به گزارش «مجله ملكي دلتا»، يك‌ميليارد و چندصد ميليون تومان كف قيمت زمين و خانه كلنگي در شهر اصفهان است؛ ولي سقف آن مشخص نيست.

برخي مدعي‌اند زمين‌هايي با قيمت بالاتر از چندصد ميليارد تومان نيز در اصفهان معامله مي‌شوند؛ ولي معامله آن‌ها به اشكال خاص و حتي محرمانه‌اي انجام مي‌شود. در بازه آماري موردبررسي زمين‌هاي فروشي تا سقف 100ميليارد تومان قيمت‌گذاري شدند. اين زمين‌ها و خانه‌هاي كلنگي ازنظر قيمت در پنج بازه زير قرار مي‌گيرند:

كمتر از سه‌ ميليارد تومان:

كمي بيشتر از يك‌چهارم زمين‌هاي فروشي اصفهان در بازه 15 شهريور تا 15 مهر، دقيقا برابر با 28درصد از كل آگهي‌هاي فروش زمين و خانه‌هاي كلنگي با قيمتي كمتر از سه ميليارد تومان آگهي شده‌اند. زميني 235 مترمربعي با قيمت يك ميليارد و 800 ميليون تومان در محله باغ‌زيار، زميني 120مترمربعي با قيمت يك ميليارد و 800 ميليون تومان در محله ناژوان و زميني 155 مترمربعي با قيمت دوميليارد و 950 ميليون تومان در محله ميرزاطاهر ازجمله زمين‌هاي فروشي در اين دسته است. اين زمين‌ها براي پروژه‌هاي ساختمان‌سازي بزرگ مناسب نيست و در بيشتر مشاهده‌ها هدف خريداران ساخت ملك شخصي در اين زمين‌هاست.

سه تا پنج‌ميليارد:

يك‌چهارم يعني 25درصد از آگهي‌هاي فروش زمين و خانه كلنگي در بازه 15 شهريور تا 15 مهر با قيمتي بين سه تا پنج ميليارد تومان ثبت‌شده‌اند. اين‌گونه زمين‌ها نسبت به دسته قبلي يا محل قرارگيري بهتري دارند يا براي پروژه‌هاي ساختمان‌سازي بزرگ مناسب‌اند. زميني 200مترمربعي با قيمت چهار ميليارد تومان در محله رباط اول، زميني 250مترمربعي در محله باغ فدك با قيمت سه ميليارد و 500 ميليون تومان و زميني 107 مترمربعي در محله خاقاني با قيمت چهارميليارد و 600 ميليون تومان ازجمله زمين‌هاي فروشي اصفهان با قيمت بين سه تا پنج ميليارد تومان است.

پنج تا 10ميليارد تومان:

31درصد يا نزديك به يك‌سوم از زمين‌ها و خانه‌هاي كلنگي اصفهان از 15 شهريور تا 15‌ مهر بين پنج‌ميليارد تومان قيمت‌گذاري شده‌اند. تراكم زمين‌هاي فروشي شهر در اين بازه قيمتي نسبت به دو بازه قبلي بيشتر است. اين زمين‌ها يا املاك كلنگي براي پروژه‌هاي ساختمان‌سازي بزرگ نيز مناسب‌اند و تقاضا براي آن‌ها بيشتر از سازندگان با قدرت نقدينگي متوسط است. زميني 320 مترمربعي با قيمت هشت‌ميليارد تومان در محله همدانيان، زميني 230 مترمربعي با قيمت هشت ميليارد و 500 ميليون تومان در محله شهداي خواجو و زميني 350 مترمربعي با قيمت هشت ميليارد تومان در محله لنبان ازجمله زمين‌هاي فروشي شهر در اين بازه قيمتي است.

