در واقع فايل اجاره در بازار به وفور وجود دارد اما عملا تقاضاي اجاره در حال جست‌وجو در بازار بسيار كم تعداد است. نتيجه اين عدم توازن تقاضا و عرضه در بازار اجاره قاعدتا بايد به صورت كاهش اجاره‌بها خود را نشان دهد؛ موضوعي كه واسطه‌ها آن را تاييد و اعلام كرده‌اند برخي موجران تا 20 درصد از قيمت پيشنهادي اعلامي اوليه خود عقب نشسته‌اند تا بتوانند پيش از اتمام فصل تابستان آپارتمان خود را اجاره دهند.
آنها پس از سپري شدن چند هفته انتظار به اين نتيجه رسيده‌اند كه وقتي وضعيت بازار اجاره در تابستان 1400 تا اين حد كم‌رمق است، اوضاع در پاييز و زمستان ممكن است به مراتب بدتر باشد.
بنابراين اين طور صلاح ديده‌اند كه با انعطاف قيمتي، فرصت تابستاني بازار اجاره را مغتنم شمرده و با متقاضيان اجاره توافق كنند. گفته مي‌شود تمايل به تمديد قراردادهاي اجاره از سوي گروهي از موجران كه ترجيح داده‌اند از هرگونه طرح دعوا توسط مستاجر با توجه به مصوبه ستاد ملي كرونا، پيشگيري كنند، سبب شده جابه‌جايي مستاجران محدود باشد.
بسياري از تحليلگران بازار مسكن، سه عامل كرونا، افزايش قيمت اجاره بها و كاهش عرضه فايل‌هاي اجاره را عامل بي رمق شدن بازار اجاره مسكن در فصل تابستان مي‌دانند.
در ادامه فايل‌هاي اجاره در برخي از مناطق پايتخت را مشاهده خواهيد كرد.
سعادت آباد: 140 متري، سه خوابه، امكانات (پاركينگ)/ وديعه: 620 ميليون تومان/ اجاره: ندارد
مطهري: 55 متري، يك خوابه، امكانات (پاركينگ، انباري، آسانسور) / وديعه: 150 ميليون / اجاره: 5 ميليون و 500
گيشا: 89 متري، دو خوابه، امكانات (پاركينگ، انباري، آسانسور) / وديعه: 200 ميليون / اجاره: 12 ميليون تومان
جنت آباد شمالي: 120 متري، سه خوابه، امكانات (پاركينگ، انباري، آسانسور) / وديعه: 350 ميليون تومان/ اجاره: 4 ميليون تومان
نظام آباد: 57 متري، يك خوابه، امكانات (پاركينگ، انباري، آسانسور) / وديعه: 180 ميليون تومان/ اجاره: ندارد
گاندي: 120 متري، دو خوابه، امكانات (پاركينگ) / وديعه: 200 ميليون تومان/ اجاره: 11 ميليون تومان
مطالعه بيشتر: مطلب «زنگ خطر عرضه مسكن نوساز در تهران» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.
