به گزارش «مجله ملكي دلتا»، در هفته‌هاي اخير شوراي پول و اعتبار، سقف دريافت تسهيلات مسكن از محل اوراق را با احتساب جعاله براي انفرادي ۲۸۰ و براي زوجين ۴۸۰ ميليون تومان تصويب كرد.

براي مراكز استان‌ها و شهرهاي بالاي ۲۰۰ هزار نفر جمعيت ميزان تسهيلات انفرادي كه معادل ۸۰ ميليون تومان بود به ۱۶۰ ميليون تومان و براي حساب‌هاي ۱۶۰ ميليون توماني زوجين به ۳۲۰ ميليون تومان رسيده است. در ساير شهرها نيز تسهيلات ۶۰ ميليون توماني حساب‌هاي انفرادي به ۱۲۰ ميليون تومان و تسهيلات ۱۲۰ ميليون توماني زوجين به ۲۴۰ ميليون تومان افزايش يافته است.

نرخ سود اين تسهيلات ۱۷.۵ درصد است. بازپرداخت وام جعاله ۵ ساله معادل ۶۰ ماه و بازپرداخت تسهيلات اوراق نيز حداكثر ۱۲ ساله معادل ۱۴۴ ماه است.

محاسبات نشان مي‌دهد اقساط ماهيانه وام جديد مسكن در شهر تهران ۸.۶ ميليون تومان است كه بسياري از خانوارها توانايي پرداخت چنين مبالغي را ندارند.

محمدحسن مرادي، مدير امور طرح و برنامه بانك مسكن در اين باره گفته است: ملك در رهن بانك قرار مي‌گيرد و تسهيلات گيرنده بايد مداركي ارائه كند كه نشان دهنده توانايي پرداخت اقساط باشد.

در اين خصوص محمد سرگزي، عضو كميسيون عمران مجلس اين وام را فقط براي قشري كه از استطاعت مالي خوبي برخوردار هستند و توان پرداخت اقساط ۸.۶ ميليون توماني را دارند مناسب دانسته و گفته است: اين وام براي خانه‌دار كردن جامعه هدف مناسب نيست.

راه حل بهبود وضعيت مسكن

به گفته سرگزي، راه حل بهبود وضعيت مسكن تامين زمين ارزان قيمت براي انبوه‌سازان و نظارت بر قيمت مصالح ساختماني بوده تا واحدهاي مسكوني با قيمت مناسب ساخته و به بازار عرضه شود.

عضو كميسيون عمران مجلس شوراي اسلامي با بيان اينكه تسهيلات بانكي بايد به حوزه ساخت مسكن سوق پيدا كند، اظهار كرد: بي‌ترديد اگر طرح جهش توليد و تامين مسكن به درستي اجرا شود و اراضي تحت اختيار دستگاه‌هاي دولتي به وزارت راه منتقل و  به حوزه ساخت مسكن اختصاص پيدا كند در كنار نظارت بر مصالح ساختماني و جانمايي مناسب زمين براي ساخت خانه، در بازه زماني مناسبي شاهد كنترل بازار مسكن و جبران عقب ماندگي در اين حوزه خواهيم بود.

مطالع بيشتر: مطلب «نگاهي به قيمت مسكن در جنوب و غرب در يك سال گذشته» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

.به گزارش «مجله ملكي دلتا»، بنا بر اطلاعات به دست آمده از قيمت مسكن آگهي شده در شهريور ۱۴۰۰ متوسط قيمت خريد مسكن يك سال گذشته (شهريور ۱۳۹۹)، محلات ازگل و سوهانك با افزايش ۴۴ و ۵۰ درصدي قيمت بيش‌ترين درصد افزايش قيمت را ثبت كردند.

محلات آجودانيه و دارآباد با افزايش ۲۱ برابري نسبت به شهريور سال گذشته در منطقه يك شهرداري تهران كم‌ترين درصد تغيير (افزايش) قيمت را داشته است
در بين محلات شهرداري منطقه ۱ تهرا ن(شمال شهر تهران) آجودانيه، دارآباد، اقدسيه، الهيه و كامرانيه تنها مناطقي بودند كه در آگهي‌هاي شهريور ۱۴۰۰ نسبت به ماه گذشته كاهش قيمت را ثبت كردند. در شهريور ۱۴۰۰ محلات زيادي از منطقه يك تهران افزايش قيمت را ثبت كردند؛ به عنوان مثال محله ازگل با افزايش ۶.۹ درصدي بيش‌ترين افزايش قيمت نسبت به مرداد را ثبت كرد.

