به گزارش «مجله ملكي دلتا»، طي 7 سال گذشته سهم واحدهاي بالاي ۱۶ سال از ۱۲ درصد به ۲۹.۶ درصد كل معاملات مسكن شهر تهران افزايش پيدا كرده است.

هم‌اكنون ۶۶.۸ درصد از كل قراردادهاي خريد و فروش مسكن در پايتخت را واحدهاي بالاي پنج سال و ۴۴.۴ درصد را واحدهاي بالاي ۱۰ سال به خود اختصاص مي‌دهند. اين در حالي است كه سال ۱۳۹۳ واحدهاي كمتر از پنج سال ۵۸.۱ درصد و واحدهاي با سن بناي بيش از پنج سال ۴۱.۹ درصد از معاملات را شامل مي‌شد.

طي يك سال گذشته نيز سهم آپارتمان‌هاي نوساز از كل معاملات شهر تهران ۱۳ درصد كاهش پيدا كرده است. مردادماه ۱۴۰۰ واحدهاي تا پنج سال ساخت ۳۳.۲ درصد از كل مبايعه‌نامه‌هاي شهر تهران را به خود اختصاص داده و اين در حالي است كه اين گروه از آپارتمان‌ها در سال گذشته ۳۸.۵ درصد از معاملات را شامل مي‌شدند.

حدود هفت سال قبل در آذرماه سال ۱۳۹۳ واحدهاي مسكوني با عمر بناي كمتر از پنج سال حدود ۵۸ درصد از كل معاملات شهر تهران را در بر مي‌گرفت كه به دليل افت توان طرف تقاضا اين سهم در يك روند نزولي قرار گرفته به طوري كه آذرماه ۱۳۹۴ اين عدد به ۵۴ درصد، سال ۱۳۹۸ به حدود ۴۰ درصد و مردادماه ۱۴۰۰ به ۳۳.۲ درصد رسيده است.

واحدهاي قديمي‌ساز جاي خانه‌هاي نوساز را گرفتند

در واقع بازار روند معكوس به خود گرفته و سهم غالب واحدهاي نوساز جاي خود را به واحدهاي ميانسال و قديمي‌ساز داده است. البته عمده معاملات در واحدهاي ۶ تا ۱۵ سال انجام مي‌شود.

خانه‌هاي با عمر بناي ۶ تا ۱۵ سال هم‌اكنون ۳۷.۳ درصد از كل معاملات را شامل مي‌شود؛ در حالي كه سال ۱۳۹۳ سهم واحدهاي مذكور ۲۹.۹ درصد بود. اين نشان مي‌دهد به ميزاني كه تقاضا براي واحدهاي نوساز افت كرده، در واحدهاي ميانسال شاهد كاهش شديدي نبوده‌ايم.

طي يك ماه گذشته ۱۳ منطقه تهران شامل ۴، ۵، ۶، ۸، ۹، ۱۰، ۱۳، ۱۴، ۱۵، ۱۶، ۱۷، ۱۸ و ۲۱ با افزايش معاملات مواجه شدند كه بجز مناطق ۵، ۶، ۱۰ و ۱۶ كه قيمتها كاهش پيدا كرد در ديگر مناطق شاهد مقداري افزايش قيمت بوديم.

از طرف ديگر ۹ منطقه شامل ۱، ۲، ۳، ۷، ۱۱، ۱۲، ۱۹، ۲۰ و ۲۲ با كاهش معاملات مواجه شدند. از بين اين مناطق معمولا در چهار منطقه ۱ تا ۳ و ۲۲ حضور سرمايه‌گذاران پررنگ است كه افت معاملات اين مناطق از پايين بودن اقبال دلالان به اين نقاط حكايت دارد. از بين ۳۲۰ محله شهر تهران فقط ۱۷ محله جزو مناطق به اصطلاح رو بورس و پرتقاضا هستند و به همين لحاظ كارشناسان معتقدند بايد آمار اين ۱۷ محله را از كل شهر تهران جدا كرد.

