به گزارش «مجله ملكي دلتا»، متقاضيان طرح نهضت ملي مسكن تا ۲۸ آبان ماه فرصت دارند كه با مراجعه به سامانه ثمن به نشاني saman.mrud.ir ثبت‌نام كنند.

آنگونه كه معاون وزير راه اعلام كرده اولويت ثبت‌نام در طرح نهضت ملي مسكن با افراد متاهلي است كه سرپرست خانوار و فاقد مسكن هستند و تاكنون از هيچ‌كدام از تسهيلات مسكن دولتي استفاده نكرده‌اند. همچنين افراد مي‌توانند تقاضاي خريد خانه در شهري را بدهند كه حداقل ۵ سال سابقه سكونت در آن را دارند.

مشمولان طرح نهضت ملي مسكن

از طرف ديگر آنگونه كه در اين طرح عنوان شده دختران مجرد بالاي ۳۵ سال هم مي‌توانند در طرح نهضت ملي مسكن ثبت‌نام كنند. معاون مسكن و ساختمان وزير راه و شهرسازي اظهار كرد: طبق اين قانون زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل ۳۵ سال سن و معلولان جسمي و حركتي با ۲۰ سال سن، مي‌توانند در قانون جهش توليد مسكن (نهضت ملي مسكن) مشاركت داشته باشند.

همچنين بحث‌هايي در خصوص ثبت‌نام مردان مجرد هم عنوان شده بود. اما حالا همزمان با تصويب طرح جواني جمعيت در مجلس گفته شده افراد مجرد به شرطي مي‌توانند در اين طرح خانه‌دار شوند كه تا زمان تحويل مسكن، ازدواج كرده باشند.

البته زنان و مردان سرپرست خانوار كه به دليل متاركه به صورت مجرد زندگي مي‌كنند و سرپرست فرزندان خود هستند، خانوار تلقي شده و بدون ملاك سن مي‌توانند ثبت‌نام كنند.

جامعه هدف طرح جهش مسكن دهك‌هاي اول تا سوم جامعه هستند كه خانه ندارند. در اين طرح وعده داده شده كه مستاجران و افراد فاقد مسكن بتوانند مسكن ارزان بخرند.

براساس آخرين گزارش‌ها، دولت قرار است در طرح نهضت مسكن، به متقاضيان تسهيلات ۲۰۰ تا ۴۵۰ ميليون توماني بدهد.

مطالعه بيشتر: مطلب «شرايط مجردهاي متقاضي مسكن تغيير كرد!» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از ابوالفتح شادمهري، اطلاعات بيش از ۱۵۶۰ بناي تاريخي ارزشمند شهر تهران به سامانه نقشه تهران (مديريت اطلاعات بافت و بناهاي تاريخي) اضافه شد.

مدير بافت و بناهاي تاريخي شهر تهران گفت: تاكنون يك بانك اطلاعاتي به روز از بافت و بناهاي ارزشمند تاريخي كه براي عموم مردم قابل دسترسي باشد، وجود نداشته و اغلب مردم وقتي از كنار يك خانه تاريخي مي گذرند، نمي دانند كه اين بنا داراي ارزش فرهنگي و تاريخي است.

وي تصريح كرد: درگام اول، طي تفاهم نامه‌اي با سازمان ميراث فرهنگي، اطلاعات و شناسنامه هاي حدود ۳۰۰ بناي تاريخي ثبت شده تهران را دريافت كرديم كه برخي از آن ها خارج از محدوده شهر و مابقي داخل شهر قرار دارند.

در فرمت طراحي مدنظر بناهاي تاريخي شناسايي شده بر اساس اطلاعاتي اعم از نوع كاربري بنا، مالكيت و شماره ثبت آن، نام بنا، آدرس و مشخصات سازه‌اي و كالبدي بنا، دسته بندي و .. در سامانه نقشه تهران بارگذاري شده است.

