به گزارش «مجله ملكي دلتا»، قبل از بررسي قيمت پنت هاوس هاي پايتخت در ابتدا لازم است به طور خلاصه بگوييم كه «پنت هاوس» چيست و چه ويژگي‌هايي دارد.

بسياري پنت هاوس را به نگين انگشتري تشبيه مي‌كنند كه در طبقه آخر ساختمان‌ها ساخته مي‌شود و از امكاناتي نظير ديد مناسب و تراس‌هاي بزرگ و روباز، استخر و جكوزي برخوردار هستند.

در واقع پنت‌ هاوس به طبقه‌ بالاي ساختمان‌هاي بسيار بلند گفته مي‌شود و معمولا در ساختمان‌هاي كمتر از ۱۰ طبقه معنايي ندارد. پنت ‌هاوس نمادي از زندگي لوكس، لوازم و وسايل شيك و امكانات رفاهي و تفريحي فوق‌العاده بالاست.

شما براي خريد يك پنت هاوس در پايتخت بايد بالاي 30 ميليارد تومان سرمايه داشته باشد؛ البته اين حداقل سرمايه‌اي است كه نياز داريد، چرا كه اگر به دنبال پنت هاوس هاي نوساز، بزرگ متراژ و با امكانات عالي هستيد اين رقم به چند برابر افزايش مي‌يابد.

بررسي قيمت پنت هاوس

براي مثال شما با 30 ميليارد سرمايه مي‌توانيد صاحب يك پنت هاوس 190 متري در طبقه دوازدهم، با امكانات دو خواب مستر، 100 متر تراس، 400 متر لابي مبله، مجموعه آبي شامل (سونا- استخر-جكوزي)، سالن اجتماعات و … در محله زعفرانيه شويد.

يك پنت هاوس 700 متري نوساز در فرمانيه، 8 سال ساخت، با امكانات نظير 120 متر تراس، ويو كامل تهران، چهار پاركينگ سندي، مجموعه آبي، سالن اجتماعات و سالن ورزشي، لابي من 24 ساعته، دو لاين آسانسور حدود متري 114 ميليون تومان آگهي شده است. شما براي خريد اين ملك بايد نزديك به 80 ميليارد تومان سرمايه داشته باشيد.

يك پنت هاوس 300 متري با يك سال ساخت در سعادت آباد، متري 150 ميليون تومان آگهي شده است. يك ملك داراي امكاناتي نظير يك سويت مجزا، 4 خوابه، يك خواب رويال مستر، تراس بزرگ، چهار پاركينگ سندي، 200 متر روف گاردن، ويو عالي، عايق صوتي و حرارتي، لابي مجلل، سالن اجتماعات، سالن ورزش و بيليارد، لابي من 24 ساعته و سرايدار مقيم و … است. شما براي خريد اين ملك بايد 45 ميليارد تومان نقدينگي داشته باشيد.

شما اگر به دنبال خريد ملك هستيد، مي‌توانيد به سايت ملكي دلتا مراجعه كنيد و در آنجا ملك ايده آل و متناسب با بودجه خود را در كمترين زمان ممكن پيدا كنيد.

مطالعه بيشتر: مطلب «خريد آپارتمان در لويزان چقدر سرمايه مي‌خواهد؟» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، اطلاعات موجود درباره فروش مسكن در غرب تهران نشان مي‌دهد، محله استاد معين و تهران سر با متوسط قيمت خريد ۲۴ ميليون تومان معامله مي‌شوند. متوسط قيمت خريد مسكن در منطقه دكتر هوشيار ۲۷٫۱ ميليون تومان ثبت شده است.

چيتگر و درياچه شهداي خليج فارس مناطقي هستند كه با متوسط قيمت ۳۰ و ۳۳ ميليون تومان معامله مي‌شوند. طرشت و شهرزيبا مناطقي هستند كه در كانال ۳۵ ميليون تومان براي هر متر مربع آپارتمان قرار گرفته‌اند.