مطالعه بيشتر: مطلب «تامين زمين براي ساخت و ساز روستايي» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» به نقل از ايرنا، «محمود محمودزاده» درباره آخرين وضعيت پرداخت وام وديعه مسكن به متقاضيان، افزود: تا كنون حدود ۷ هزار پرداخت وام وديعه مسكن از سوي بانك‌ها انجام شده است كه البته سرعت پرداخت مورد قبول نيست.

وي از رايزني با بانك مركزي براي افزايش سرعت پرداخت وام وديعه به مستاجران خبر داد وگفت: چندين بار اعلام كرديم كه سرعت پرداختي ها توسط نظام بانكي بايد افزايش يابد.

معاون مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازي ادامه داد: تا روز گذشته حدود يك ميليون و ۵۰ هزار نفر براي دريافت وام وديعه مسكن در سامانه ثبت نام كردند و ۲۳۰ هزار نفر از رقم ثبت‌نامي به بانك‌ها معرفي شدند و تكميل مدارك داشتند. هم چنين از اين رقم نيز  حدود ۷ هزار نفر توانستند وام وديعه را دريافت كنند.

محمودزاده عنوان كرد: يكي از مشكلات عمده ما در اين مقطع، سختگيري بانك‌ها و تضاميني است كه سرعت دريافت وام را براي متقاضي كاهش داده است كه اميدواريم راهكاري براي آن اتخاذ شود.

معاون وزير راه وشهرسازي درباره احتمال تمديد مهلت ثبت نام وام اجاره نيز گفت: براي تمديد زمان ثبت نام وام وديعه مسكن روز شنبه در ستاد ملي مبارزه با كرونا تصميم گيري و اعلام خواهد شد.

ثبت‌نام وام وديعه مسكن از ۲۶ خرداد آغاز شده است و همه مستأجران واجد شرايط دريافت تسهيلات كمك وديعه مسكن كه در سامانه tem.mrud.ir ثبت‌نام كرده‌اند اكنون يا منتظر پاسخ استعلام خود هستند با به نظام بانكي معرفي شده‌اند.

سقف تسهيلات كمك وديعه اجاره مسكن در منطقه شهري تهران ۷۰ ميليون تومان، ساير كلان‌شهرها (شهرهاي بالاي يك ميليون نفر جمعيت يعني شهرهاي مشهد، اصفهان، كرج، شيراز، تبريز، قم، اهواز و كرمانشاه) ۴۰ ميليون تومان و ساير شهرها ۲۵ ميليون تومان است. همچنين، متقاضيان دريافت اين تسهيلات بايد متاهل يا سرپرست خانوار باشند.

متقاضيان همچنين بايد داراي اجاره‌نامه رسمي يا اجاره‌نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاك و مستغلات و داراي كد رهگيري باشند.

چنانچه متقاضي تا حداكثر ۲ هفته از تاريخ معرفي به شعب بانكي نسبت به تكميل مدارك خود و ضامنان اقدام نكند، درخواست متقاضي رد مي‌شود.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، منطقه دو شهر تهران يكي از مناطق شمالي پايتخت است كه انواع مختلفي از فايل‌هاي مسكن همواره به بازار فروش آپارتمان‌هاي مسكوني آن عرضه مي‌شود.

منطقه دو شهر تهران از دو گروه محله شامل محلات لوكس و گران‌قيمت ومحلات مصرفي تشكيل شده و به همين دليل است كه مظنه قيمت مسكن در اين منطقه از محله‌اي به محله ديگر بعضا تا دو برابر يا حتي بيشتر تفاوت دارد.

در حالي كه ميانگين قيمت هر مترمربع واحد مسكوني در منطقه دو شهر تهران در مرداد مطابق با اعلام آمار رسمي درباره تحولات بازار معاملات مسكن شهر تهران در اين ماه از سوي بانك مركزي معادل 47 ميليون و 837 هزار تومان بوده است

از سوي ديگر تحقيقات ميداني نشان مي‌دهد در اين منطقه و در برخي از محلات آن ميانگين قيمت هر مترمربع مسكن حتي گاهي در برخي فايل‌ها كمتر از قيمت ميانگين مسكن شهر تهران (30 ميليون تومان) هم بوده است.