10 تا 20 ميليارد تومان:

6درصد از كل زمين‌ها و املاك كلنگي شهر اصفهان در بازه قيمت 10 تا 20 ميليارد تومان آگهي شده‌اند. اين زمين‌ها بيشتر موردتوجه سرمايه‌گذاران بزرگ بازار مسكن در اصفهان است؛ زيرا ساختمان‌سازي در آن‌ها با توجه به قيمت زمين احتمالا به بودجه‌اي بالاتر از 40 ميليارد تومان نياز دارد. زميني 230 مترمربعي با قيمت 11 ميليارد تومان در محله توحيد، زميني 300 مترمربعي با قيمت 11 ميليارد تومان در محله كاشاني و زميني 240 مترمربعي با قيمت 12 ميليارد تومان در محله جلفا از زمين‌هاي فروشي شهر در اين بازه قيمتي است. اين زمين‌ها حتي اگر متراژ كوچكي داشته باشند، هزينه ساخت آن‌ها بالاست. با توجه به محل قرارگيري آن‌ها بايد تجهيزات ساخت لوكس باشد تا مشتري به خريد ترغيب شود.

بــالاتــر از 20 ميليارد تومان:

يك‌دهم از كل زمين‌ها و املاك كلنگي شهر از 15 شهريور تا 15 مهرماه در بازه قيمتي بالاتر از 20 ميليارد تومان آگهي شده‌اند. اين زمين‌ها مخصوص انبوه‌سازان با قدرت نقدينگي بالاست؛ درنتيجه مشتريان محدود و خاصي دارد.

مطالعه بيشتر: مطلب «آشنايي با محله گران قيمت اصفهان با ملك‌هاي ميلياردي» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، مهدي سوري كارشناس بازار سرمايه در رابطه با روش هاي تامين مالي بخش مسكن از بازار سرمايه گفت: مخاطب بخش زمين و ساختمان در بازار سرمايه با مخاطب سهام متفاوت است، اگر بخواهيم و بتوانيم تامين مالي پروژه‌هاي سرمايه‌گذاري مسكن را از بازار سرمايه انجام دهيم، بايد بگوييم كه در اين شرايط بورس يك مكانيزم شفاف براي خريد و فروش در اين امر محسوب مي‌شود.

اين كارشناس بازار سرمايه عنوان كرد: صندوق زمين و ساختمان مي‌تواند براي كساني كه خريد و فروش ملك برايشان جذاب است.

وي در رابطه با امكان‌پذير بودن تامين مالي بخش مسكن از بازار سرمايه با توجه به كاهش اعتماد عمومي به آن گفت: هر كسي كه مي‌خواهد از اين بازار تامين مالي كند بايد مشخص كند كه چه ارزشي خلق مي‌كند تا باعث شود جريان ورودي پول از خروجي آن بيشتر شود، در آن صورت هيچ مشكلي وجود نخواهد داشت. بنابراين سهامداران با كليت اين ابزارها مشكلي ندارند و  جزئيات آن كه به چه صورتي پياده خواهد شد، اهميت دارد.

سوري به اين پرسش كه آيا سهامدار‌ان حقيقي با اين وضعيت بازار تمايلي به صندوق‌هاي زمين و ساختمان نشان مي‌‍دهند؟ پاسخ داد: وضعيت بازار سرمايه در اين امر مطرح نيست و سرمايه‌گذاري بر روي ملك در كشور ما از مطلوبيت بالايي برخورددار بوده و تفاوتي نمي‌كند كه از چه طريقي اين امر صورت بگيرد، البته بايد به اين امر كه بازار سرمايه كشور ما صندوق زمين و ساختمان فعال نداشته اشاره كنيم.

وي عنوان كرد: ميزان تمايل سهامدارن به استقبال از صندوق زمين و ساختمان به وضعيت بورس ربطي ندارد، بلكه به فرد يا ارگاني كه قرار است اين كار را انجام دهد مربوط مي‌شود. اگر ارگان يا فردي كه متولي اين كار مي‌شود، مورد اعتماد سهامداران باشد، مي‌تواند سرمايه‌هاي مردم را به سمت خود جمع كند.

مطالعه بيشتر: مطلب «شرايط مجردهاي متقاضي مسكن تغيير كرد!» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، سرعت رشد نقطه به نقطه شاخص قيمت مصالح ساختماني در شهر تهران در تابستان امسال در مقايسه با بهار 1400 به ميزان قابل توجهي كاهش يافته است.

هزينه ساخت مسكن در شهر تهران از ناحيه تامين مصالح، در تابستان امسال 2/ 65درصد نسبت به تابستان سال قبل افزايش يافت.