متوسط قيمت يك متر آپارتمان در كوهك ۳۷٫۸ ميليون تومان و در باغ فيض ۳۸٫۵ ميليون تومان ثبت شده است. ستارخان و جنت آباد با ۳۹ ميليون تومان براي هر متر آپارتمان مسكوني و صادقيه و كوي فردوس با قيمت ۴۰٫۶ و ۴۰٫۷ گرا‌ن‌ترين نرخ خريد خانه را دارند.

در ادامه قيمت فروش مسكن در غرب تهران در برخي از محله‌ها را مشاهده مي‌كنيد.

محله استاد معين؛ 50 متري، 7 سال ساخت با امكانات (پاركينگ- انباري) / قيمت: يك ميليارد و 100 ميليون تومان

محله استاد معين؛ 97 متري، 2 سال ساخت، طبقه اول، با امكانات (آسانسور – انباري – پاركينگ) / قيمت: 2 ميليارد و 800 ميليون تومان

محله دكتر هوشيار؛  94 متري، 5 سال ساخت، طبقه دوم، با امكانات (آسانسور – انباري – پاركينگ) / قيمت: 2 ميليارد و 900 ميليون تومان

محله دكتر هوشيار؛ 73 متري، 28 سال ساخت، طبقه دوم، بدون امكانات / قيمت يك ميليارد و 220 ميليون تومان

محله باغ فيض؛ 78 متري دو خوابه، 5 سال ساخت، طبقه دوم، با امكانات (آسانسور – انباري – پاركينگ – دو لاين آسانسور) / قيمت : سه ميليارد تومان

محله باغ فيض؛ 66 متري دو خوابه، 15 سال ساخت، طبقه اول، با امكانات (پاركينگ- انباري) / قيمت: 2 ميليارد و 250 ميليون تومان

محله كوهك؛ 123 متري دو خوابه، سه سال ساخت، طبقه دوم، با امكانات (آسانسور – انباري – پاركينگ) / قيمت: 4 ميليارد و 920 ميليون تومان

محله كوهك؛ 86 متري دو خوابه، 14 سال ساخت، طبقه اول، با امكانات (پاركينگ- انباري) / قيمت 2 ميليارد و 400 ميليون تومان

محله ستارخان؛ 85 متر دو خوابه، 15 سال ساخت؛ با امكانات (پاركينگ- انباري) / قيمت 2 ميليارد و 220 ميليون تومان

محله كوي فردوس؛ 83 متر دو خوابه، دو سال ساخت، با امكانات (آسانسور – انباري – پاركينگ) / قيمت: 3 ميليارد و 430 ميليون تومان

مطالعه بيشتر: مطلب «نگاهي به قيمت پنت هاوس هاي پايتخت» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

«مجله ملكي دلتا» در مقاله پيش رو قصد دارد شما را با يك محله خوب در جنوب شرق تهران آشنا كند.

محله افسريه در دسته محله‌هاي قديمي تهران قرار دارد كه بخش اعظم آن در محدوده منطقه 15 شهرداري تهران واقع شده است.

امكانات رفاهي كه در اين محدوده وجود دارد، خريد آپارتمان در افسريه را براي شما بعنوان يك امتياز به شمار مي‌آورد.

قيمت مناسب واحدهاي مسكوني، ساخت و ساز بالا و وجود آپارتمان‌هاي نوساز سبب شده است كه خريد و فروش در اين محله از نقاط شاخص بازار مسكن است.

خيلي از افراد وجود شهرك مسكوني نظامي قصرفيروزه در اطراف محله يك مزيت براي خريد آپارتمان در افسريه خواهد بود.

پارك آبي آزادگان (تنها پارك آبي روباز)، پارك فجر با امكانات كتابخانه و زمين بازي، ورزشگاه 30 هزار نفري تختي، پيست اسكي، باشگاه سواركاري، مجموعه ورزش الزهرا از ديگر امكانات رفاهي و تفريحي محله افسريه است.