اهميت ثبت اطلاعات بناهاي تاريخي در سامانه نقشه تهران

شادمهري ادامه داد: يكي از دلايل اهميت اين موضوع، اين است كه اگر مردم از ارزش يك بنا مطلع باشند، نسبت به حفاظت از آن حساس مي شوند و هر اتفاقي براي آن بيفتد، از طريق رسانه ها و فضاي مجازي و سامانه هاي ارتباط مردمي شهرداري نظير ۱۳۷ و ۱۸۸۸ نسبت به آن واكنش نشان مي دهند.

مدير بافت و بناهاي تاريخي شهر تهران اظهار داشت: بناهاي ارزشمند، بناهايي هستند كه سير ثبت آن در فهرست آثار ملي هنوز طي نشده اما از لحاظ تاريخي نقطه اثر و ارزشمند هستند.

يكسري بناهاي داراي ارزش را نيز از طريق كتاب ها و دفاتر توسعه نوسازي جمع آوري كرديم كه حدود ۱۳۰۰ بناي ارزشمند هم از اين طريق شناسايي شده اند.

وي در خصوص اقداماتي كه براي مشخص كردن بناهاي ارزشمند تاريخي در سطح شهر انجام شده است، گفت: ما براي اينكه شهروندان، بناهاي ارزشمند شهر را بشناسند، با طراحي سامانه‌اي ديگر، براي هر كدام از بناها كيو آر كد (QR- Code (رمزينه)) تعريف كرديم كه مقابل اين بناها نصب مي شود و مردم با اسكن آن مي توانند اطلاعات و مشخصات آن بنا را به سه زبان فارسي، انگليسي و عربي مشاهده كنند.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «افزايش هزينه وام مسكن در آبان ماه» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

اگر قصد خريد خانه در منطقه 12 اصفهان را داريد، بهتر است تا پايان اين مقاله با «مجله ملكي دلتا» همراه باشيد.

منطقه 12 با مساحت 8223 هكتار از شمال به تقاطع بزرگراه آزادگان و جاده ديسمان در امتداد جاده ديسمان تا پل گز، از جنوب به امتداد خيابان بهارستان از تقاطع كاوه تا تقاطع خيابان امام‌خميني امتداد دارد.

محلات منطقه 12 داراي قدمتي طولاني بوده و بسيار ارزشمند مي‌باشند. از ويژگي‌هاي اين منطقه همجواري پالايشگاه اصفهان، نيروگاه شهيد منتظري، شهرك صنعتي محمود آباد، شهرك اميركبير، منطقه صنعتي، بيمارستان تخصصي كودكان امام حسين (ع) مي‌باشد.

منطقه دوازده اصفهان بخاطر وجود مناطق صنعتي متعدد داراي تردد بسيار بالاي خودروهاي سبك و سنگين مي‌باشد و همچنين اين منطقه 2 ورودي شهر اصفهان (اتوبان معلم و اتوبان آزادگان) را در بردارد.

نقاط قوت منطقه 12 اصفهان براي خريد خانه

اگر اين روزها به دنبال خريد ملك و يا آپارتمان در منطقه 12 اصفهان هستيد بهتر است در ابتدا با نقاط قوت اين محدوده آشنا شويد و سپس قرار خريد خود را امضا نماييد. مواردي از قبيل:

• دسترسي به ورودي اتوبان معلم و اتوبان آزادگان
• به دليل مجاورت با هسته‌هاي صنعتي و تجاري، پتانسيل بالايي در ايجاد مناطق تجاري ويژه وجود دارد
• داراي زمين هاي وسيع شهري جهت استفاده از پتانسيل‌هاي سرمايه گذاران و پروژه‌هاي مشاركتي
• داراي پتانسيل بالا جهت ايجاد مراكز گردشگري در منطقه
• دسترسي مناسب به شبكه حمل و نقل عمومي شهر اصفهان، با وجود 5 ايستگاه خط مترو در اين منطقه (قدس، بهارستان، گستان، مفتح، عليخاني)

قيمت خريد خانه در منطقه 12 اصفهان

توجه كنيد كه قيمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقريبي است، چراكه قيمت مسكن در اصفهان با توجه به نوع ساختمان و يا نظر مالك تغيير مي‌كند.