با اين حال برخي از واحدهاي مسكوني لوكس عرضه شده به بازار محلات گران‌قيمت اين منطقه روز گذشته با قيمت هر مترمربع تا 100 ميليون تومان نيز به متقاضيان معرفي شده‌اند.

مظنه قيمت مسكن در منطقه 2 تهران

ميانگين قيمت پيشنهادي هر مترمربع آپارتمان هاي منطقه 2 تهران به تومان است.

خريد آپارتمان در فرحزاد با متراژ 110 متر و 2 سال ساخت / قيمت: 50 ميليون.

خريد آپارتمان در گيشا با متراژ 82 متر و 30 سال ساخت / قيمت 34 ميليون.

خريد آپارتمان در شهرك غرب با متراژ 65 متر و 14 سال ساخت / قيمت: 69 ميليون.

خريد آپارتمان در سعادت آباد با متراژ 68 متر و 19 سال ساخت / قيمت: 60 ميليون.

خريد آپارتمان در شهرآرا با متراژ 74 متر و 30 سال ساخت / قيمت: 31 ميليون.

خريد آپارتمان در ستارخان با متراژ 95 متر و 6 سال ساخت/ قيمت: 37 ميليون.

خريد آپارتمان در صادقيه با متراژ 100 متر و 27 سال ساخت / قيمت: 40 ميليون.

پيشنهاد خريد: اگر قصد سكونت در منطقه 10 تهران را داريد، خريد آپارتمان در مالك اشتر تهران گزينه خوبي خواهد بود.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از محمد رضا رضايي كوچي رئيس كميسيون عمران مجلس، تمام بررسي‌هاي لازم و منابع مالي براي ساخت سالانه يك ميليون واحد مسكوني صورت گرفته است

رضايي كوچي گفت: بر اساس قانون جهش توليد مسكن و قانون بودجه امسال ۲۶۰ هزار ميليارد تومان تسهيلات بانكي به همراه اقساط بازگشتي خط اعتباري مسكن مهر به صورت كامل در صندوق ملي مسكن تجميع مي‌شوند.

او ادامه داد: مقرر شده نرخ سود پرداخت تسهيلات مسكن بين ۱۰ تا ۱۲ درصد و با بازپرداخت بالاي ۲۰ سال باشد تا تمامي مردم و متقاضيان بتوانند از آن استفاده كنند.

وي در ادامه افزود: بانك‌هاي عامل پرداخت ۲۶۰ هزار ميليارد تومان را ابلاغ كرده اند و مقرر شده است اين تسهيلات را پرداخت كنند در اين راستا براي تمامي بانك‌ها در قانون جهش توليد جريمه در نظر گرفته‌ايم و اعلام كرده‌ايم اگر اين تسهيلات را پرداخت نكنند، دو برابر اين رقم بايد ماليات پرداخت كنند.

رضايي كوچي گفت: يكي از دلايل توقف برخي پروژه‌هاي مسكن مهر اين بود كه جانمايي آن‌ها صحيح نبوده و بر روي گسل ساخته شده يا در مناطقي هستند كه با فرونشست مواجه بوده احداث شده است.

رضايي كوچي در ادامه بيان كرد كه: حدود ۵۰ هزار واحد مسكن مهر باقي مانده است كه مقرر شده است تا سال آينده تمامي اين واحدها به اتمام برسند. البته اين واحدها، عمدتاً فاقد متقاضي هستند و از سوي ديگر به لحاظ كيفيت ساخت و ساز، دسترسي به زيرساخت‌ها و جانمايي از وضعيت مناسبي برخوردار نيستند

پيشنهاد مطالعه: مطلب «وام مسكن فرزندآوري شامل چه كساني مي‌شود؟» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، بر اساس آگهي‌هاي ثبت شده در ده روز گذشته، متوسط قيمت هر متر آپارتمان مسكوني در برخي از مناطق اصفهان و حومه به دست آمده است.