اقدسيه و قيطريه با افزايش حدود ۲۵ درصدي نسبت به شهريور سال گذشته از ديگر محلاتي بودند كه در يك سال افزايش قيمت زير ۲۶ درصد را ثبت كردند.
نياوران در شهريور نسبت به مرداد حدود ۴.۶ درصد افزايش قيمت داشته است و فرمانيه ۳.۱ درصد افزايش قيمت داشت؛ اما هر دوي اين محلات در شهريور ۱۴۰۰ از شهريور سال گذشته ۳۱٫۵ درصد افزايش قيمت را ثبت كردند.

شايد بتوان نكته قابل توجه در افزايش قيمت سالانه محلات منطقه ۱ تهران(شمال تهران) را ميانگين افزايش حدود ۳۱ درصدي به طور ميانگين دانست. همچنين هيچ كدام از محلات اين منطقه در يك سال گذشته نه تنها كاهش متوسط قيمت آپارتمان مسكوني را ثبت نكردند بلكه بازدهي قيمت پايين‌تر از ۲۱ درصد افزايش را نداشته‌اند.

افزايش ۲۶ ميليون توماني متوسط قيمت آپارتمان در شهريور ۹۹ و شهريور ۱۴۰۰

با توجه به آگهي‌هاي ثبت شده، متوسط قيمت خريد آپارتمان محلات منطقه ۱ تهران حدود ۸۷ ميليون تومان در شهريور ۱۴۰۰ ثبت شده است. اما متوسط قيمت خريد آپارتمان در شهريور ۱۳۹۹ براي مناطق گران قيمت تهران حدود ۶۱ ميليون تومان اعلام شده بود. بنابراين ميانگين متوسط قيمت هرمتر مربع آپارتمان در محلات منطقه يك شهرداري تهران از شهريور ۹۹ تا شهريور ۱۴۰۰ حدود ۲۶ ميليون تومان (۴۲ درصد) افزايش داشته است.

مطالعه بيشتر: مطلب «پرداخت وام مسكن با رقم عجيب بازپرداخت!» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از مهدي احمدي، اين تصميم با پيشنهاد بانك مسكن به اجرا درآمده است و هدف آن اثربخشي سبد تسهيلات بانك مسكن در تحرك و رونق زايي بخش مسكن و ساختمان و همچنين كمك به خانه دار شدن تمامي افراد از جمله خانوارهاي فاقد مسكن است.

احمدي درباره سقف هاي جديد تسهيلات خريد و ساخت مسكن افزود: اين تسهيلات با خريد اوراق گواهي حق تقدم به عنوان امتياز تسهيلات، قابل دريافت و استفاده است.

وي افزود: در تهران، سقف تسهيلات اوراق كه البته براي ساخت نيز قابل استفاده است، به ۲۰۰ ميليون تومان، در مراكز استان‌ها و شهرهاي با جمعيت بالاي ۲۰۰ هزار نفر به ۱۶۰ ميليون تومان و در ساير شهرها نيز به ۱۲۰ ميليون تومان افزايش يافت. رييس اداره كل روابط عمومي بانك مسكن گفت: در صورت درخواست اخذ تسهيلات به صورت زوجين، زن و شوهر هر يك مي‌توانند به طور مجزا از سقف تسهيلات مذكور براي خريد و يا ساخت يك واحد مسكوني به صورت مشترك استفاده كنند.

احمدي تصريح كرد: در واحدهاي مسكوني با عمر بناي ۲۵ تا ۳۰ سال ساخت، سقف تسهيلات بانك مسكن در تهران، مراكز استان‌ها و شهرهاي بالاي ۲۰۰ هزار نفر جمعيت و همچنين ساير مناطق شهري به ترتيب ۱۶۰ ميليون تومان، ‌ ۱۲۰ ميليون تومان و ۸۰ ميليون تومان تعيين شده است. احمدي سقف تسهيلات جعاله مسكن را نيز ۸۰ ميليون تومان اعلام كرد. اين رقم نيز در مصوبه اخير شوراي پول و اعتبار افزايش پيدا كرد.