خريد خانه در محله نگارستان، ميدان مادر با متراژ 120 متر و نوساز ، دو خوابه، طبقه دوم با امكانات (پاركينگ – انباري – آسانسور) / قيمت: 21 ميليون و 417 هزار.

قيمت آپارتمان در ملك شهر با مساحت 75 متر و 6 سال ساخت، دو خوابه، طبقه دوم با امكانات (پاركينگ – انباري – آسانسور) / قيمت: 15 ميليون و 733 هزار.

قيمت خانه در ملك شهر با متراژ 170 متر، نوساز، دو خوابه، طبقه چهارم با امكانات (پاركينگ – انباري – آسانسور) / قيمت: 32 ميليون.

پيشنهاد خريد: اگر قصد سكونت در منطقه  5 اصفهان را داريد، خريد آپارتمان در جلفا بهترين گزينه است كه در سايت ملكي دلتا آگهي شده است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از عليرضا زاكاني،  شهرداري با همكاري بنياد مسكن در راستاي ساخت راي گسترده مسكن، ايجاد زمينه تسهيل روند مسكن دار شدن شهروندان، ايجاد تسهيل در ساخت مسكن هاي اجتماعي و ارائه مسكن استيجاري براي شهروندان گام برداشته‌اند.

او ادامه داد: با اين اقدام وضعيت تهران به عنوان گران ترين شهر كشور در حوزه مسكن خارج شده و يك شرايط زيست پذيرتري را براي شهروندان ايجاد خواهد شد.

زاكاني خاطرنشان كرد: همچنين‌ بتوانيم يك منطقه بندي مشخصي مبتني بر ساخت مجموعه هاي گسترده در تهران داشته باشيم و در كنار آن در توسعه زيرساخت هاي شهري به ويژه در بزرگراه هاي شهري و مجموعه هاي مرتبط با اين حوزه و همچنين مترو همكاري كنيم‌ و بتوانيم شرايط را به سمتي ببريم كه از ظرفيت هاي بنياد مسكن براي ايجاد يك نهضت مسكن سازي استفاده كنيم.

اكبر نيكزاد ثمرين رييس بنياد مسكن انقلاب اسلامي گفت: بنياد مسكن و شركت هاي زير مجموعه آن در سرفصل هاي مختلف با شهرداري تهران همكاري دارند.

رييس بنياد مسكن انقلاب اسلامي گفت: مقرر شد در ساير خطوط مترو نيز بنياد مسكن و شركت هاي زيرمجموعه آن وارد عمل شده و به توسعه و تكميل سريعتر آن كمك كنند.

نيكزاد افزود: در بحث ساخت مسكن استيجاري در تهران نيز قرار شد با يك برنامه ريزي مناسب و در راستاي اقدامات قبلي در اين دوره شتاب بيشتري در حوزه ساخت تعداد واحدها ايجاد شود.

او ادامه داد: بر همين اساس بنا شد كه اراضي مورد نظر شهردار به ما معرفي و در بنياد مسكن روي آن مطالعه و طرح ريزي شود تا بزودي شاهد شروع ساخت اين واحدهاي مسكوني در تهران باشيم .

پيشنهاد مطالعه: مطلب «250 هزار خانوار فاقد مسكن در اصفهان» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، نتايج نظرسنجي دوره‌اي از سازنده‌ها در ابتداي آبان نشان مي‌دهد نماگر مربوط به «رشد قيمت مصالح ساختماني» و همچنين «رشد قيمت تمام‌شده ساخت مسكن» در پايين‌ترين سطح طي ماه‌هاي گذشته از سال ۱۴۰۰ قرار گرفته است.