بر اساس داده‌هاي موجود از قيمت مسكن در اصفهان نشان مي‌دهد، شهر جديد فولادشهر در حومه اصفهان با متوسط قيمت 6 ميليون تومان از ارزان‌ترين مناطق اصفهان براي خريد خانه است. در كنار آن محله بهارستان و شهر شاهين شهر با متوسط قيمت هر متر ۱۰ ميليون تومان از ديگر مناطق ارزان اصفهان هستند.

قيمت هر متر خانه در منطقه ملك شهر ۱۴ ميليون تومان و در محلات اشراق و خانه اصفهان حدود ۱۸ ميليون تومان ثبت شده است.

با توجه به آگهي‌هاي ثبت شده متوسط محلات تالار و جابر انصاري در شهر اصفهان با متوسط قيمت هر متر مربع خانه ۲۲ ميليون تومان در كنار محله بزرگمهر با قيمت ۲۶.۶ ميليون تومان از مناطق گران قيمت اصفهان هستند.

در ادامه متوسط قيمت مسكن در اصفهان در برخي از مناطق شهر اصفهان و حومه را مشاهده مي‌كنيد.

• فولادشهر: قيمت هر متر مربع 6 ميليون و 500 هزار تومان
• شاهين شهر: قيمت هر متر مربع 10 ميليون و 700هزار تومان
• بهارستان: قيمت هر متر مربع 10 ميليون و 800 هزار تومان
• ملك شهر: قيمت هر متر مربع 14 ميليون و 800 هزار تومان
• برازنده: قيمت هر متر مربع 16 ميليون و 300 هزار تومان
• اشراق: قيمت هر متر مربع 18 ميليون و 300 هزار تومان
• خانه اصفهان: قيمت هر متر مربع 18 ميليون و 600 هزار تومان
• تالار: قيمت هر متر مربع 22 ميليون و 400 هزار تومان
• جابر انصاري: قيمت هر متر مربع 22 ميليون و 700 هزار تومان
• بزرگمهر: قيمت هر متر مربع 26 ميليون و 600 هزار تومان

مطالعه بيشتر: مطلب «مسكن مهر پرديس ارزان شد» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، حبيب الله طاهرخاني مديرعامل شركت عمران شهرهاي جديد با بيان اينكه مشكل اصلي كمبود مسكن در كشور در كلانشهرهاست، گفت: شهرهاي جديد مي‌توانند به عنوان سوپاپ اطمينان ساخت و ساز مسكن در كلانشهرها عمل كنند.

طاهرخاني با بيان اينكه در حال حاضر به هيچ عنوان اجازه افزايش قيمت تمام شده مسكن مهر را نداده‌ايم، گفت: در سال‌هاي گذشته سعي كرده‌ايم هيچ افزايش قيمتي در واحدهاي مسكن مهر نداشته باشيم و البته در تعدادي از استان‌ها تعديل مسكن از سوي شوراي مسكن آن استان صورت گرفته است، اما اين اتفاق را متوجه متقاضيان نكرديم.

معاون وزير راه و شهرسازي بيان كرد: شركت عمران شهرهاي جديد سعي كرده متقاضيان مسكن مهر در شهرهاي جديد به ويژه در يكي دو سال اخير متوجه افزايش قيمت نشوند و اين درحالي است كه  ما در سال‌هاي اخير شاهد افزايش قيمت فوق العاده‌اي در حوزه ساخت و ساز بوده‌ايم.

مديرعامل شركت عمران شهرهاي جديد همچنين درباره قيمت مسكن در شهر جديد پرديس بيان كرد: بر اساس گزارش‌هايي كه به من ارائه شده، به دليل عرضه بالايي كه در مسكن مهر شهر جديد پرديس داريم، با كاهش قيمت مسكن در ماه‌هاي اخير روبه رو شده‌ايم.

طاهرخاني اظهار كرد: اين كاهش قيمت در همه فازهاي پرديس قابل مشاهده است و واحدهايي كه يك ميليارد تومان بوده، به ۸۵۰ ميليون تومان كاهش يافته است؛ و يكي از مهم ترين دلايل سرعت گرفتن فرآيند تحويل و فروش اقساطي مسكن مهر در همه فازهاي پرديس بوده است.

