به گزارش «مجله ملكي دلتا»، رقم پيشنهادي وزارت راه و شهرسازي براي ارائه تسهيلات طرح مسكن حمايتي به ساكنان داخل شهر تهران و افرادي كه در بافت فرسوده براي ساخت اقدام مي‌كنند، ۴۵۰ ميليون تومان است.

قاسمي مي‌گويد: مي‌توانيم بگوييم كه احتمال قوي در بحث زمين براي ساخت مسكن‌هاي حمايتي كمبودي نخواهيم داشت.

محمود محمودزاده گفت: ما براي آنكه مشكلي براي متقاضيان ايجاد نشود فرصت يك ماهه براي ثبت‌نام كنندگان در نظر گرفته‌ايم كه حجم ورودي براي ثبت‌نام در روزهاي ابتدايي زياد نشود.

محمودزاده افزود: هيچ اولويتي و تفاوتي براي ثبت‌نام كنندگان در روزهاي ابتدايي ويا روزهاي پاياني ثبت‌نام وجود ندارد چراكه بسياري از متقاضيان اين طرح در مناطقي ساكن هستند كه حتي دسترسي به اينترنت و يا تلفن همراه براي ثبت‌نام ندارند بنابراين اگر بخواهيم اولويتي در اين بخش رعايت كنيم در حق اين افراد جفا مي‌شود.

معاون وزير راه و شهرسازي اظهار كرد: ۴۰۰ ميليون تومان براي شهرهاي بالاي يك ميليون جمعيت، ۳۵۰ ميليون تومان براي مراكز استان‌ها، ۳۰۰ ميليون تومان براي ساير شهرهاي كشور و ۲۵۰ ميليون تومان براي مسكن روستايي در نظر گرفته شده است.

او ادامه داد: اين پيشنهادات بايد در شوراي عالي و پول اعتبار تصويب شود و پيشنهاداتي كه ما اعلام كرديم اميدواريم در هفته‌هاي آتي به تصويب شوراي برسد.

محمودزاده افزود: هر متقاضي در شهر مورد تقاضا كه واحد در آنجا ساخته خواهد شد بعد از آنكه واجد شرايط شناخته شد، قيمت تمام شده آن‌ها مشخص خواهد شد.

او توضيح داد: تمامي واحدهاي نهضت ملي مسكن توسط سازندگان وبخش خصوصي ساخته مي‌شود و دولت در طرح مسكن حمايتي با خدماتي كه ارائه مي‌كند و مديريتي كه انجام مي‌دهد سعي مي‌كند قيمت اين واحدها را ارزان‌تر از واحدهاي مشابه بخش خصوصي و عادي تمام شود.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «بازار ملك و مسكن آرام گرفت» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، هزينه تامين مسكن خانوار ايراني حدود 30 تا 60 درصد از درآمدهاي آن‌ها را مي‌بلعد تا آنجا كه حتي تامين آن از توان افراد عادي و قشر كارمند هم خارج است.

وزير تعاون، كار و رفاه اجتماعي گفت: تهيه مسكن براي جامعه اسلامي بسيار پر اهميت است؛ استفاده از بيت‌المال براي مسكن تنها بخشي بوده كه پيامبر‌(ص) بر آن تاكيد داشته، چرا كه مسكن يكي از نيازهاي اوليه و اصلي براي مردم به ويژه نيازمندان و محرومان است.

به گفته وي، مسكن حق هر فرد و خانواده ايراني است و در رتبه‌بندي اين نياز، محرومين و افراد داراي معلوليت در اولويت هستند بنابراين حاكميت وظيفه دارد از بيت‌المال براي كساني كه مسكن ندارند و در تهيه آن ناتوان هستند هزينه كند.

وزير كار معتقد است با شرايط كنوني، هزينه تامين مسكن خانوار ايراني حدود ۳۰ تا ۶۰ درصد هزينه‌هاي خانواده‌ها را مي‌بلعد از اين رو با تهيه مسكن مي‌توان نيمي از هزينه‌هاي اقتصادي خانواده‌ها را رفع كرد.

بهمن عبدالهي رييس اتاق تعاون گفت: با تفاهم نامه‌اي كه ميان اتاق تعاون كشور و وزارت راه و شهرسازي منعقد شده در چهار سال آينده اتاق تعاون مسئوليت احداث ۲۰۰ هزار واحد مسكوني را با استفاده از ظرفيت تعاوني‌هاي مسكن و ساير امكانات حوزه تعاون به عهده خواهد گرفت.