اكثر شاخص‌هاي مربوط به فعاليت ساختماني نيز نسبت به ماه قبل، بهتر شده است؛ هرچند غالب اين شاخص‌ها تا رسيدن به سطح منعكس‌كننده رونق ساخت، فاصله زيادي دارد.

از آنجا  كه قيمت تمام‌شده ساخت مسكن بر قيمت فروش واحدها در بازار معاملات املاك اثرگذار است، تحت تاثير روندي كه از سوي سازنده‌ها درخصوص اوضاع بازار در مهرماه گزارش شد، علائم بازگشت به عقب تورم اوليه مسكن (تورم هزينه ساخت) مشاهده مي‌شود.

به طور كلي وضعيت كلي فضاي بازار ساخت‌وساز از ديدگاه سازنده‌ها در مهرماه نسبت به ماه قبل از حالت بدبيني خارج شده است، هر چند در كل نمي‌توان فضاي ترسيم‌شده از سوي سازنده‌ها را به‌عنوان شرايط مطلوب توصيف كرد.

در اين ميان، اطلاعات اعلام‌ شده حاكي است از ديدگاه سازنده‌ها، وضعيت قيمت تمام‌ شده ساخت مسكن در مهرماه در مقايسه با شهريور ماه بهتر شده است. از سوي ديگر شرايط قيمتي مصالح و نهاده‌هاي ساختماني نيز در اين ماه بهتر از شرايط شهريور ماه است.

اين دو مولفه نشان مي‌دهد تورم اوليه مسكن يعني تورم هزينه ساخت در اين ماه نسبت به ماه قبل به عقب بازگشته است كه خود مي‌تواند نشانه‌اي اميدواركننده براي بازگشت گروهي از سازنده‌ها به بازار و همچنين فراهم شدن مقدمات ثبات و كاهش قيمت مسكن در ماه‌هاي بعد به شرط استمرار روند بهبود شرايط در بازار ساخت‌وساز باشد.

پيش از اين مركز آمار ايران نيز به تازگي در گزارشي اعلام كرد: سرعت رشد قيمت مصالح ونهاده‌هاي ساختمان‌هاي مسكوني در شهر تهران در تابستان امسال در مقايسه با سرعت رشد قيمت مصالح در بهار، كاهش يافته است.

مطالعه بيشتر: مطلب «متقاضيان طرح مسكن تنها 15 روز مهلت دارند» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از سرپرست شركت بازآفريني شهري ايران، اراده دولت ساماندهي و نوسازي بافت هاي فرسوده، ناكارآمد و سكونتگاه‌هاي غيررسمي است و اين اراده زماني محقق مي‌شود كه با مشاركت اجتماعي مردم پيوند داده شود.

حسن احمدي نوري اعلام كرد: دولت فرصت خوبي براي نوسازي و تغيير در سكونت‌گاه‌هاي غير رسمي ايجاد كرده است. در واقع يكي از سياست‌هاي بسيار مهم شركت، نوسازي و تأمين مسكن در بافت‌هاي فرسوده شهري است.

وي اظهار كرد: كار نوسازي در اين محدوده‌ها از طريق تعريف بسته‌هاي تشويقي، اعطاي تسهيلات يارانه‌اي و نيز امكاناتي كه با هماهنگي‌هاي انجام‌شده از سوي شهرداري‌ها در اختيار مالكان بافت‌هاي فرسوده قرار مي‌گيرد در حال انجام است.

سرپرست شركت بازآفريني شهري خاطر نشان كرد: اين اقدامات در نهايت منجر به احياي سكونتگاه‌هاي غيررسمي شده و زمينه ساخت‌وساز و نوسازي واحدهاي مسكوني را فراهم مي‌كند

محلات هدف بازآفريني اغلب داراي معابر تنگ و باريكي هستند كه در صورت وقوع حادثه، امكان ارائه خدمات امدادي به آن‌ها وجود ندارد.