مطالعه بيشتر: مطلب «معرفي مناطق ارزان شرق تهران براي خريد خانه» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از رئيس كميسيون عمران مجلس شوراي اسلامي، در حال حاضر نزديك به يك سال از وقوع زلزله در شهرستان سي سخت مي‌گذرد اما هنوز بسياري از واحدهاي آسيب ديده ساخته و بازسازي نشده و بايد اين امر سرعت بگيرد.

محمدرضا رضائي كوچي در تشريح نشست فوق العاده كميسيون عمران مجلس شوراي اسلامي با رئيس بنياد مسكن گفت: ماموريت‌هاي مهم اين بنياد مورد بررسي قرار گرفت.

وي ادامه داد: با توجه به تكليف دولت براي ساخت 4 ميليون واحد مسكوني طي 4 سال، ساخت سالانه حداقل 200 هزار واحد‌هاي مسكوني از هم اكنون لازم است براي به تامين زمين، نيروي انساني، تسهيلات بانكي، شناسايي متقاضيان واجد شرايط آماده باشند.

رضايي با اشاره به ماموريت‌هاي بنياد مسكن در اجراي طرح هادي روستايي اضافه كرد: امروز بخشي از جمعيت روستايي كشور به دليل نبود زيرساخت مناسب در معابر و حوزه بهداشت و درمان و … به شهرها مهاجرت مي‌كنند، به نحوي كه هم اكنون جمعيت روستايي كشور كمتر از 25 درصد است

همانطور كه مردم ساكن در شهرها انتظار دارند كوچه و خيابان‌ها آسفالت باشد، روستايان نيز انتظار دارند اين مسائل زير بنايي انجام شود.

وي گفت: با رشد جمعت در روستا‌ها نياز به تامين مسكن افزايش پيدا مي‌كند اين در حالي است كه الحاق زمين به روستاها پس از اجراي طرح هادي روستايي بسيار سخت و دشوار است.

وي ادامه داد: قيمت زمين در روستاها نيز بسيار بالا است، بنابر اين مردم تمايل و انگيزه كمي براي ماندن در روستاها دارند.

وي با بيان اينكه 50 درصد روستاهاي كشور فاقد طرح هادي و آسفالت مناسب هستند تصريح كرد: بيش از نيمي از منازل روستايي نيازمند بازسازي و مقاوم سازي بوده و با شرايط مطلوب فاصله زيادي داريم.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «با كم و زياد شدن مساحت ملك چه بايد كرد؟» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» عباس مقتدايي گفت: چندي پيش در مجلس در قالب تذكري به وزراي راه و شهرسازي و فرهنگ و ارشاد اسلامي مطالبي در خصوص تامين مسكن خبرنگاران و حل اختلاف بين اين دو وزارتخانه مطرح شد

وزارت راه و شهرسازي در پاسخي اعلام كرد كه ما بارها اعلام آمادگي كرده و حتي تفاهم نامه نيز آماده است ولي همچنان وزارت فرهنگ اقدام لازمي انجام نداده است.

وي ادامه داد: در همين راستا مكاتبه‌اي با وزير جديد ارشاد انجام دادم و از وي خواستم كه عدم اهتمام وزير قبلي را جبران كند و مسكن خبرنگاران را در دستور كار قرار دهد.

نماينده اصفهان در مجلس افزود: روز گذشته معاون توسعه مديريت وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامي كه متولي پيگيري موضوع مسكن است، طي نامه‌اي به اينجانب اعلام كرد كه در تاريخ 9 مرداد امضا تفاهم نامه بين وزراي راه و ارشاد صورت گرفته و مقرر شده متقاضيان مدنظر از محل اراضي تامين شده و نيز ظرفيت خالي و باقيمانده طرح اقدام ملي مسكن وزارت راه و شهرسازي سازماندهي كردند.