بسياري از كارشناسان و فعالان كارگري عدم تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسكن را موجب بهم‌ريختگي بازار مسكن دانسته و تاكيد دارند اگر ساخت و سازها رونق بگيرد و پروژه‌هاي ساختماني به نتيجه برسد، هم موجب اشتغالزايي مي شود و هم كاهش قيمت مسكن اتفاق مي‌افتد.

رحمت اله پورموسي فعال كارگري گفت: اختصاص وام هاي مسكن كم بهره و ساخت مسكن ارزان براي كارگران در  خانه‌دار شدن آنها موثر است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «بازار پرتلاطم بازار اجاره‌» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از محمود محمودزاده، ساخت طرح جهش توليد مسكن در حالي آغاز شده است كه دولت هنوز برآورد دقيقي از قيمت مسكن حمايتي ندارد.

محمود محمودزاده، معاون مسكن وزير راه و شهرسازي مي‌گويد: رقم دقيقي براي قيمت مسكن حمايتي برآورد نشده است اما بايد تاكيد كنم كه دولت در ساخت مسكن حمايتي دخالتي نمي‌كند و ساخت مسكن در شهرهاي كوچك و روستاها توسط خود متقاضيان انجام مي‌شود و در شهرهاي بزرگ تعاوني‌ها و انبوه‌سازان و پيمانكاران اين واحدها را مي‌سازند.

او ادامه مي‌دهد: قيمت نهايي معادل قيمت تمام شده خواهد بود و سازندگان از خريداران مسكن حمايتي سودي دريافت نمي‌كنند و البته بايد گفت كه با توجه به حمايتي كه دولت در بخش‌هاي مختلف مانند خريد مصالح ساختماني و خدمات انجام مي‌دهد به طور حتم قيمت اين واحدهاي مسكوني با قيمت بازار آزاد تفاوت خواهد داشت.

دولت وقت اعلام كرد كه با توجه به شرايط تورمي بازار، ممكن است قيمت ساخت هر مترمربع مسكن ملي به 4 تا 5 ميليون تومان برسد.

ايرج رهبر، رئيس هيأت مديره كانون سراسري انبوه سازان مي‎گويد: قيمت تمام شده ساخت هر مترمربع مسكن هر سه ماه يكبار تعديل مي‌خورد و با توجه به شرايط تورمي روز و قيمت مصالح ساختماني، نرخ دستمزد كارگر و … به روز مي‌شود

رئيس هيأت مديره كانون سراسري انبوه سازان همچنين تاكيد كرد: اگر زمين رايگان به افراد واگذار شود تا آنها به صورت شخصي اقدام به ساخت مسكن حمايتي كنند، قيمت تمام شده هر مترمربع واحدهاي مسكوني گران‌تر تمام مي‌شود زيرا هرچه پروژه كوچك مقياس‌تر باشد هزينه‌هاي تمام شده آن بالاتر مي‌رود.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «ثبت نام 100 هزار متقاضي طرح مسكن در دو روز!» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، هزينه تامين مسكن خانوار ايراني حدود 30 تا 60 درصد از درآمدهاي آن‌ها را مي‌بلعد تا آنجا كه حتي تامين آن از توان افراد عادي و قشر كارمند هم خارج است.

وزير تعاون، كار و رفاه اجتماعي گفت: تهيه مسكن براي جامعه اسلامي بسيار پر اهميت است؛ استفاده از بيت‌المال براي مسكن تنها بخشي بوده كه پيامبر‌(ص) بر آن تاكيد داشته، چرا كه مسكن يكي از نيازهاي اوليه و اصلي براي مردم به ويژه نيازمندان و محرومان است.

به گفته وي، مسكن حق هر فرد و خانواده ايراني است و در رتبه‌بندي اين نياز، محرومين و افراد داراي معلوليت در اولويت هستند بنابراين حاكميت وظيفه دارد از بيت‌المال براي كساني كه مسكن ندارند و در تهيه آن ناتوان هستند هزينه كند.

وزير كار معتقد است با شرايط كنوني، هزينه تامين مسكن خانوار ايراني حدود ۳۰ تا ۶۰ درصد هزينه‌هاي خانواده‌ها را مي‌بلعد از اين رو با تهيه مسكن مي‌توان نيمي از هزينه‌هاي اقتصادي خانواده‌ها را رفع كرد.

