود كند.

سينما بهمن، راستاي كتابفروشي‌ها، كافه ها و لوازم التحريري‌ها از ديگر مكان‌هاي معروف خيابان انقلاب است كه باعث خواهد شد شما در مسير پياده‌روي خود توقف داشته باشيد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «معرفي طولاني‌ترين خيابان خاورميانه» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، ساخت ۱ ميليون واحد مسكوني در سال مي‌تواند براي ۱.۹ ميليون نفر اشتغال ايجاد كرده و زمينه سقوط آزاد نرخ بيكاري از ۹.۸ درصد به ۲.۵ درصد را فراهم نمايد.

رئيس جمهور منتخب مردم نيز محور وعده‌هاي خود را بر مسئله مسكن بنا نهاده و دولت وعده ساخت سالانه ۱ ميليون مسكن و مجموعا ۴ ميليون مسكن در ۴ سال را ارائه داد. اين وعده كه با جمله معروف «جوانان عزيز، ازدواج از شما، مسكن از ما» مطرح شد، يكي از مهمترين مطالبات روز مردم است كه در صورت تحقق، زمينه ساماندهي بازار مسكن را تسهيل مي‌كند و اميد زيادي را به جامعه تزريق خواهد كرد.

بر اساس آمار بدست آمده از تعداد واحد مسكوني بر اساس پروانه‌هاي ساختماني صادر شده توسط شهرداري‌هاي كشور، در سال ۱۳۸۹ ميزان واحدهاي مسكوني ساخته شده از ۸۲۴ هزار مسكن فراتر رفت. اين در حالي است كه آمار ساخت مسكن در سال‌هاي اخير به كمتر از ۳۵۰ هزار واحد مسكوني در سال كاهش پيدا كرده و همين امر خبر از كاهش ۵۷ درصدي ساخت و ساز در كشور مي‌دهد.

اما وعده ساخت ۱ ميليون واحد مسكوني با مساحت زيربناي ۱۰۰ ميليون متر مربع زمينه ايجاد اشتغال نزديك به 2 ميليون نفري را مهيا خواهد كرد.

ساخت و ساز مسكن چه تعداد شغل ايجاد مي‌شود؟

به عبارت ديگر در حالي كه ۲ ميليون و ۵۰۵ هزار نفر معادل ۹.۸ درصد از جمعيت فعال بالاي ۱۵ سال كشور، در زمره بيكاران رده‌بندي مي‌شوند، مطابق آمار مذكور در صورت اجرايي شدن ساخت حداقل ۱ ميليون واحد مسكوني ۱۰۰ متري در كشور آمار افراد بيكار از ۲ ميليون و ۵۰۵ هزار نفر به ۶۳۰ هزار نفر رسيده و نرخ بيكاري نيز از ۹.۸ درصد به ۲.۵ درصد كاهش پيدا خواهد كرد، از همين رو نقش ساخت و ساز مسكن در كاهش نرخ بيكاري غيرقابل انكار است.

كاهش نرخ بيكاري در كنار صاحب‌خانه شدن اقشار كم‌درآمد مي‌تواند نقش بزرگي در معيشت خانواده‌هاي كشور ايفا كرده و ظرفيت بزرگي براي توانمندي اقتصادي مردم مهيا كند.

مطالعه بيشتر: مطلب «قيمت رهن در برخي مناطق تهران ميلياردي شد!» در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» به نقل از دنياي اقتصاد، افزايش تحركات سرمايه‌اي و سفته‌بازي در مناطق جنوب شهر تهران در حالي يكي از عوامل موثر در افزايش سرعت رشد قيمت در اين مناطق بوده است كه تغيير سياست‌هاي مسكن در دولت جديد مي‌تواند روندهاي بازار و رفتارهاي متقاضيان آن را تحت تاثير قرار دهد. در حالي كه به فرض ادامه شرايط فعلي در ماه‌هاي پيش‌رو، پيش‌بيني مي‌شود فاصله تورم مسكن در مناطق شمال و جنوب شهر تهران سر به سر شود اما هر گونه تغيير غيرمنتظره در روند بازار ناشي از سياست‌هاي اخذ شده يا تغيير در مسير ساير بازارها مي‌تواند اين روند را نيز تحت تاثير قرار دهد، آن را به تاخير بيندازد يا به‌طور كلي منجر به تغيير جهت آن شود.

تغيير دولت و انتخاب تيم اقتصادي جديد، آينده تازه‌اي را پيش روي بازار ملك قرار داده است كه شناخت و درك درست از مشخصات آن مي‌تواند طيف فعال بازار مسكن را در تصميم‌گيري درست‌تر در ارتباط با نحوه عمل در اين بازار راهنمايي كند. تيم جديد در حالي به عرصه سياستگذاري بازار مسكن ورود خواهد كرد كه هم‌اكنون اين بازار شرايط فوق‌العاده حساسي را به لحاظ عمق زياد ركود و خروج بازار از دسترس سمت تقاضاي مصرفي به ويژه خانه‌اولي‌ها پشت سر مي‌گذارد.

شرايط حساس كنوني در حالي در برنامه‌هاي ارائه شده از سوي دولت جديد مورد تشريح و بازگويي قرار گرفته است كه در عين حال دولت رئيسي اعلام كرده است قصد دارد چند برنامه مهم را براي خروج از بحران فعلي در بازار ملك انجام دهد. مهم‌ترين برنامه دولت رئيسي در بخش مسكن به ساخت سالانه يك ميليون واحد مسكوني براي چهار سال پياپي مربوط مي‌شود. دولت جديد اعلام كرده قصد دارد از طريق اجراي اين برنامه عرضه مورد نياز در بازار را تامين كند. همچنين تصميمات ديگري در ارتباط با سمت عرضه، تقاضا و حتي واسطه‌هاي بازار مسكن در برنامه‌هاي اعلام‌‌شده تشريح شده است.

اطلاع فعالان ساختماني و علاقه‌مندان بازار املاك مسكوني از كم وكيف اين برنامه‌ها مي‌تواند فعالان بازار اعم از گروه خريدار، فروشنده، سازنده، مالكان زمين و واسطه‌هاي بازار معاملات مسكن و همچنين فضاي كارشناسي بازار مسكن را در تحليل دقيق‌تر از آنچه در چهار سال پيش‌رو در مسير بازار مسكن قرار دارد، كمك‌رساني كند. تصميمات و سياست‌هاي جديد به قدري از اهميت برخوردارند كه مي‌توانند جهت كلي بازار را در چهار سال آينده تعيين كنند.

مطالعه بيشتر: مطلب «مراحل ثبت نام براي طرح مسكن ملي» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.