تورم نقطه به نقطه مربوط به شاخص قيمت مصالح ساختماني در شهر تهران در حالي تابستان امسال به حدود 65درصد رسيد كه اين ميزان در بهار امسال از مرز 100درصدي عبور كرد.

درواقع كاهش سرعت رشد شاخص قيمت مصالح ساختماني امكان نسبي به سازنده‌ها مي‌دهد كه بتوانند درخصوص برآورد تقريبي هزينه‌هاي خود طي عمليات ساختماني، تصميم‌‌گيري كنند.

به‌دليل جهش چندمرحله‌اي قيمت مصالح ساختماني، دست‌كم از سال 99 تاكنون، بسياري از سازنده‌ها نه تنها اقدام به شروع عمليات ساختماني جديد نكردند و تعريف پروژه‌هاي تازه را به تعويق انداختند، بلكه برخي از آنها واحدهاي نيمه‌تمام خود را نيز تكميل نكردند.

عوامل تاثيرگذار بر افزايش قيمت مسكن

محدوديت‌هاي كرونايي و تعطيلي فعاليت برخي از كارخانه‌هاي توليد مصالح ساختماني عملا منجر به كاهش عرضه برخي از مصالح شد. درنتيجه كاهش ميزان توليد مصالح به‌دليل كرونا، قيمت برخي از مصالح افزايش يافت و اين افزايش قيمت در مراحل مختلف و در بازه‌هاي زماني مستمر ادامه پيدا كرد.

از سوي ديگر، وقوع خاموشي‌ها و قطع برق در دو فصل بهار و تابستان، منجر به كاهش توليد مصالح و در نتيجه اثرگذاري بر سطح قيمت نهاده‌هاي ساختماني شد.

سومين عامل موثر در بروز التهاب قيمتي در بازار مصالح و نهاده‌هاي ساختماني، وجود و تشديد انتظارات تورمي بود. سال گذشته همه بازارها از ناحيه تشديد انتظارات تورمي تحت تاثير قرار گرفتند و با نوسان قيمت و التهاب مواجه شدند.

براساس گزارش منتشرشده از سوي مركز آمار ايران درمورد تحولات شاخص قيمت مصالح ساختماني شهر تهران، در بين تمام گروه‌هاي اجرايي، گروه «سيمان، بتن، شن و ماسه» با 144درصد بيشترين تورم نقطه به نقطه را به خود اختصاص داده است.

صرف نظر از اينكه تورم مصالح ساختماني همچنان بالاست و به‌طور قطع اين تورم در قيمت تمام‌شده ساخت و همچنين بهاي آپارتمان‌هايي كه به بازار عرضه مي‌شوند، اثر خواهد گذاشت.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «قيمت هر متر آپارتمان در اصفهان چقدر است؟» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، روند افزايشي تورم توليد مسكن همچنان ادامه دارد و گرچه مقدار آن از ميزان تورم مصرف‌كننده كمتر است.

درحالي‌كه ميانگين رشد قيمت مسكن در فصل تابستان نسبت به فصل بهار معادل ۵.۶ درصد بوده و عملا ۱.۶ درصد از هزينه تحميل شده به نهاده‌هاي ساختماني از محل كاهش سود ساخت‌وساز و فروش جبران شده است.

براساس اطلاعات مركز آمار ايران، هزينه نهاده‌هاي توليد ساختمان مسكوني در تابستان امسال ۷.۲ درصد نسبت به فصل بهار افزايش پيدا كرده است؛ درحالي‌كه ميانگين رشد قيمت مسكن در فصل تابستان نسبت به فصل بهار معادل ۵.۶ درصد بوده است.

بازار مسكن شهر تهران در ماه‌هاي اخير گرچه همچنان در سقف قيمتي معامله مي‌شود و ميانگين قيمت يك مترمربع زيربناي مسكوني هنوز از ۳۰ ميليون تومان پايين‌تر نيامده، اما به‌مراتب روند معقول‌تري نسبت به ۳ سال گذشته دارد و ميزان رشد قيمت آن كمتر از نرخ تورم مصرف‌كننده بوده است.