رئيس اداره كل روابط عمومي بانك مسكن اعلام كرد، جزئيات اقساط ماهانه تسهيلات خريد مسكن برحسب ميزان سقف تسهيلات، در سايت اطلاع‌رساني بانك مسكن وجود دارد ضمن آنكه در بخش خدمات الكترونيكي در سايت اطلاع‌رساني، امكان محاسبه اقساط تسهيلات نيز فراهم است.
پيشنهاد مطالعه: مطلب «افزايش هزينه وام مسكن متوقف شد!» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، قيمت خانه در كانادا پس از همه‌گيري كانادا به طرز بي‌سابقه‌اي افزايش يافته تا جايي كه متوسط قيمت‌خانه در اين كشور در سال ۲۰۲۱ به ۷۱۶ هزار و ۸۲۸ دلار كانادا رسيده است.

يك فعال حوزه مسكن در كانادا گفت: افزايش شديد قيمت خانه تنها مربوط به شهرهاي بزرگي مثل تورنتو نبوده بلكه شهرهاي كوچك را نيز درگير كرده است.

ونكوور شهر هميشه گران كانادا بوده و به خاطر آب‌و‌هواي معتدل آن، تقاضا براي سكونت بالايي دارد. با ۷۱۶ هزار دلار متوسط مي‌توان در اين شهر تنها يك آپارتمان يك خوابه نوساز در مركز شهر خريد.

بزرگ ترين شهر ايالت آلبرتا و از مقاصد محبوب دانشجويي شهر كلگري است كه از ونكوور ارزان‌تر است و با ۷۱۶ هزار دلار مي توان يك خانه ويلايي چهار خوابه خريداري كرد.

از سردترين شهرهاي كانادا رجينا است كه با ۷۱۶ هزار دلار در آن مي توان تقريبا هر خانه اي را در شهر خريداري كرد.

ويني پگ مركز استان منيتوبا و از ارزان‌ترين شهرها كه متوسط قيمت خانه در آن تنها ۳۱۸ هزار و ۷۴ دلار كانادا است.

بزرگ‌ترين و دومين شهر‌گران قيمت كانادا تورنتو بوده كه از نظر قيمت مسكن با ۷۱۶ هزار دلار مي‌توان يك آپارتمان تك خوابه در مركز شهر خريداري كرد.

كشور كانادا در ماه‌هاي اخير يكي از سريع ترين رشدهاي قيمت مسكن را در ويندزور تجربه كرده است با اين حال بسياري از خانه‌ها در اين شهر زير نيم ميليون دلار معامله مي‌شوند.

قطب دانشگاهي كانادا كه تنها اندكي از تورنتو و ونكوور از نظر قيمت مسكن وضع بهتري دارد، مونترال است و با ۷۱۶ هزار دلار مي‌توان انتظار خريد يك آپارتمان دوخوابه را در مركز شهر داشت.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «اتمام اعتبار وام وديعه مسكن، تكذيب شد» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، خريد مسكن در مناطق 21 و 22 در سال‌هاي اخير با رشد چشمگيري همراه بوده است و رشد امكانات رفاهي در اين منطقه باعث شده تا بسياري متقاضي خريد ملك در اين مناطق باشند.

شما در محله هايي مانند تهرانسر و ورودآورد امكان يافتن خانه‌هايي با قيمت 22 تا 30 ميليون براي هر متر مربع را خواهيد داشت، اما اگر قصد داريد به سراغ محله‌هاي بهتر اين مناطق مانند چيتگر، دهكده المپيك و … برويد، بايد بالاي 35 ميليون تومان بر هر متر مربع سرمايه داشته باشيد.

محله آبشار يكي از محله‌هاي اين منطقه است كه براي خريد خانه قيمت مناسبي دارد. شما با نقدينگي حدود 32 ميليون تومان براي هر متر مربع نيز مي‌توانيد در اين محله صاحب يك خانه نوساز شويد. اما اگر نقدينگي كمتري داريد بهتر است به سراغ واحدهاي مسكوني با عمر ساخت بالاتر برويد؛ ميانگين خانه‌هاي 5 تا 10 ساله در اين محله 22 تا 26 ميليون تومان است.

خريد ملك در همت غرب تقريبا برايتان گران آب مي‌خورد چرا كه متوسط قيمت مسكن در اين منطقه بالاي 55 ميليون تومان است.

اگر به دنبال خانه‌هاي بزرگ متراژ هستيد، شهرك گلستان يكي از گزينه‌هاي خوب براي سكونت است كه واحدهاي مسكوني با متراژهاي بزرگ به وفور يافت مي‌شود.