قيمت خريد آپارتمان در افسريه

محله افسريه به دو بخش شمالي و جنوبي تقسيم شده است كه البته اختلاف قيمت ملكي چنداني ميان اين دو قسمت وجود ندارد.

چند نمونه از آپارتمان هاي نوساز و قديمي افسريه در سايت ملكي دلتا آگهي شده است براي نمونه آپارتمان با متراژ 68 متر 2 سال ساخت و با امكانات (پاركينگ – انباري – آسانسور) با قيمت 25 ميليون و 882 هزار تومان نياز به نقدينگي يك ميليارد و 760 ميليون تومان دارد.

آپارتمان با متراژ بالاتر درحدود 100 متر 16 سال ساخت و امكانات (پاركينگ – انباري) براي هر متر مربع 12 ميليون و 500 هزار تومان در نظر گرفته شده كه براي خريد آن بايد يك ميليارد و 250 ميليون تومان در حساب شما موجودي باشد.

نمونه ديگري از آپارتمان با متراژ بزرگتر در سايت ملكي دلتا آگهي شده است با متراژ 135 متر نوساز و امكانات (پاركينگ – آسانسور) با 22 ميليون و 963 هزار تومان در هر مترمربع كه نياز به 3 ميليارد و 100 ميليون تومان وجه نقد دارد.

پيشنهاد خريد:  براي خريد آپارتمان در باغ فيض تهران، از سايت ملكي دلتا ديدن كنيد.

در محله تجريش تعداد زيادي از مراكز خريد مهم تهران و جاذبه‌هاي تاريخي اين شهر قرار دارد. با «مجله ملكي دلتا» در اين محله‌گردي همراه باشيد.

محله تجريش به عنوان مركز شميرانات در نظر گرفته مي‌شود و جزو خوش آب و هواترين مناطق در پايتخت كشورمان است.

محله تجريش تلفيقي از طبيعت، تاريخ و اقتصاد است كه به تنهايي فرصتي عالي در تهران گردي محسوب مي‌شود.

كاخ سعدآباد، امكانات رفاهي و بازار تجريش با حال و هواي سنتي سبب افزايش خريد آپارتمان در تجريش و در مقابل بالا رفتن قيمت مسكن شده است.

امام زاده صالح مهم‌ترين نشانه محل تجريش بوده كه از سوي ديگر باعث شلوغ شدن محله نيز شده است.

تمام وسايل نقليه عمومي به محله تجريش راه دارند. پايانه بزرگ تاكسي‌راني، خطوط اتوبوس و بي‌آر‌تي و ايستگاه مترو دسترسي به محله تجريش را بسيار آسان كرده است.

مراكز خريد قائم، ارگ تجريش، پالاديوم و انواع مغازه، پارك و كافي شاپ در محله تجريش به راحتي قابل دسترس است.

قيمت خريد آپارتمان در تجريش

قيمت ملك در تجريش مانند بسياري از مناطق شمالي تهران، بالا است و خريد آپارتمان در اين محله بودجه بالايي مي‌طلبد.

آپارتمان با متراژ 150 متر يك سال ساخت و با امكانات (پاركينگ – انباري – آسانسور) با قيمت 81 ميليون و 333 هزار تومان نقدينگي 12 ميليارد و 200 ميليون تومان نياز است.

آپارتمان با متراژ 78 متر يك سال ساخت و با امكانات (پاركينگ – انباري – آسانسور) با قيمت 72 ميليون و 436 هزار تومان با بودجه 5 ميليارد و 650 ميليون تومان آگهي شده است.

براي اطلاع از قيمت خريد آپارتمان در تجريش و ساير مناطق تهران مي توانيد به سايت ملكي دلتا مراجعه كنيد.

پيشنهاد خريد: اگر قصد خريد آپارتمان در منطقه 6 تهران را داريد، خريد آپارتمان در كريمخان انتخاب مناسبي است.

اگر تصور مي كنيد كه در هر شرايطي حق پشيماني در قرارداد را داريد بهتر است مطلب امروز «مجله ملكي دلتا» را تا آخر بخوانيد.