با توجه به اين كه تورم نقطه‌به‌نقطه مصرف‌كننده در تابستان امسال در محدوده ۴۳ تا ۴۵ درصد بوده، مي‌توان گفت رشد هزينه‌هاي ساخت‌وساز مسكوني نيز در اين فصل همچنان به طرز غيرمعقولي افزايش پيدا كرده است

در يك سال اخير فارغ از گراني‌هاي مقطعي برخي نهاده‌هاي ساختمان مسكوني نظير سيمان كه در دوره قطعي برق با جهش شديد مواجه شده بود، ركورد بيشترين افزايش قيمت به «گروه سيمان بتن شن و ماسه» اختصاص داشته است.

بازار مسكن شهر تهران در ماه‌هاي اخير گرچه همچنان در سقف قيمتي معامله مي‌شود و ميانگين قيمت يك مترمربع زيربناي مسكوني هنوز از ۳۰ ميليون تومان پايين‌تر نيامده، اما به‌مراتب روند معقول‌تري نسبت به ۳ سال گذشته دارد و ميزان رشد قيمت آن كمتر از نرخ تورم مصرف‌كننده بوده است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «شرايط دريافت زمين رايگان چيست؟» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، برسي‌هاي ميداني حاكي از رسيدن ميانگين قيمت وديعه اتاق در تهران به ۵ ميليون تومان و اجاره ماهيانه ۲ تا ۳ و نيم ميليون تومان است؛ طبق بررسي هاي صورت گرفته در حال حاضر براي رهن اتاق ۲۰ متري در تهران بايد ۵ ميليون تومان هزينه كرد و ماهيانه ۲ ميليون و ۵۰۰ هزار تومان نيز اجاره داد.

هزينه اجاره روزانه اتاق در تهران اما به طور كلي بيشتر است؛ بررسي‌ها نشان مي‌دهد، اجاره اتاق روزانه در تهران ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار تومان پول مي خواهد و سكونت در اين اتاق ها براي يك ماه نزديك به ۶ ميليون تومان هزينه مي برد.

قيمت رهن و اجاره اتاق در تهران در جدول زير آمده است:

شكوفه: 7 متري / رهن 500 ميليون – اجاره بها يك ميليون تومان

امام حسين: 12 متري/ اجاره بها روزانه 250 هزار تومان بدون پول پيش

تهرانپارس: 15 متري / اجاره بها 2 ميليون تومان

بازار: 30 متري/ پول رهن 15 ميليون تومان – اجاره بها يك ميليون 500 هزار تومان

بريانك: 48 متري / اجاره بها روزانه 300 هزار تومان

در اين بين اما هزينه اجاره اتاق هاي اداري در تهران به مراتب بالاتر نيز مي رود؛ طبق براوردهاي صورت گرفته هزينه رهن اتاق هاي اداري در تهران در بازه قيمتي ۵ تا ۹۰ ميليون تومان متغير است و هزينه اجاره اين اتاق ها نيز در بازه قيمتي يك تا ۴ ميليون تومان متغير است.

قيمت رهن و اجاره اتاق هاي اداري در تهران در جدول زير آمده است:

گيشا: 15 متري – 200 ميليون تومان رهن و 3 ميليون 500 هزار تومان كرايه

كوي فردوس: 10 متري _ 10 ميليون تومان رهن و 2 ميليون تومان كرايه

ستارخان: 13 متري_ 90 ميليون رهن كامل

صادقيه: 12 متري _ 50 ميليون رهن و 100 هزار تومان كرايه

مطالعه بيشتر: مطلب «آپارتمان‌هاي متري زير ۱۰ ميليون در تهران كجاست؟» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، مركز آمار ايران اخيرا گزارش تورم مصالح ساختماني را منتشر كرده است. بر اساس اين گزارش، نرخ تورم سالانه مصالح ساختماني در تابستان۱۴۰۰ به ۸۸.۴ درصد رسيده است.

اما برخي از انواع مصالح ساختماني سردمدار تورم بوده‌اند؛ سيمان، بتن، شن و ماسه در صدر جدول افزايش تورم قرار دارند و تورم نقطه به نقطه آنها ۱۴۴ درصد بوده است.

افزايش تورم مصالح ساختماني در حالي است كه دولت مي‌خواهد سالانه يك ميليون واحد مسكوني ارزان قيمت به مردم بدهد.