بهمن عبدالهي رييس اتاق تعاون گفت: با تفاهم نامه‌اي كه ميان اتاق تعاون كشور و وزارت راه و شهرسازي منعقد شده در چهار سال آينده اتاق تعاون مسئوليت احداث ۲۰۰ هزار واحد مسكوني را با استفاده از ظرفيت تعاوني‌هاي مسكن و ساير امكانات حوزه تعاون به عهده خواهد گرفت.

بسياري از كارشناسان و فعالان كارگري عدم تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسكن را موجب بهم‌ريختگي بازار مسكن دانسته و تاكيد دارند اگر ساخت و سازها رونق بگيرد و پروژه‌هاي ساختماني به نتيجه برسد، هم موجب اشتغالزايي مي شود و هم كاهش قيمت مسكن اتفاق مي‌افتد.

رحمت اله پورموسي فعال كارگري گفت: اختصاص وام هاي مسكن كم بهره و ساخت مسكن ارزان براي كارگران در  خانه‌دار شدن آنها موثر است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «بازار پرتلاطم بازار اجاره‌» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، معاون وزير راه و شهرسازي مذاكره با چيني‌ها در ايران را تاييد كرده اما گفته كه آنها قرار است تكنولوژي چين در ساخت مسكن وارد كنند نه اينكه بسازند.

اين ذهنيت نيز ايجاد شد كه تكنولوژي چين قرار است به كاهش ۳۰ درصدي قيمت تمام شده مسكن در ايران منجر شود.

هم‌اكنون در ساخت‌وسازهاي سنتي يك واحد مسكوني بين يك سال و نيم تا دو سال، احداث مي‌شود اما چنانچه صنعتي‌سازي رواج پيدا كند در يكسال اين كار قابل انجام است كه حداكثر ۳۵ درصد پايين‌تر از قيمت بازار احداث خواهد شد و كيفيت آن نيز متفاوت از ساخت و ساز سنتي است.

پس از اين موضع‌گيري‌هاي متفاوت، تصور بر اين بود كه حضور چين در ايران براي خانه‌سازي منتفي است. اما شب گذشته معاون وزير راه و شهرسازي بر حضور عن‌قريب چيني‌ها در ايران صحه گذاشت، البته نه براي ساخت بلكه براي ورود تكنولوژي چين در ساخت مسكن.

اين چنين برداشت مي‌شود كه يكي از راهكارهاي كاهش قيمت تمام شده واحدهاي جهش توليد و تامين مسكن، استفاده از تكنولوژي چين خواهد بود.

اين در حالي است كه از حدود دو ماه قبل به موضوع صنعتي‌سازي توسط وزارت دفاع اشاره شد. قرار است اين وزارتخانه ۱۰۰ هزار واحد را به روش صنعتي در قالب توافقنامه با وزارت راه و شهرسازي بسازد.

 عنوان شد كه واحدهاي اين طرح قرار است مدت اجراي پروژه را از ۳۶ ماه به شش ماه برساند و عمر مفيد ساختمانها از ۲۵ تا ۳۰ سال به بالاي ۱۰۰ برسد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «ساخت مسكن 30 متري در اصفهان براي خانه اولي ها» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

اگر قصد خريد آپارتمان در منطقه 7 اصفهان را داريد، بهتر است تا پايان اين مقاله با «مجله ملكي دلتا» همراه باشيد.

بافت معماري منطقه هفت شهرداري اصفهان، يك بافت تاريخي و قديمي است. قسمتي از اين منطقه را روستاهاي قديمي اطراف شهر اصفهان تشكيل داده‌اند كه با گذشت زمان و رشد و توسعه شهر اصفهان، به اين شهر اضافه شده‌اند.

بسياري از بافت تاريخي امروزه در محله‌هاي اين منطقه جاي دارد. كمتر از ۵۰ درصد از اين منطقه در محدوده قانوني و خدماتي قرار گرفته است كه فضاي سبز ۲۱ درصد از اين محدوده قانوني را در بر مي‌گيرد. به طور كل مي‌توان گفت اين منطقه رو به توسعه و پيشرفت است و از سال ۱۳۹۵ تا كنون جمعيت قابل ملاحظه‌اي در آن ساكن هستند.