بيشتر افرادي كه پاي امضاي قرارداد مي‌روند به غلط تصور مي‌كنند كه حق پشيماني در تمام قرادادها را دارند و در هر زمان كه اراده كنند، مي‌توانند آن را اعمال كنند.

حق و شرط پشيماني در قرارداد، مربوط به زماني است كه يكي از طرفين قرارداد، از معامله انجام شده منصرف و پشيمان شود و براي فسخ آن اقدام كند.

براي پشيماني شرايط و جزييات مربوط به اين شرط بايستي مشخص شود.

شرايط قانوني براي پشيماني در قرارداد

طرفين قرارداد بايستي بدانند كه شرط پشيماني به صورت پيش فرض در قرداد وجود ندارد و بايد به صورت مكتوب و توافق شده در قرارداد ذكر شود.

هر كدام از طرفين قرارداد بايد در جريان باشند براي پشيماني در قرارداد مهلت تعيين كنند (به عنوان مثال تا 48 ساعت بعد از عقد قرارداد) و در قرارداد مربوطه درج شود.

علاوه بر زمان بايستي مبلغي به عنوان ضرر و زيان تعيين گردد و در قرارداد مذكور درج گردد.

نحوه اجراي شرط پشيماني به چه صورت است؟

• اطلاع به طرف مقابل براي پشيماني از قرارداد
• اقدام به موقع در زمان تعيين شده در قرارداد
• اقدام از طريق مراجع قانوني

در نظر داشته باشيد كه تنها در صورتي فرد قادر به فسخ يا دريافت ضرر و زيان خواهد بود كه در زمان تعيين شده در قرارداد اقدام كند و به اطلاع طرف مقابل و يا مشاور املاك برساند.

خسارت مربوط به فسخ قرارداد

خسارت مربوط به فسخ قرارداد با توجه به بندها و توافقات درج شده در آن قابل دريافت است.

فسخ قرارداد توسط فروشنده: فروشنده بايستي علاوه بر مبالغ دريافتي جهت فروش ملك، مبلغ تعيين شده به عنوان ضرر و زيان را نيز پرداخت كند.

فسخ قرارداد توسط خريدار: فروشنده بايستي هزينه مربوط به ضرر و زيان را از مبالغ دريافت شده كسر كند و مافي التفاوت را به خريدار تحويل دهد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «آيا ملك قولنامه اي قابل توقيف است؟» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

محله‌اي كه قرار است در اين گزارش به شما معرفي كنيم «محله لويزان يا همان شيان» است. اين محله آرام و جذاب را بيشتر مردم به سرسبزي و خيابان‌هاي خلوت آن مي‌شناسند.

در طول ساليان اخير ساخت‌وسازهاي بسياري در اين محله انجام شده، اما همچنان بيشتر بافت خانه‌هاي اين محله قديمي است؛ اما اگر همين روال در ساخت و ساز پيش گرفته شود شايد تا 10 سال ديگر بافت اين محله به طور كلي تغيير كند و ديگر از واحدهاي قديمي در اين محله خبري نباشد.

اين محله اغلب نيازهاي شهرنشيني از جمله مراكز تفريحي، درماني، آموزشي، رفاهي، مراكز خريد و … را داراست؛ اما اگر قصد خريد آپارتمان در لويزان را داريد بايد بدانيد كه متوسط قيمت مسكن در اين محله بالا است.

بررسي قيمت مسكن

شما اگر به دنبال واحدهاي نوساز هستيد، بايد بين 70 تا 80 ميليون تومان براي هر متر مربع نقدينگي داشته باشيد؛ البته اين قيمت ذكر شده به صورت ميانگين است و بسته به متراژ، متريال به كار رفته، موقعيت جغرافيايي، نظر فروشنده و … مي‌تواند كمتر و يا بيشتر باشد.

براي مثال يك واحد مسكوني 182 متري، نوساز، سه خوابه، طبقه پنجم، با امكانات (آسانسور- انباري – پاركينگ) متري 76 ميليون تومان قيمت گذاري شده است؛ از همين رو شما براي خريد اين خانه بايد 13 ميليارد و 650 ميليون تومان سرمايه داشته باشيد.