ما در ادامه فهرست قيمت فايل‌هاي مسكن در اين منطقه تهيه شده را مشاهده خواهيد كرد، اما اگر به دنبال فايل‌هاي بيشتري هستيد، مي‌توانيد به سايت ملكي دلتا مراجعه كنيد.

قيمت آپارتمان در مناطق 21 و 22

• درياچه چيتگر: 60 متري، 11 سال ساخت، طبقه دوم، امكانات(آسانسور-انباري-پاركينگ) قيمت كل: يك ميليارد و 900 ميليون تومان
• درياچه چيتگر: 86 متري، يكسال ساخت، دو خوابه، امكانات (آسانسور-انباري-پاركينگ) قيمت كل: 2 ميليارد و 530 ميليون تومان
• شهرك گلستان: 132 متريف 14 سال ساخت، دو خوابه، امكانات(آسانسور-انباري-پاركينگ) قيمت كل: 11 ميليارد و 500 ميليون تومان
• آبشار: 80 متري، دو خوابه، 6 سال ساخت، طبقه سيزدهم، امكانات (آسانسور-انباري-پاركينگ) قيمت كل: 2 ميليارد و 800 ميليون تومان
• شهرك نمونه: 67 متري، دو خوابه، 15 سال ساخت، طبقه اول، امكانات (آسانسور) قيمت كل: يك ميليارد و 900 ميليون تومان
• وردآورد: 100 متري، نوساز، طبقه چهارم، دو خوابه، امكانات (آسانسور-انباري-پاركينگ) قيمت كل: دو ميليارد و 200 ميليون تومانپ

مطالعه بيشتر: مطلب «ابلاغ سقف جديد تسهيلات بانك مسكن» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، رصد بيش از 200 فايل اجاره آپارتمان در يك موتور جست‌وجوي اينترنتي املاك نشان مي‎‌دهد حدود نيمي از اين فايل‌ها كه در چند روز ابتداي مهرماه ثبت شده‌اند تقاضاي رهن كامل داشته‌اند.

از بين اين 200 فايل اجاره آپارتمان تنها دو مورد پيشنهاد اجاره كامل ثبت شده است. يعني به‌طور ميانگين تنها يك فايل «رهن صفر» در بين يكصد فايل اجاره ثبت شده است. همچنين به نظر مي‌رسد روند درخواست رهن بيشتر به جاي اجاره توسط موجران صعودي است كه احتمالا به بازده بيشتر سرمايه‌گذاري در بازارهاي موازي مرتبط است.

به علاوه اينكه با كاهش «انتظارات تورمي» در گزارش مردادماه و احتمال ادامه اين روند، سپرده‌گذاري بانكي هم احتمالا با افزايش جذابيت مواجه شده است.

بررسي فايل‌هاي ياد شده همچنين نشان مي‌دهد كه توان اجاره مستاجران نسبت به ماه‌هاي اخير كمتر شده و حداقل در بين 200 فايل ثبت شده، با حداكثر مبلغ 300 ميليون تومان تنها مي‌توان واحدهايي تا حداكثر 80 متر مربع را آن هم در غير از نقاط مركزي شهر پيدا كرد و ديگر امكان رهن كامل يك واحد مسكوني در منطقه مركزي شهر با اين مبلغ وجود ندارد.

بايد منتظر ماند و ديد با آغاز فصل بازگشايي مدارس و به تبع آن كم شدن تقاضاي اجاره در بازار، روند تقاضاي موجران براي اجاره املاكشان چطور ادامه مي‌يابد.

مطالعه بيشتر: مطلب «مظنه خريد خانه در منطقه 21 و 22 چند؟» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

يكي از دانستني‌هاي حقوقي مهم در قوانين مدني ايران، موضوع سند و ويژگي هاي سند عادي ملك است كه «مجله ملكي دلتا» آن را شرح خواهد داد.

در لغت‌نامه‌هاي فارسي، سند به معناي نوشته‌اي است كه بيان‌كننده وام يا طلب شخصي معين است يا مطلبي را اثبات مي‌كند.

به طور عادي سند دو ويژگي دارد: مكتوب است يا به صورت نوشته است و به هنگام طرح دعوي و دفاع در دادگاه، قابليت استناد دارد. بنابراين اين دو شرط باعث مي‌شوند كه يك دست‌نوشته سند محسوب شود

چنانچه سندي ويژگي‌هاي سند رسمي را دارا و شرايط رسمي بودنش فراهم باشد، سند رسمي است و چنانچه فاقد اين شرط باشد، عادي محسوب مي‌شود.