مقتدايي افزود: بنابراين از امروز خبرنگاران، هنرمندان و اصحاب فرهنگ و هنر كه فاقد مسكن هستند، از وزارت ارشاد اين امر را مطالبه كنند.

نماينده مردم اصفهان عنوان كرد: حالا كه تفاهم نامه امضا شده و همه اقدامات صورت گرفته، هر ساعت تعلل در ثبت نام اصحاب فرهنگ و هنر، ظلم به اين قشر عزيز است و وزارت راه با هماهنگي وزارت فرهنگ، كار ثبت نام را آغاز كند.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «احتكار مسكن و كاهش توليد ساخت و ساز» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، وي افزود: از سوي ديگر مساله مهم اين است كه تا ندانيم چه كسي در كدام نقطه به مسكن نياز دارد، نبايد دست به عمل بزنيم. سياست ما همواره توسعه شهرهاي بزرگ بوده كه در عمل تشديد كننده مشكلات است.

شهردار اسبق تهران با ذكر مثالي خاطرنشان كرد: مي‌بينيم با اجراي همين سياست‌ها بافت‌هاي اجتماعي شهرهاي سنتي دگرگون شده، در يزد سياست‌هاي مسكن‌سازي، دگرگوني عجيبي ايجاد كرده است و محلاتي ساخته شده كه ساكنانش اصلا يزدي نيستند، آيا درست است آب از زاينده‌رود بياوريم و پمپاژ مي كنيم تا هفت طبقه بالابرود و سيفون توالت را پر كند؟

مطالعه بيشتر: مطلب «سكونت ۲ خانواده در يك واحد مسكوني!» را در مجله ملكي دلتا مطالعه كنيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» به نقل از ايسنا، مصطفي‌قلي خسروي اظهار كرد: كساني كه بعضا در مجلس از كاهش حق‌الزحمه مشاوران املاك سخن مي‌گويند قانون مدني مصوب سال ۱۳۱۷ و قانون دلالان را بخوانند كه شغل دلالي را به عنوان مولد اقتصادي نگاه كرده است. ما مولد اقتصادي و مالياتي هستيم و نوك پيكان بخش پيشران مسكن قرار داريم كه اگر نباشيم اقتصاد كشور دچار ركود مي‌شود.

وي افزود: مي‌گويند تعرفه مشاوران املاك بايد كاهش پيدا كند اما آيا تبعات چنين تصميمي كه مي‌تواند به جرم‌زايي منجر شود را در نظر گرفته‌اند؟ وقتي حق و حقوق يك فرد را به او ندهيد فضا را براي دور زدن قانون فراهم مي‌كنيد. دولت گذشته كميسيون مشاوران را كه قبلا نيم درصد از هريك از متعاملين بود به ۲۵ صدم درصد كاهش داد يعني آن را به يك دوازدهم دنيا رساند و مجلس فعلي در همان راستا مي‌گويد كه بايد تعرفه باز هم كاهش پيدا كند. برويد ببينيد تصميم دولت قبل چه مشكلاتي را براي معيشت خانواده ۱۳۵ هزار مشاور املاك ايجاد كرده است. تورم به ۴۵ درصد رسيده، تخم مرغ شانه‌اي ۵۰ هزار تومان شده، برنج كيلويي۵۰ هزار تومان شده، بعد مي‌گويند حق‌الزحمه مشاوران املاك كاهش يابد.

رييس اتحاديه مشاوران املاك با اشاره به قانون دلالان سال ۱۳۱۷ خاطرنشان كرد: توصيه مي‌كنم عزيزان مسئول، يك بار قانون مدني و قانون دلالان را مطالعه كنند و ببينند چه ارزشي براي شغل دلالي كه مولد اقتصادي است قائل شده‌اند. كشورهاي پيشرفته و حتي كشورهاي همسايه خودمان با وضع قوانين و مقررات مناسب، صنعت ساختمان را ارتقا داده‌اند. براي دلال احترام قائلند؛ چرا كه دلال به ايجاد شغل و رونق اقتصاد كمك مي‌كند.