قيمت مسكن در طرح جهش توليد

آنگونه كه اسماعيل حسين زهي، نماينده مجلس پيش از اين گفته بود قيمت هر متر مربع خانه در طرح جهش مسكن حدود ۲ ميليون و ۷۵۰ هزار تومان است. اگرچه انبوه‌سازان ساخت مسكن اين عدد را رد كردند و مي‌گويند چنين چيزي ممكن نيست.

ايرج رهبر، رئيس هيأت مديره كانون سراسري انبوه‌سازان گفته ميانگين قيمت ساخت واحدهاي مسكوني با مصالح ساختماني با كيفيت متوسط، حدود متري ۱۰ ميليون تومان است.

البته او گفته اگر دولت بتواند تخفيف‌هاي دولتي دريافت كند، قيمت مسكن در طرح جهش مسكن كمتر از ۵ ميليون تومان نمي‌شود.

البته تاكيد دولت بر اين است كه مي‌خواهد قيمت مصالح ساختماني را كنترل كند و با اين كار، قيمت مسكن را ارزان نگه دارد. حتي وزير صمت از عرضه سيمان در بورس خبر داده و گفته بود قيمت هر پاكت سيمان به ۲۴ هزار تومان رسيده است.

اما حالا گزارش مركز آمار ايران مي‌گويد تورم سالانه مصالح ساختماني ۸۸ درصد شده و سيمان بيشترين ميزان تورم را داشته است. تورم ۱۴۴ درصدي!

البته ايرج رهبر قبلا هم گفته بود كه هر سه ماه يكبار قيمت مصالح ساختماني بيشتر مي‌شود. خبري كه نشان مي‌دهد احتمال اينكه دولت بتواند خانه‌هاي طرح جهش مسكن را ارزان به دست مردم برساند، ضعيف است.

هزينه ساخت مسكن طرح جهش با كيست؟

اما گويا قرار نيست ساخت مسكن در طرح جهش توليد با دولت باشد. آنگونه كه دولت اعلام كرده ساخت مسكن‌ در طرح جهش توليد مسكن يا با خود مردم است و يا با انبوه‌سازان.

دولت قرار است به مردم وام ۲۰۰ تا ۴۵۰ ميليون توماني بدهد و آنها خودشان هزينه ساخت مسكن را بدهند. اما سوالي كه وجود دارد اين است كه آيا با اين وام و تورم مصالح ساختماني، مردم مي‌توانند صاحب خانه شوند؟

نكته مهم اين است كه احتمالا قيمت هر متر واحد مسكوني در طرح جهش مسكن بيش از ۳ تا ۵ ميليون تومان باشد. يعني اگر به گفته ايرج رهبر، متوسط قيمت هر متر واحد مسكوني در طرح مسكن رئيسي ۱۰ ميليون تومان باشد، متوسط قيمت يك واحد ۷۰ متري حدود ۷۰۰ ميليون تومان مي‌شود. دو برابر مبلغ وامي كه دولت مي‌دهد.

مطالعه بيشتر: مطلب «خانه در كدام مناطق تهران گران شد؟» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

انتخاب بهترين مناطق اصفهان براي سرمايه گذاري و خريد خانه بستگي به بودجه و نقدينگي شما دارد. اگر اصفهان را براي افزايش سرمايه خود برگزيده ايد، بهتر است تا پايان مقاله با «مجله ملكي دلتا» همراه باشيد.

به عبارتي براي بررسي مناطق رو به رشد اصفهان بايد ميزان سرمايه‌ گذاري خود را تخمين بزنيد و بعد يك منطقه را انتخاب كرده و ملكي در آن بخريد.

گاهي اوقات پيشرفت امكانات رفاهي، آموزشي و يا ظاهري منطقه باعث بالا رفتن قيمت ‌ها مي ‌شود، گاهي هم بدون تغيير خاصي، تقاضا براي خريد ملك در محله ‌هايي خاص بالا مي ‌رود كه در نهايت باعث افزايش قيمت ملك خواهد بود.

محله ‌هاي رو به رشد اصفهان در بازه قيمت ‌هاي بالا، مربوط به مناطق جنوب شهر اصفهان مي‌ باشند. همان‌ طور كه مي ‌دانيد جنوب اصفهان، داراي ملك ‌هايي با قيمت ‌هاي بالا‌تر است كه از نظر امكانات، زيبايي، دسترسي به امكانات رفاهي و … وضعيت بهتري از بخش ‌هاي ديگر دارند.