در بازار مسكن، قولنامه خريد ملك كه بين خريدار و فروشنده به امضاء مي‌رسد، سند عادي است؛ زيرا بين طرفين منعقد مي‌شود و مأمور رسمي در تنظيم آن دخالت ندارد.

تفاوت‌هاي سند عادي ملك با سند رسمي

• سند رسمي قدرت اجرايي دارد در حالي كه ويژگي هاي سند عادي معروف است
• تاريخ سند رسمي به لحاظ طرفين دعوي و افراد ثالث معتبر است در حالي‌كه در سند عادي تاريخ سند براي اشخاص ثالث فاقد اثر و اعتبار است.
• انجام معاملات ساده در مسائل روزمره و تنظيم آن بر روي برگه‌اي بدون حضور و دخالت مأمور رسمي و امضاي او، حكم سند عادي را دارد.
• بارزترين و ساده‌ترين شكل سند عادي كه بسيار هم كاربردي است، قولنامه‌اي است كه قبل از تنظيم رسمي، ميان خريدار و فروشنده يا مالك و مستأجر منعقد مي‌شود.
• سند رسمي آن‌قدر محكم است كه بر عكس سند عادي، ادعاي انكار و ترديد به آن وارد نيست.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «نكات كليدي درباره مراحل انتقال سند رسمي ملكي» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از مهدي هدايت، پيشرفت مناسب پروژه‌هاي طرح اقدام ملي در اين شهر و تحويل ۶ هزار واحد مسكن مهر پرديس از ۱۵ مهرماه جاري آماده تحويل است.

هدايت اعلام كرد: از ۱۵ مهر، ۶ هزار واحد مسكوني از پروژه‌هاي مسكن مهر آماده تحويل به متقاضيان مسكن مهر پرديس است كه از اين ميزان، يك‌هزار واحد در فاز ۵ و ۹ و ۲ هزار واحد در فاز ۸ و ۳ هزار واحد در فاز ۱۱ تحويل متقاضيان خواهد شد.

وي يادآور شد: روند تحويل واحدها در دوره جديد شتاب گرفته است و اجراي طرح اقدام ملي مسكن در اين شهر پيشرفت خوبي داشته است. مديرعامل شركت عمران شهر جديد پرديس افزود: باوجود آماده‌سازي بسيار سنگين اجراي طرح اقدام ملي مسكن كه در برخي موارد تا ۳۰ متر عمق خاكبرداري شد و با توجه به توپوگرافي منطقه، كل عمليات آماده سازي پروژه اقدام ملي به مرحله «ساب گريد» رسيده است.

وي ادامه داد:‌ همه فوندانسيون‌هاي طرح اقدام ملي پرديس در بخش ثبت‌نامي‌ها كه حدود ۳ هزار واحد است، اجرا و در مرحله اجراي اسكلت است و كار به خوبي پيش مي‌رود. هدايت در پايان افزود: دستگاه‌هاي اجرايي موظفند براي احداث شبكه‌هاي تاسيسات زيربنايي و ساخت تاسيسات روبنايي كه درخواست مهم متقاضيان مسكن مهر پرديس است، هرچه سريعتر اقدام كنند.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «ناكامي مستاجرين براي دريافت وام وديعه مسكن!» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، معاون وزير راه و شهرسازي با دعوت از ساير خانوارها براي ثبت نام در سامانه املاك و اسكان به نشاني amlak.mrud.ir اطمينان خاطر داد كه هدف اصلي از راه‌اندازي اين سامانه، نه اعمال ماليات، بلكه برنامه‌ريزي براي حوزه مسكن است. اما اگر افراد اطلاعات خود را درج نكنند واحد مسكوني‌شان به عنوان خانه خالي تلقي و براي اعمال ماليات به سازمان امور مالياتي معرفي خواهد شد.

از ۱۹ فروردين ۱۴۰۰ به خانوارها دو ماه فرصت داده شد تا اطلاعات سكونتي و ملكي خود را درج كنند. اما همزماني آن با انتخابات رياست جمهوري و موضوع كرونا باعث شد تا برخي خانوارها موفق به ثبت اطلاعات خود نشوند به همين دليل فرصت نام نويسي تا پايان مهرماه تمديد شد.