منطقه هفت اصفهان از 12 محله تشكيل شده است كه برخي از آن‌ها محله‌هاي تاريخي هستند. از مهم‌ترين محله‌هاي اين منطقه مي‌توان به محله‌هاي بابلدشت، شيخ اشراق، برازنده، فدك، ميلاد، شاهد، رحيم آباد و .. اشاره كرد.

نقاط قوت منطقه 7 اصفهان براي خريد خانه

از برجسته‌ترين نقاط قوت منطقه هفت اصفهان مي‌توان به موارد زير اشاره كرد:

• وجود بناهاي تاريخي در منطقه در جهت جذب گردشگر
• توسعه مناسب معابر اصلي در سطح منطقه (بيشترين معابر در بين مناطق)
• امكان توسعه فضاي سبز نسبت به مناطق مركزي
• ترافيك روان در اكثر نقاط منطقه

قيمت خريد آپارتمان در منطقه 7 اصفهان

توجه كنيد كه قيمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقريبي است، چراكه قيمت مسكن در اصفهان با توجه به نوع ساختمان و يا نظر مالك تغيير مي‌كند.

محله دوكله اشراق شمالي با متراژ 116 متر و 6 سال ساخت، دو خوابه، طبقه دوم با امكانات (پاركينگ – انباري – آسانسور- وام) / قيمت: 21 مليون و 983 هزار.

خريد خانه در شهرك ميلاد با مساحت 177 متر و 22 سال ساخت، چهار خوابه، طبقه اول با امكانات (پاركينگ) / قيمت: 7 ميليون و 492 هزار.

قيمت خانه در محله چمران با متراژ 132 متر، 14 سال ساخت، سه خوابه، طبقه هفتم با امكانات (پاركينگ – انباري – آسانسور) / قيمت: 14 ميليون.

پيشنهاد خريد: اگر قصد سكونت در منطقه  10 اصفهان را داريد، خريد آپارتمان در صباحي بهترين گزينه است كه در سايت ملكي دلتا آگهي شده است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، محله طوقچي، يكي از محلات تاريخي اصفهان به شمار مي‌رود كه در محدوده ي مركز شهر واقع شده است، اما به تازگي نام ديگري هم پيدا كرده و آن را با نام ميدان قدس هم مي‌شناسند.

اين ميدان در زيرگذر طوقچي واقع شده است و از نظر موقعيت جغرافيايي در نزديكي مراكز مهمي دولتي و رفاهي قرار دارد. اين محله دسترسي خوبي نيز به حمل و نقل عمومي دارد و شما براي تردد به ساير محله ها مي توانيد از ايستگاه اتوبوس قدس استفاده كنيد.

قيمت مسكن در محله طوقچي به نسبت ساير محله هاي ديگر مانند محله جلفا، مشتاق، مهرآباد، شيخ صدوق و … از قيمت پايين تري برخوردار است. شما در اين محله با نقدينگي بين 11 تا 14 ميليون تومان براي هر متر مربع، مي توانيد صاحب ملك شويد.

اما اگر به دنبال خانه هاي نوساز و زير سه سال ساخت هستيد، نقدينگي شما بايد بر هر متر مربع بالاي 18 ميليون تومان باشد. البته قيمت ملك متناسب با موقعيت جغرافيايي، سال ساخت، نوع ساخت، امكانات و … متغيير است از همين رو شما براي مشاهده فايل هاي بيشتر ميتوانيد به سايت مجله ملكي دلتا مراجعه كنيد.

قيمت برخي از فايل هاي فروش خانه در طوقچي اصفهان

124 متري، 10 سال ساخت، طبقه دوم، امكانات (آسانسور – انباري – پاركينگ) / قيمت: 2 ميليارد و 250 ميليون تومان

70 متري، 8 سال ساخت، يك خوابه، حياط دار، امكانات (پاركينگ) / قيمت: يك ميليارد و 370 ميليون تومان

106 متري، 12 سال ساخت، دو خوابه، طبقه اول، امكانات (انباري – پاركينگ) / قيمت: يك ميليارد و 300 ميليون تومان

87 متري، 4 سال ساخت، دو خوابه، طبقه دوم، امكانات (آسانسور – انباري) / قيمت: يك ميليارد و 700 ميليون تومان

مطالعه بيشتر: مطلب «معرفي يكي از خيابان‌هاي لوكس اصفهان، براي خريد خانه» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.