نوري در ادامه گفت: به منظور نوسازي بافت هاي فرسوده و سكونت‌گاه‌هاي غيررسمي، تسهيلات نوسازي تا سقف فردي ۵۰ ميليون تومان با نرخ سود ۹ درصد پرداخت مي‌شود. عملكرد پرداخت اين تسهيلات در قالب طرح اقدام ملي مسكن، پرداخت ۴۰ هزار فقره تسهيلات جهت نوسازي واحدهاي مسكوني بوده است.

در برنامه­‌ريزي انجام شده براي توليد يك ميليون واحد مسكوني، برنامه‌هايي براي نوسازي بافت‌هاي فرسوده پيش‌بيني شده است.

 برنامه‌هاي وزارت راه و شهرسازي در نوسازي اين مناطق، متمركز بر توسعه مشوق‌ها براي ساكنان و سازندگان، استفاده از معافيت‌هاي مالياتي، حمايت از فعاليت توسعه‌گرها، كاهش هزينه‌هاي غيرساختماني، بانك‌پذير كردن ساكنان در سكونتگاه­‌هاي غيررسمي و سنددار كردن اراضي اين سكونت‌گاه­‌ها با در نظر گرفتن جلوگيري از گسترش آنهاست.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «آشنايي با محله گران قيمت اصفهان با ملك‌هاي ميلياردي» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از وزير راه و شهرسازي، براي تغيير شرايط مجردهاي متقاضي مسكن بايستي به تصويب شوراي عالي مسكن برسد اما گفته مي‌شود اين افراد تا زمان تحويل واحد بايد ازدواج كنند.

وي اعلام كرد: اين پيشنهاد توسط رييس‌جمهور مورد موافقت قرار گرفته است و احتمالا دوشنبه يا سه شنبه هفته آينده به تصويب شوراي عالي مسكن مي‌رسد. البته گفته مي‌شود تا زمان تكميل خانه‌ها كه احتمالا حدود دو سال طول مي‌كشد مجردهايي كه نام‌نويسي كرده‌اند بايد ازدواج كرده باشند.

اما در حال حاضر چهار گروه از افراد مجرد امكان ثبت نام در طرح جهش توليد و تامين مسكن را دارند. گروه اول مردان مجردي هستند كه قبلا ازدواج كرده و اكنون مجردِ سرپرست خانوار تعريف مي‌شوند

همچنين معلولين جسمي حركتي با ۲۰ سال سن اعم از مرد و زن مي‌توانند در اين طرح شركت كنند. نخبگان علمي با تاييد بنياد ملي نخبگان هم مي‌توانند در طرح نهضت ملي مسكن شركت كنند و محدوديتي براي مجرد بودن آنها وجود ندارد.

خانم‌هايي كه ازدواج نكردند اما ۳۵ سال آنها تمام شده است نيز مي‌توانند در اين طرح شركت كنند اما اين استثنا شامل حال مردان نمي‌شود.

ممكن است مجردهاي متقاضي مسكن كه خارج از شمول چهارگانه قرار دارند و براي ثبت نام اقدام مي‌كنند با خطاي سيستم مواجه نشوند اما تا زماني كه پيشنهاد وزارت راه و شهرسازي شكل اجرايي و قانوني به خود نگيرد طبيعتا امكان دعوت از اين افراد در مراحل بعدي وجود ندارد.

از روز گذشته عمليات اجرايي واحدهاي طرح جهش توليد و تامين مسكن با هدف از احداث ساليانه يك ميليون واحد مسكوني به طور رسمي در استان‌ها تحت نظر استانداران به عنوان روساي شوراي مسكن استان‌ها آغاز شد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «بهترين مناطق اصفهان براي سرمايه گذاري كدام است؟» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، ايراني ها در در ماه سپتامبر ۲۰۲۱ ركورد خريد مسكن در تركيه را شكستند و بيش از ۱۳۰۰ خانه در اين كشور خريداري كردند كه گفته مي‌شود اين رقم ۲.۵ برابر بيش از ميانگين خريد ماهانه‌ي اتباع ايراني كه ۵ سال گذشته در تركيه بوده است.