بر اساس گزارش‌ سايت ملكي دلتا، نتيجه مي‌ گيريم كه بيشترين قيمت مربوط به محله مرداويج و خيابان ‌هاي حاشيه زاينده رود است.

محله هاي گران قيمت براي خريد آپارتمان در اصفهان

تعدادي از محله‌ هاي گرانقيمت و به نوعي بهترين مناطق اصفهان براي خريد آپارتمان و خانه عبارتند از:

نظر غربي، جلفا، توحيد، شيخ صدوق جنوبي و شمالي، مير فندرسكي، حكيم نظامي، هزار جريب، چهارباغ بالا

خيابان مطهري، خيابان مشتاق، بوستان سعدي، خيابان آيينه خانه .

خيابان عباس آباد، چهارباغ خواجو، خيابان فردوسي.

مطالعه تغييرات قيمت، در سال ‌هاي اخير نشان داده است كه ارزش ملك در بهارستان رو به افزايش است. همان‌ طور كه در ابتداي مطلب هم بيان كرديم، توصيه مي ‌كنيم براي تصميم گيري بهتر، بايد تحقيقات بيشتري انجام دهيد و با بهره گيري از مشاوره افراد متخصص در سايت ملكي دلتا، يك منطقه مناسب براي سرمايه‌ گذاري در شهر اصفهان پيدا كنيد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «هزينه ساخت هر واحد مسكن ملي ۳۷۵ ميليون تومان!» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، تمركز براي ساخت مسكن مهر در حاشيه شهرها و كلانشهرها تاثير مستقيم بر روي مهاجرت روستاييان به شهرها و كلانشهرها گذاشت و يكبار ديگر شوك بزرگي به جمعيت شهري وارد كرد

صرف نظر از مسايل و مشكلات ريز و درشت مرتبط با موضوعات فوري، موضوع مهمتري در اينجا مطرح است كه انتظار مي‌رود، مغفول‌ نماند. مساله به فرسودگي بيش از حد خانه‌ها و ساختمان هاي روستايي برمي‌گردد كه با كمترين لرزش و زلزله‌اي به كلي فرو مي‌ريزند و آسيب‌هايي به انسانها و احشام در مقياسي گسترده، به وجود مي‌آورند.

در سياست‌گذاري‌ها براي ايجاد واحدهاي مسكوني و ساختمان‌سازي، بايد به موضوع مهم خانه‌هاي روستايي، توجه بيشتري شود و به جاي تلاش براي توليد شتابزده 4 ميليون مسكن در شهرها و كلانشهرها، توجه خاصي به «مقاوم‌سازي» و بازسازي و نوسازي مسكن روستايي صورت گيرد.

با بررسي روند مراجعات تاثير ساخت مسكن مهر در حاشيه شهرها، بهتر مشخص مي‌شود كه بخش قابل توجهي از مراجعين را روستانشينان و مهاجرين تشكيل مي‌دهند كه در واقع، اين انبوه‌سازي بي‌ضابطه به دامن زدن به موج مهاجرت منجر شده است.

متاسفانه در اين طرح هاي كلان، بررسي آثار و تبعات زيست محيطي ازجمله پيامد اقتصادي، اجتماعي، فرهنگي و به‌ويژه تاثير مستقيم آن بر روي «مهاجرت»، پنهان مانده و از اين موضوع اساسي غفلت شده است كه اين اقدامات پرشتاب چه تاثيرات برگشت‌ناپذيري بر روي جابجايي جمعيت انبوه ميليوني به همراه دارد.

عدم توجه به اين مسايل كليدي كه ممكن است چندان جدي و مهم به نظر نيايند، به صورت مستقيم و غيرمستقيم بر روي سياستهاي اشتغال‌زايي، كارآمدي نظام و فاكتورهاي اقتصادي – اجتماعي و فرهنگي تاثيرات منفي و برگشت‌ناپذيري بجا مي‌گذارند كه آيندگان را براي جبران مافات به زحمت مي‌اندازد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «10 ميليون خانوار در ايران زير خط فقر مسكن هستند!» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.