اگر به دنبال خريد آپارتمان در لويزان هستيد لازم است كه بدانيد شما با نقدينگي كمتر هم مي‌توانيد در اين محله اقدام به خريد خانه كنيد؛ در حال حاضر واحدهاي مسكوني با سن بناي بالاي 15 سال با نقدينگي بين 40 تا 50 ميليون تومان براي هر متر مربع، قابل خريداري است.

در حال حاضر يك واحد مسكوني 182 متري، سه خوابه، 16 سال ساخت، طبقه ششم، با امكانات (انباري – آسانسور- پاركينگ) متري 46 ميليون تومان در سايت ملكي دلتا آگهي شده است. شما براي خريد اين خانه بايد بالاي 8 ميليارد و 300 ميليون تومان سرمايه داشته باشيد.

مطالعه بيشتر: مطلب «چگونه سن يك ساختمان را تشخيص دهيم؟» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» فعالان ساختماني در تازه‌ترين نظرسنجي به تشريح شرايط بازار ساخت و ساز در چند پارامتر مهم از جمله وضعيت بازار مسكن در تير‌ماه و همچنين انتظارات خود از آينده كوتاه مدت اين بازار پرداخته‌اند.

در گزارش مربوط به شاخص مديران خريد ساختمان كه با عنوان گزارش شامخ ساختمان به صورت ماهانه منتشر مي‌شود، انتظارات فعالان ساختماني در ارتباط با آينده كوتاه مدت بازار مسكن و ساخت‌و‌ساز روند نزولي داشته است.

براساس همين گزارش عدد مربوط به اين شاخص نسبت به خرداد ماه – يك ماه قبل – كاهش يافته است.

از جمله ركودي كه شاهد آن هستيم كاهش سفارش براي ساخت مسكن از سوي مالكان زمين در بهار 1400 بود.

عدد شاخص مربوط به پارامتر ميزان سفارش جديد مشتريان كه به معناي ميزان درخواست مالكان زمين براي تخريب و نوسازي مسكن يا ميزان عرضه زمين براي ساخت مسكن است كه در نخستين ماه از تابستان امسال به 46 كاهش يافته است.

در صورتي كه عدد شاخص كمتر از 50 باشد نشان دهنده بدتر شدن شرايط عرضه زمين براي ساخت مسكن از سوي سازنده‌ها است.

تاثير هزينه خريد مصالح ساختماني در وضعيت بازار مسكن

شاخص مربوط به قيمت خريد مواد اوليه يا لوازم مورد ياز كه در واقع همان شاخص هزينه تامين مصالح و تجهيزات ساختماني است در تابستان امسال به 63/89 رسيد كه اين ميزان در خرداد ماه برابر با 44/79 بود.

اين رقم حاكي از آن است كه هزينه خريد مصالح ساختماني در مقايسه با بهار به ميزان قابل توجهي افزايش يافته است.

اين در حالي است كه در سال‌هاي قبل همواره تورم مسكن از تورم مصالح ساختماني بيشتر بوده است. طبق گزارش شامخ ساختمان در تيرماه نشان مي‌دهد، چالشي كه به لحاظ تورم مصالحي ساختماني براي سازنده‌ها و فعالان بازار ساخت و ساز در تير‌ماه ايجاد شده است، بزرگترين چالش آن‌ها از ابتداي امسال تاكنون است.

پيشنهاد مطالعه: اگر به دنبال اخبار قيمت آپارتمان هستيد، مطلب «ساخت مسكن ارزان قيمت، شدني نيست» بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، عبدالرسول حامدي مشاور فرهنگي وزارت تعاون در رابطه با تعداد ثبت نام زنان سرپرست خانوار در طرح اقدام ملي مسكن توضيح داد: حدود ۴۷ هزار و ۶۹۳ زن سرپرست خانوار در دهك‌هاي يك تا شش مشمول دريافت تسهيلات شده‌اند.