از سال ۱۳۹۵ به بعد آماري در اين زمينه مسكن وجود ندارد. به همين دليل دولت و مجلس بر آن شدند تا از طريق سامانه املاك و اسكان، اطلاعات بخش مسكن در زمينه‌هاي ملكي، استيجاري، شهري و روستايي را به‌روز كنند.

محمود محمودزاده مي‌گويد: خالي ماندن واحدهاي مسكوني دولت را مجبور به توسعه فيزيكي شهرها مي‌كند كه بايد براي زيرساخت‌هاي آن بودجه صرف شود. بنابراين تلاش اين است كه حداكثر پوشش خانوارها را در واحدهاي خالي داشته باشيم. بنابراين از نگاه كلي، ثبت نام در سامانه براي همه خانوارها مفيد است.

اختلال چندين مرتبه‌ايي سامانه املاك و اسكان

البته سامانه املاك و اسكان در سال جاري طي چند مرحله با اختلالاتي مواجه شد. روز ۱۹ تير سامانه براي چهار هفته متوقف و ۱۶ مردادماه بازگشايي شد. آخرين وقفه ايجاد شده نيز به ۱۰ شهريورماه برمي‌گردد. روز ۱۶ شهريورماه معاون وزير راه و شهرسازي خبر داد كه قرار است در نسخه جديد آيتم‌هايي اضافه شود و ثبت نام راحت‌تر خواهد شد.

گفتني است، تمام خانوارها اعم از شهري، روستايي، مالك و مستاجر بايد حتما محل سكونت و دارايي ملكي خود را ثبت كنند. جزئيات قانون در سامانه املاك و اسكان درج شده و هموطنان مي‌توانند با علم بيشتر اطلاعات خود را ثبت كنند.

بسياري از خدمات خانوار وابسته به كد يكتا است كه توسط اين سامانه ارايه مي‌شود. بدين ترتيب در صورت ثبت نام نكردن و نداشتن كد يكتا دستگاه‌ها نمي‌توانند خدمات خود مثل يارانه، گذرنامه، انشعابات، نقل و انتقال خودرو و … را ارايه دهند.

مطالعه بيشتر: مطلب «چه كساني مسكن رايگان مي‌گيرند؟» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از مسعود خوانساري، حجم سرمايه‌گذاري ايراني‌ها در بازار مسكن تركيه دست‌كم ۸۶۶درصد رشد كرده است. يكي از مهم‌ترين دلايل اين موضوع ارزان‌تر بودن قيمت مسكن در تركيه، رشد تورم و افزايش ريسك‌هاي اقتصادي است.

رئيس اتاق بازرگاني تهران گفت: در سال ۲۰۲۰ ايرانيان در ميان خارجي‌ها رتبه نخست خريد مسكن در تركيه و در ۷‌ ماه امسال رتبه دوم را با خريد ۴۶۰۰ خانه به‌دست آورده‌اند كه در مقايسه با مدت مشابه سال قبل ۲۱ درصد افزايش يافته است.

شايد بتوان يكي از مهم‌ترين دلايل رشد سرمايه‌گذاري ايراني‌ها در بازار مسكن تركيه را در افزايش قيمت مسكن در ايران و به‌ويژه شهر تهران جست‌وجو كرد.

 آمارها نشان مي‌دهد متوسط قيمت آپارتمان در شهر تهران ۳۱ ميليون تومان است يعني قيمت يك آپارتمان ۷۰ متري در مركز شهر تهران رقمي معادل ۲.۲ ميليارد تومان يا ۸۰ هزار دلار (هر دلار ۲۷ هزار تومان) است، درحالي‌كه ميانگين قيمت يك آپارتمان در شهر استانبول به‌عنوان گران‌ترين شهر تركيه ۷۰۰ ميليون تومان معادل ۲۶ هزار دلار است.

مقايسه اين آمار نشان مي‌دهد سرمايه‌اي كه براي خريد يك آپارتمان كوچك در تركيه كافي است، در تهران فقط براي خريد يك آپارتمان ۲۳ متري كفايت مي‌كند.

يكي ديگر از دلايل رشد سرمايه‌گذاري ايرانيان در خريد آپارتمان در تركيه، افزايش ريسك‌هاي اقتصادي است. در كنار اين موضوع رشد سريع نرخ تورم نيز به كاهش ثبات اقتصادي در ايران منجر شده و مطلوبيت سرمايه‌گذاري در اقتصاد تركيه را افزايش داده است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «از وام مشاركت در ساخت مسكن بدانيم» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.