طبع خريد آپارتمان و ويلا در استانبول، آنكارا، ازمير و ديگر شهرهاي تركيه توسط ايراني‌ها در حالي بالا گرفته كه وضعيت اقتصادي تركيه در بدترين شرايط خود در سال‌هاي اخير قرار دارد.

بين سال‌هاي ۲۰۰۱ تا ۲۰۱۵ ميلادي كشور تركيه به لطف سياست خارجي متعادل خود برنامه‌هاي گردشگري را با موفقيت به اجرا رساند و به طور ميانگين رشد اقتصادي ۶ درصد را تجربه كرد. اما از سال ۲۰۱۵ به اين طرف سياست هاي دستوري در اقتصاد اين كشور به كند شدن حركت رو به جلوي آن منجر شد. اپيدمي ويروس كرونا نيز كه از حدود دو سال قبل با افت شديد بازار گردشگري اين كشور همراه شد ضربه نهايي را به اقتصاد تركيه وارد كرد.

در پي هشدارها و تذكرات كارشناسان درباره خريد ملك در تركيه، چند روز قبل دو تن از نمايندگان مجلس در توئيتر تذكراتي به مردم داده‌اند. عليرضا سليمي، عضو هيئت رئيسه مجلس شوراي اسلامي در حساب شخصي خود در توئيتر نوشت: مراقب سرمايه‌هاي خود باشيد!! سقوط سنگين ارزش لير تركيه در برابر دلار به‌دليل بدهي خارجي بيش از ۵۰۰ ميليارد دلاري.

خريداران خانه در تركيه اگر همين امروز فروشنده باشند بايد ۳۵ درصد ماليات بر عايدي سرمايه بدهند، اين غير از ۴ نوع ماليات ديگر است. احتياط شرط عقل است. معصومه پاشايي بهرام نماينده مرند و جلفا نيز ديگر نماينده اي است كه در توئيتر به خروج سرمايه از ايران اشاره كرده است.

طي سال‌هاي ۹۷ تا ۹۹ ايرانيان ۷ ميليارد دلار در بازار مسكن تركيه سرمايه گذاري كرده اند كه بنا به گفته مجتبي يوسفي، عضو كميسيون عمران مجلس، كمك بسياري به تركيه در دوران بحران مالي اخيرش بود.

او همچنين گفته است: بسياري از مردم پس از واريز نقدي به حساب اين شركت‌ها بدليل دسترسي نداشتن به اطلاعات تخصصي و همچنين انتقال پول از طريق فرايندهاي غير تجاري، متاسفانه سرمايه خود را از دست داده‌اند و يا گاهاً ملكي كه به آن‌ها تحويل داده شده با آن چه كه تحويل گرفته‌اند تفاوت بسياري داشته است كه با توجه به نحوه معاملات شركت‌هاي فروشنده اين املاك در كشورهاي همسايه امكان بازپس گيري سرمايه‌هاي مردم نيز وجود ندارد.

مطالعه بيشتر: مطلب «شرايط مجردهاي متقاضي مسكن تغيير كرد!» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، بازار آپارتمان هاي قديمي از گروه سني تا ۱۵ سال ساخت موقتا از فروش انصراف دادند.

واسطه‌هاي ملكي مي‌گويند آپارتمان هاي قديمي كه اين روزها در بازار فروش مسكن عرضه شده‌اند، عمدتا از جنسي هستند كه خريدار آنها نمي‌تواند روي پول آنها حساب چنداني باز كند.

در عين حال براي موفقيت در فروش حتي در ركودي‌ترين وضعيت بازار مسكن، باز هم لازم است واحدهاي قديمي بازسازي شوند و به همين خاطر فايل‌هايي با قيد عبارت «بازسازي شده» در موتورهاي جست‌وجوي ملكي اين روزها فراواني نسبتا زيادي دارد.