او افزود: همچنين تعداد پنج هزار و ۴۶۴ كارگر زن سرپرست خانوار هستند.

مشاور معاون فرهنگي و اجتماعي وزارت تعاون، كار و رفاه اجتماعي با اشاره به اينكه وزارت تعاون با وزارت راه و شهرسازي در سال ۹۸ تفاهم‌نامه براي تامين مسكن كارگران و ساير گروه‌هاي هدف امضا كرده است، گفت: يكي از اين گروه‌ها، زنان سرپرست خانوار هستند كه براي اين قشر آسيب‌پذير تامين مسكن حمايتي را در نظر گرفته‌ايم.

او ادامه داد: هدف‌گذاري و اولويت ما در اين طرح براي دهك‌هاي يكم تا ششم است، پرداخت تسهيلات ۲۰۰ ميليون توماني ساخت و فروش اقساطي براي هر واحد مسكوني با نرخ سود چهاردرصد براي زنان سرپرست خانوار دهك‌هاي يك تا سه و نرخ سود ۹ درصد براي زنان سرپرست خانوار دهك‌هاي چهار تا شش است.

جزئيات تسهيلات طرح اقدام ملي مسكن

اين مقام مسئول با بيان اينكه در اين طرح سهم آورده نقدي زنان سرپرست خانوار ۳۰ ميليون تومان در هنگام تحويل واحد مسكوني است، گفت: در اين بسته حمايتي تلاش شده است با كاهش سهم آورده متقاضيان و پرداخت تسهيلات ارزان‌قيمت و حذف عوارض صدور پروانه ساختماني و هزينه انشعابات موضوع تامين مسكن براي زنان سرپرست خانوار تسهيل شود.

وي بيان كرد: سهم آورده نقدي زنان سرپرست خانوار واجد شرايط طرح اقدام ملي مسكن براي مالكيت يك واحد مسكوني ۸۰ متري، تنها ۳۰ ميليون تومان و هنگام تحويل واحد مسكوني خواهد بود و مابقي هزينه آن در قالب تسهيلات ارزان‌قيمت و كمك‌هاي بلاعوض دولت و دستگاه‌هاي حمايتي تامين مي‌شود.

حامدي خاطرنشان كرد: زنان سرپرست خانوار از پرداخت هزينه انشعاب‌ها، پروانه ساختماني، عوارض و ساير موارد معاف هستند.

او با بيان اينكه در اين بسته برآورد قيمت تمام‌شده يك واحد مسكوني ۸۰ متري براي زنان سرپرست خانوار با احتساب بهاي زمين ۳۹۷ ميليون تومان است، گفت: پروژه‌هاي طرح اقدام ملي مسكن در اغلب مناطق مختلف كشور از سوي وزارت راه و شهرسازي با همكاري دستگاه‌هاي ذيربط در حال اجرا هستند.

مطالعه بيشتر: مطلب «قيمت ساخت طرح مسكن ملي چقدر تمام مي‌شود؟» را در مجله ملكي دلتا مطالعه كنيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و با توجه به آپارتمان‌هاي آگهي شده در سايت ملكي دلتا، ميانگين قيمت مسكن در تهران 30 ميليون و 44 هزار تومان در هر مترمربع است كه قيمت آپارتمان با متراژ 50 متر در شهر تهران در حدود يك و نيم ميليارد تومان است.

بسته به منطقه‌هاي مختلف قيمت‌ها متفاوت مي‌باشد مثلا در منطقه يك تهران يك آپارتمان 50 متري حدود 3 ميليارد و 100 ميليون تومان ارزش دارد اما در منطقه 18 قيمت واحدي با همين متراژ به طور ميانگين 672 ميليون تومان است.

ناهمگون بودن مسكن سبب شده است كه قيمت خانه‌ها در يك منطقه، يك محله و حتي يك كوچه باهم مغايرت داشته باشد.