خسروي با بيان اينكه در اروپا و آمريكا شش درصد از قيمت ملك به عنوان حق‌الزحمه به واسطه‌گر اختصاص مي‌يابد كه از سوي فروشنده پرداخت مي‌شود گفت: در سوئد ۳ تا ۴ درصد، در آمريكا ۶ درصد و در تركيه ۶ درصد قيمت مسكن به دلال اختصاص مي‌يابد. امارات، پاكستان و حتي افغانستان در سال‌هاي اخير براي بازار مسكن، توسعه‌گر و دلال، ساز و كارهاي بسيار دقيق وضع كرده و احترام شغل دلالي را بالا برده‌اند. در تهران نرخ مشاوران املاك ۲۵ صدم درصد از قيمت ملك است و آقايان مي‌گويند بايد كاهش پيدا كند.

وي تاكيد كرد: از نمايندگان محترم مجلس انتظار مي‌رود به جاي ارايه نسخه‌هاي چشم بسته و خلق‌الساعه، قانون مدوني را براي مشاوران املاك وضع كنند كه از زير نظر قانون نظام صنفي بيرون بيايد. اگر نمي‌توانند دست كم اين شغل را مستثني كنند و با توجه به اهميت كالاي باارزش مسكن، دست ما را براي تنبيهات و تشويقات باز بگذارند. هم اكنون اتحاديه املاك هيچ اختياري در اين زمينه ندارد و البته بيشترين همكاري را با شوراي حل اختلاف و اماكن در جهت پلمپ دفاتر مشاوران املاك متخلف انجام مي‌دهد؛ زيرا مسكن مهمترين دارايي يك خانوار است كه كوچك‌ترين اشتباه يك مشاور در عقد قرارداد بايد آخرين اشتباه او باشد. با يك نقطه محرم و مجرم به كلي تغيير مي‌كند.

خسروي با اشاره به قانون جهش توليد و تامين مسكن درخصوص احداث سالانه يك ميليون واحد مسكوني گفت: نمايندگان مجلس بايد شرايط تامين مسكن را فراهم كنند تا قيمت مسكن پايين بيايد؛ وگرنه دولت قبل به اندازه كافي گفتاردرماني كرد. مي‌گفتند علت گراني مسكن، وجود مافيا و سلاطين است اما هيچگاه قانون ماليات بر عايدي سرمايه و ماليات بر خانه‌هاي خالي را به نتيجه نرساندند. توقع داريم نمايندگان فعلي مجلس به اين موضوعات برسند نه اينكه از سياستهاي دولت قبل پيروي كنند.

رييس اتحاديه مشاوران املاك، سوق يافتن جوانان به شغل مشاور املاك را ناشي از افزايش نرخ بيكاري دانست و گفت: فوق ليسانس كشاورزي، مهندس برق يا فوق ليسانس ادبيات به دليل آنكه دولت نتوانسته شغلي براي او ايجاد كند، مشاور املاك شده است. حالا مي‌خواهيد حق و حقوق اين فرد را هم ندهيد، خوب اصلا ندهيد. نتيجتا او متعاملين را دور مي‌زند كه فقط پرونده‌هاي قضايي را با اين كار افزايش مي‌دهيد و براي قوه قضاييه دردسر ايجاد مي‌كنيد.

روز يكشنبه ۲۱ شهريور ۱۴۰۰ عبدالجلال ايري ـ سخنگوي كميسيون عمران مجلس ـ از تصويب كليات طرح كاهش تعرفه بنگاه‌هاي معاملات ملكي در اين كميسيون خبر داد و گفت: وابستگي حق الزحمه بنگاه‌هاي ملكي با قيمت ملك، تعارض منافع ايجاد مي‌كند. كه وزارت صمت دولت روحاني نيز هفتم مهرماه سال ۱۳۹۹ نرخ كميسيون مشاوران املاك را كه تا قبل از آن نيم درصد از ارزش ملك بود به ۲۵ صدم درصد كاهش داده بود.

مطالعه بيشتر: مطلب «طي 2 ماه آينده مسكن گران مي‌شود» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.