قيمت پيشنهادي آپارتمان هاي قديمي كه نه در قالب زمين، بلكه به‌عنوان يك واحد آپارتمان در بازار فروش عرضه شده‌اند و به هر دليل چشم‌انداز روشني از زمان ساخت‌و‌ساز در آنها در كوتاه‌مدت وجود ندارد، بعضا تا 50درصد زير قيمت واحد نوساز در يك محدوده اعلام شده است.

مظنه قيمت پيشنهادي بازار آپارتمان هاي قديمي

توجه كنيد كه قيمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقريبي است، چراكه قيمت مسكن در تهران با توجه به نوع ساختمان و يا نظر مالك تغيير مي‌كند.

مظنه قيمت خانه در حكيميه با متراژ 87 متر، 20 سال ساخت/ قيمت: 21 ميليون و 260 هزار.

خريد آپارتمان قديمي با مساحت 125 متر در مفتح شمالي با 28 سال ساخت / قيمت: 27 ميليون.

قيمت خانه قديمي در پيروزي با متراژ 75 متر و 23 سال ساخت / قيمت: 20 ميليون.

مظنه قيمت خانه در صادقيه با مساحت 89 متر و 29 سال ساخت / قيمت: 24 ميليون و 720 هزار.

آپارتمان در ونك با متراژ 112 متر و 20 سال ساخت / قيمت: 60 ميليون.

خريد خانه در نامجو بالاتر از چهارراه معينيه با متراژ 52 متر و 20 سال ساخت / 25 ميليون و 900 هزار.

پيشنهاد خريد: اگر قصد سكونت در منطقه  7 تهران را داريد، خريد آپارتمان درنظام آباد بهترين گزينه است كه در سايت ملكي دلتا آگهي شده است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، در راستاي روند صعودي قيمت اوراق در هفته اخير ركورد ديگري در اين بازار به ثبت رسيد. در همين رابطه افزايش هزينه وام مسكن در آبان ماه به بيشترين سطح خود رسيده و وارد كانال 70 هزار تومان شد.

قيمت اوراق تسه به كانال 70 هزار توماني موجب شد تا نرخ سود وام به 21.55 درصد ارتقا پيدا كند. به طور كلي اوراق بانك مسكن در جهت اخذ وام مسكن بين متاهلين و مجردين توزيع مي شود.

بانك مسكن مبلغ وام براي مجردين 140 ميليون تومان و براي متاهلين را 240 ميليون تومان اعلام كرده، پس مجردها نيازمند خريد 280 ورق و متاهلين 480 ورق خواهند بود.

قيمت اين اوراق در روز جاري نسبت به روز گذشته 550 تومان افزايش داشته و به 70 هزار و 470 تومان رسيد. اين نخستين روزي است كه در ماه آبان قيمت اين اوراق وارد كانال 70 هزار تومان مي شود.

بر اين اساس هزينه وام مسكن در آبان براي مجردين در روز جاري  19 ميليون و 730 هزار تومان و براي متاهلين 33 ميليون و 820 هزار تومان ثبت شد.

با توجه به آن كه متقاضيان براي دريافت از اين طريق مجبور به پرداخت هزينه از دو طريق هستند نرخ سود وام نيز موازي با قيمت اوراق تغيير كرده و از حد اسمي خود فاصله مي گيرد.

نرخ سود موثر به اين معناست كه افراد در طول 12 سال معادل اين سود مبلغي بيشتر از وامي كه در ابتدا اخذ كرده‌اند را بايستي به بانك برگردانند.

خالص هزينه هاي مجرديني كه در روز يازده آبان براي اخذ وام مسكن از طريق خريد اوراق تسه اقدام كرده و بايد آن را در طول 12 سال به بانك باز پرداخت كنند برابر با 179 ميليون و 850 هزار تومان خواهد بود. اين رقم براي متاهلين 333 ميليون و 750 هزار تومان برآورد شد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «تورم ۱۴۴ درصدي مصالح ساختماني» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.