اگر سري به سايت‌هاي املاك بزنيد مشاهده خواهيد كرد كه در تيرماه 1400 قيمت آپارتمان 50 متري در منطقه 4 يك ميليارد و 536 ميليون تومان آگهي شده است كه در روز 30 مرداد ماه سال جاري در محله تهرانپارس شرقي در منطقه 4 يك آپارتمان 51 متري با 19 سال ساخت حدود يك ميليارد و 90 ميليون تومان قيمت گذاري شده است.

در تير ماه 1400 منطقه 10 تهران جزو مناطق پرتقاضا در بازار مسكن شهر تهران بود كه با توجه به ميانگين قيمت با متري 20 ميليون تومان يك آپارتمان 50 متري را با يك ميليارد تومان مي‌توان خريداري كرد.

با اين شرايط در صورتي كه قصد خريد آپارتمان با متراژ 50 متر و كمتر از 5 سال ساخت را داريد در مناطق 15 تا 20 مي‌توانيد با نقدينگي يك ميليارد تومان آن را خريداري نماييد.

با كمي جستجو خواهيد توانست در محله مسعوديه يك آپارتمان با همين متراژ و 4 سال ساخت با بودجه 948 ميليون تومان مالك آن شويد.

پيشنهاد خريد: اگر نقدينگي شما بيشتر از يك ميليارد تومان است و به دنبال محله‌اي خوب هستيد، خريد آپارتمان در بخارست انتخاب مناسبي است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، شهاب سعادت نژاد درباره آخرين وضعيت ساخت مسكن ملي گفت: هزينه‌هاي ساخت‌وساز يك واحدهاي مسكوني استاندارد هم اكنون در تهران و شهر‌هاي بزرگ به مبلغي بالاي متري ۷ ميليون تومان رسيده است.

او ادامه داد: عدد اعلامي ۲ ميليون و ۷۰۰ هزار تومان براي ساخت واحدهاي مسكن ملي توسط وزارت راه و شهرسازي با توجه به افزايش قيمت مصالح ساختماني و دستمزد‌ها با هيچ تعديلي قابل جبران نيست در نتيجه در برخي از شهرها شاهد آن هستيم كه استقبال چنداني براي ساخت ساختمان در طرح ملي از سوي بخش خصوصي نشده است.

اين مقام مسئول گفت: انبوه‌سازان تابع برنامه‌ها و اقدامات وزارت راه و شهرسازي هستند، اما بايد ساخت مسكن در شهر‌ها مطابق قانونريال توسط افراد و شركت‌هاي داراي صلاحيت ساخته شود.

وي با بيان اينكه كار ساخت‌وساز خانه توسط افراد و شركت‌هاي داراي صلاحيت علاوه بر بالا بردن عمر و كيفيت ساختمان‌ها مي‌تواند از جان و مال خريداران ساختمان‌ها نيز محافظت كند افزود: با ورود افراد داراي صلاحيت شاهد كاهش تخريب‌ها و حوادث ساختماني خواهيم بود.

نبايد اجازه ساخت خانه‌هاي بي كيفيت را داد

سعادت نژاد با اشاره به اينكه وزارت راه و شهرسازي با همكاري وزارت كشور نبايد اجازه دهند، خانه‌هاي با كيفيت پايين و ناايمن توسط افراد غير متخصص ساخته شود، گفت: در صورتي كه حمايت‌هاي لازم از بخش خصوصي انجام شود و موانع سر راه توليد مصالح و ساختار شركت‌ها و افراد داراي صلاحيت، برداشته شود، شاهد افزايش ساخت‌و‌ساز با كيفيت خواهيم بود.

او در انتها تاكيد كرد: در صورتي كه صدور مجوزهاي لازم و تحويل زمين به سرعت به سازندگان و انبوه‌سازان داده شود، اين بخش مي‌تواند كمك بزرگي در تامين مسكن با كيفيت و استاندارد كند.

مطالعه بيشتر: مطلب «پروژه جديد مسكن را استارت نزنيد!» در مجله ملكي دلتا بخوانيد.